Решение от 12.03.2019 по делу № 2-999/2019 от 14.12.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе

Председательствующего: судьи Мухиной И.Г,

При секретаре: Ядыкиной К.О.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке

12 марта 2019 года

Дело по исковому заявлению Маркеловой А. А.ндровны, Романовской Н. А. к Ушаковой И. В. о вселении,

УСТАНОВИЛ:

Маркеловой А.А., Романовской Н.А. обратилась в суд с иском к Ушаковой И.В. о вселении. Требования мотивируют тем, что истцы являются собственниками по 1/3 доли в праве собственности на 2-комнатную квартиру по адресу <адрес>21. В настоящее время в спорной квартире проживает ответчик. Истцы не могут попасть в квартиру, т.к. ответчик чинит препятствия, не предоставляет ключи. Просит вселить истцов в жилое помещение по <адрес>21 в г.Новокузнецке, обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании истцами 2/3 долями в квартире по <адрес>21 в г.Новокузнецке.

Истцы Маркелова А.А., Романовская Н.А. в суд не явились, извещены о судебном заседании, направили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие с участием представителя.

В судебном заседании представитель истца Лопатина Л.А., действующая на основании доверенностей, на исковых требованиях настаивала, просила иск удовлетворить. Доводы, изложенные в иске, поддержала. Дополнительно пояснила, что у Маркеловой А.А. трое детей, с которыми она проживает в п.Листвяги, а работает в городе, поэтому ей необходимо вселиться в спорную квартиру. Романовская Н.А. также намерена вернуться из Санкт-Петербурга в Новокузнецк с супругом, поэтому ей также необходимо жилье в Новокузнецке.

Ответчик Ушакова И.В., ее представитель Алимова Ю.Ю., действующая по устному ходатайству, иск не признали, пояснили, что ответчик пользовалась квартирой постоянно до смерти супруга, его дочери – истцы по делу со своим отцом не общались, в спорную квартиру никогда не приходили. Ответчик предлагала истцам продать свои доли в спорной квартире, на что получила отказ, ранее она выкупила их доли в другой квартире. Спорная квартира двухкомнатная, поэтому в нее невозможно вселить всех. Коммунальные расходы несет только ответчик.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.12 ГК РФ одним способов защиты нарушенного права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что истцы Маркелова А.А., Романовская Н.А. и ответчик Ушакова И.В. являются собственниками двухкомнатной квартиры общей площадью 47,1 кв.м. в многоквартирном жилом доме <адрес>21 – по 1/3 доли в праве общей долевой собственности каждый на основании свидетельств о принятии наследства, что подтверждается представленными в материалы дела копиями свидетельств о наследстве и праве собственности. Спорная квартира имеет две комнаты площадью 16,2 кв.м. и 12,6 кв.м., что следует из представленного плана квартиры, составленного БТИ после проведения перепланировки в 2011 году.

Из искового заявления и объяснений представителя истца следует, что ответчик препятствует вселению истцов в принадлежащую им квартиру, чем ограничивает истцов в осуществлении ими своих правомочий собственников по владению, пользованию и распоряжению квартирой. У истцов нет доступа в спорную квартиру.

Суд полагает, что поскольку Маркелова А.А. и Романовская Н.А. в настоящее время являются собственниками по 1/3 доли в праве собственности в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: Россия, <адрес>21, они имеют право на беспрепятственное пользование своей собственностью, препятствие в пользовании своими долями в праве собственности на квартиру ответчиком существенно нарушает права истцов как собственников долей жилого помещения. Вселение истцов в спорную квартиру является способом защиты нарушенного права собственности истцов. Возражения ответчика на иск о том, что квартира имеет маленькую площадь, суд признает несостоятельными, поскольку данный факт не может нарушать законные прав истцов в пользовании своей собственностью. Кроме того, оплата коммунальных услуг одним из собственников также не является основанием для нарушения прав других собственников в пользовании жилым помещением, поскольку в силу действующего законодательства обязанность по оплате коммунальных услуг возлагается на всех собственников соразмерно их долям, однако, в рамках настоящего дела спор об оплате коммунальных услуг отсутствует, поэтому, при разрешении вопроса о вселении данный довод не может быть учтен.

Следовательно, требования истцов о вселении и устранению препятствий со стороны ответчика в пользовании и распоряжении собственностью истцами подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░.░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░.░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>21.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░.░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>21.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 15.03.2019.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: (░░░░░░░) ░.░. ░░░░░░