Решение по делу № 2-1506/2020 от 04.06.2020

Дело в„– 2-1506/2020                            

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 РёСЋРЅСЏ 2020 РіРѕРґР°                             Рі.Миасс

Миасский городской суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Борозенцевой С.В.,

при секретаре Ситниковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шестаковой Татьяны Николаевны к администрации Миасского городского округа Челябинской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Шестакова Т.Н. обратилась в суд с иском к администрации Миасского городского округа Челябинской области о признании права собственности.

В обоснование иска указала, что является владельцем жилого дома по адресу: АДРЕС 1987 года на основании договора купли-продажи, который зарегистрирован в реестре НОМЕР председателем исполкома Совета народных депутатов п.Ленинска г.Миасса. С 1987 года открыто, добросовестно и непрерывно владеет данным домом.

Просит признать за собой право собственности на жилой дом общей площадью 38,8 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.

Истец Шестакова Т.Н. в суд не явилась, о слушании дела извещена своевременно и надлежащим образом. Просит рассматривать в ее отсутствие.

Ответчик представитель администрации Миасского городского округа Челябинской области, в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст.234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В абз.3 п.16 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 разъяснено, что в силу п.4 ст.234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии со ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст.196 ГК РФ).

Из содержания перечисленных норм следует, что с исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимого имущества лицо вправе обратиться при наличии совокупности двух обстоятельств: во-первых, добросовестного, открытого, непрерывного владения имуществом, как своим собственным, во-вторых, не ранее истечения восемнадцатилетнего срока с момента начала владения данным имуществом (15 лет срока приобретательной давности + 3 года срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения).

Установлено, что жилой дом по адресу: АДРЕС принадлежал на праве собственности ФИО6..

ДАТА дом по адресу: АДРЕС был продан ФИО10(ныне Шестаковой) Т.Н., что сторонами не оспаривается, нашло свое подтверждение в материалах дела(л.д.18). Право собственности на жилой дом не зарегистрировано.

ДАТА ФИО7. умерла. Было открыто наследственное дело по заявлению ФИО9., которой было выдано свидетельство о праве на наследство. ФИО8. умерла ДАТА, наследственное дело не заводилось.

Согласно техническому плану общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС составляет 38,8 кв.м. ( л.д. 6-17).

Как следует из содержания иска, Шестакова Т.Н. более 18 лет открыто и непрерывно пользуется жилым домом по адресу: АДРЕС, несет расходы на содержание дома. На указанное имущество никто не претендует.

Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в материалах дела(л.д.49-58).

Таким образом, в судебном заседании нашли подтверждения доводы истца о том, что она более 18 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет, пользуется домом.

При указанных обстоятельствах иск Шестаковой Т.Н. о признании за ней права собственности на жилой дом общей площадью 38,8 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС силу приобретательной давности суд считает обоснованным.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Шестаковой Татьяной Николаевной, 27...., право собственности на жилой дом, общей площадью 38,8.м., расположенный по адресу: АДРЕС, кадастровый НОМЕР.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд.

Председательствующий СЃСѓРґСЊСЏ:              РЎ.Р’.Борозенцева

мотивированное решение суда изготовлено 08.07.2020 года