Решение по делу № 2-128/2020 от 28.10.2019

Дело № 2-128/2020

43RS0001-01-2019-009496-19

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров                             06 марта 2020 года

Ленинский районный суд г.Кирова в составе председательствующего судьи Куликовой Л.Н., при секретаре Михеевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КПК «Инвест Центр»-Киров к Кусию А. В., Карповой Т. Н. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

КПК «Инвест Центр» обратился в суд с иском к Кусию А.В., Карповой Т.Н. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование иска указано, что {Дата изъята} между истцом и ответчиком Кусий А.В. был заключен договор потребительского займа {Номер изъят}, на основании которого КПК «Инвест Центр»-Киров предоставил Кусию А.В. займ в сумме 1 200 000 руб. на срок 12 мес. (по {Дата изъята}) с уплатой процентов по ставке 42% годовых, а Кусий А.В. обязался вернуть сумму займа и уплатить проценты за пользование займом в сроки, предусмотренные графиком погашения займа. Дополнительным соглашением {Номер изъят} от {Дата изъята} срок возврата займа пролонгирован до {Дата изъята}. В обеспечение исполнения обязательств по договору займа между КПК «Инвест Центр»-Киров и Карповой Т.А. {Дата изъята} заключен договор ипотеки {Номер изъят}, предметом залога по которому является квартира, расположенная по адресу: {Адрес изъят}. Заемщиком ненадлежащим образом исполнялись обязательства по договору займа, платежи не производились, имеется просроченная задолженность. {Дата изъята} ответчику направлено требование о погашении задолженности, которое не исполнено до настоящего времени. Общая сумма задолженности по договору займа составляет 1 594 246,58 руб., в том числе: основной долг – 1 200 000 руб., проценты – 394 246,58 руб. Просит взыскать с ответчика в пользу истца: задолженность по договору займа в сумме 1 594 246,58 руб.; проценты за пользование займом по ставке 42% годовых, начиная с {Дата изъята} по день вступления решения суда в законную силу; расходы на уплату госпошлины в размере 16 171 рублей. Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенную по адресу: {Адрес изъят}, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 1 750 0000 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики Кусий А.В., Карпова Т.Н. в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, отзыв на исковое заявление не представили.

Суд, с согласия представителя истца, определил в соответствии со ст.233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии с п.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа (ст.809 ГК РФ).

Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №13, Пленума ВАС РФ №14 от 08.10.1998 «О практике применения положений Гражданского кодекса РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами» при рассмотрении споров, связанных с исполнением договоров займа, а также с исполнением заемщиком обязанностей по возврату банковского кредита, следует учитывать, что проценты, уплачиваемые заемщиком на сумму займа в размере и в порядке, определенных пунктом 1 статьи 809 Кодекса, являются платой за пользование денежными средствами и подлежат уплате должником по правилам об основном денежном долге.

Согласно п.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее его изменение не допускается.

В судебном заседании установлено, что {Дата изъята} между КПК «Инвест Центр»-Киров и Кусий А.В. был заключен договор потребительского займа {Номер изъят}, на основании которого Кусию А.В. был предоставлен займ в размере 1 200 000 руб. на срок 12 месяцев с уплатой процентов по ставке 42% годовых со сроком возврата по {Дата изъята}.

Согласно условиям договора потребительского займа от {Дата изъята} {Номер изъят}, заемщик обязался возвратить полученный займ и уплатить проценты за пользование займом в порядке и размерах, установленных Уставом, положением о порядке предоставления займов членам КПК «ИнвестЦентр»-Киров, договором потребительского займа и дополнительными соглашениями к нему.

Дополнительным соглашением {Номер изъят} от {Дата изъята} срок возврата займа был пролонгирован до {Дата изъята}.

Согласно расходному кассовому ордеру от {Дата изъята} {Номер изъят}, расходному кассовому ордеру от {Дата изъята} {Номер изъят}, Кусию А.В. были выданы денежные средства в общей сумме 1 200 000 руб.

Согласно графику погашения займа, возврат займа должен осуществляться ежемесячными платежами, включающими сумму основного долга и начисленные проценты за пользование займом, в общей сумме 1 704 000 руб.

Ответчик в нарушение положений договора не осуществил возврат предоставленного займа на вышеуказанных условиях, а именно: не оплатил платежи в сроки, предусмотренные графиком платежей, имеет просроченную задолженность.

Как следует из содержания ст.14 Федерального закона от 21.12.2013 №353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» нарушение заемщиком сроков возврата основной суммы долга и (или) уплаты процентов по договору потребительского кредита (займа) влечет ответственность, установленную федеральным законом, договором потребительского кредита (займа), а также возникновение у кредитора права потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы потребительского кредита (займа) вместе с причитающимися по договору потребительского кредита (займа) процентами и (или) расторжения договора потребительского кредита (займа) в случае, предусмотренном настоящей статьей.

В связи с систематическим неисполнением условий договора займа по внесению аннуитетных платежей, истец {Дата изъята} направил Заемщику требование о досрочном возврате суммы займа с причитающимися процентами за пользование им, однако просроченная задолженность и проценты до настоящего времени не погашены.

Из расчета задолженности, составленного истцом, следует, что сумма задолженности ответчика по состоянию на {Дата изъята} составляет 1 594 246,58 руб., в том числе: основной долг – 1 200 000 руб., проценты – 394 246,58 руб. Проверив представленный расчет задолженности, суд находит его верным и обоснованным, соответствующим положениям договора займа. Конттрасчет ответчиком не представлен.

Учитывая, что до настоящего времени обязательства перед ответчиком по погашению имеющейся задолженности не исполнены, доказательств обратного суду не представлено, суд находит исковые требования о взыскании с Кусий А.В. суммы задолженности по договору займа, процентов, подлежащими удовлетворению.

Также подлежит удовлетворению и требование истца о взыскании с ответчика Кусий А.В. процентов за пользование займом, исходя из ставки 42% годовых, за период с {Дата изъята} по день вступления решения суда в законную силу.

Рассматривая требования истца об обращении взыскания на предмет залога, суд приходит к следующему:

В обеспечение исполнения обязательств по договору займа между КПК «Инвест Центр» и Карповой Т.Н. {Дата изъята} заключен договор ипотеки {Номер изъят}-З, предметом залога по которому является квартира с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенная по адресу: {Адрес изъят}

Как предусмотрено п.1 ст.348 ГК РФ и в соответствии с условиями договора ипотеки от {Дата изъята}, обращение взыскания на предмет залога для удовлетворения требований залогодержателя производится в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком каких-либо обязательств по договору займа (п. 6.1).

Как следует из положений п.2 ст.11 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее - Федеральный закон об ипотеке) ипотека как обременение имущества, заложенного по договору об ипотеке, или при ипотеке, возникающей в силу закона, возникает с момента государственной регистрации ипотеки.

Согласно п.1 ст.50 Федерального закона об ипотеке залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии п.1 ст.56 Федерального закона об ипотеке имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно п.4 ч.2 ст.54 Федерального закона об ипотеке начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

В п.1.4 договора ипотеки между сторонами достигнуто соглашение об оценке предмета залога: оценочная стоимость квартиры составила 1 750 000 руб.

Принимая во внимание, установленный судом факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по договору займа от {Дата изъята}, суд считает требования истца об обращении взыскания на предмет залога – квартиру, принадлежащую Карповой Т.Н. на праве собственности, подлежащими удовлетворению.

Определением суда от 20.12.2019 по ходатайству ответчика Кусия А.В. была назначена судебная экспертиза для определения рыночной стоимости предмета залога - квартиры с кадастровым номером {Номер изъят}. Однако, впоследствии ответчик отказался от проведения экспертизы, дело возвращено в суд без исполнения. Поскольку доказательств иной стоимости заложенного имущества в материалы дела не представлено, суд определяет начальную продажную цену заложенного имущества в размере залоговой 1 750 000 руб. (определенную договором ипотеки от {Дата изъята}), способ реализации – с публичных торгов.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 16 171 руб.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ, суд    

РЕШИЛ:

Исковые требования КПК «Инвест Центр»-Киров к Кусию А. В., Карповой Т. Н. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Взыскать с Кусия А. В. в пользу КПК «Инвест Центр»-Киров задолженность по договору займа от {Дата изъята} {Номер изъят} в размере 1 594 246,58 руб., в том числе: основной долг – 1 200 000 руб., проценты – 394 246,58 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 16 171 руб.

Взыскать с Кусия А. В. в пользу КПК «Инвест Центр»-Киров проценты за пользование займом, исходя из ставки 42% годовых, за период с {Дата изъята} по день вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на предмет ипотеки - квартиру с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенную по адресу: {Адрес изъят}, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость 1 750 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья Куликова Л.Н.