Решение по делу № 2-1218/2018 от 16.10.2018

К делу № 2-1218/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Отрадная 16 ноября 2018 г.

Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Новиковой Н.М.,

с участием представителя истца Тихомирова А.В.,

представителя ООО «Центр оформления объектов недвижимости» кадастрового инженера Бреус С.В.,

при секретаре Слухаевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тихомирова А. В. к кадастровому инженеру Бреус С. В. об уточнении площади и границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Тихомиров А.В. обратился в суд с исковым заявлением к кадастровому инженеру Бреус С. В., мотивируя свои требования тем, что решением Отрадненского районного Совета народных депутатов Краснодарского края № 202 от 22 августа 1990 года ему было разрешено строительство индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>. Согласно указанного Решения за ним был закреплен (выделен) земельный участок в размере 0,10 га. Границы земельного участка и оси зданий и сооружений были закреплены в натуре деревянными кольями в количестве 11 штук, которые были переданы ему как собственнику под охрану. Выделенный земельный участок он огородил забором по выставленным кольям. Установленный забор существует по границе его земельного участка по сегодняшний день, т.е. на протяжении более 28 лет. Он открыто пользуется всем этим участком, обрабатывает и содержит его в надлежащем порядке. В начале 2016 года он обратился в ООО «Центр оформления объектов недвижимости" с заявлением о выполнении межевых работ, занимаемого им земельного участка, границы которого не изменялись с момента его предоставления. Оплатил заявленные работы. Согласно схеме (плану) границ спорного участка его площадь, в результате точного измерения, составила 1272 кв.м. Однако. впоследствии в выполнении данных работ ему было отказано, так как согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок площадь его земельного участка составляет 0,07 га. На кадастровом учете, согласно кадастровой выписке его земельный участок с кадастровым номером №, учтен с площадью 700 кв.м. Закончить кадастровые работы его земельного участка и провести его кадастровый учет не представляется возможным в виду превышения площади данного участка более чем на 10%. У него в пользовании находится земельный участок площадью 1272 кв.м. (фактическое землепользование), по первичным документам ему предоставлялся земельный участок площадью 1000 кв.м., площадь была декларированной, т.е. не уточненной, однако имеются границы земельного участка, закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ участка(забор, установленный более 25 лет назад и никем не оспариваемый).Таким образом, фактическая площадь земельного участка, измеренная точными приборами практически совпадает с декларированной площадью. Тот факт, что 1990 года по 2018 год он добросовестно открыто и непрерывно владел как своим собственным недвижимым имуществом, земельным участком общей площадью 1272 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> третьими лицами и смежными землепользователями никогда не оспаривался. С учетом указанных противоречий уточнить площадь данного земельного участка возможно только в судебном порядке. Данные обстоятельства препятствуют истцу в законном, надлежащем использовании своих прав во владении земельным участком.

В судебном заседании истец Тихомиров А.В. требования иска поддержал, просил его удовлетворить по указанным в иске основаниям.

Ответчик кадастровый инженер Бреус С.В. в судебном заседании пояснил, что против удовлетворения иска не возражает, подтверждает, что при проведении процедуры межевания земельного участка по адресу: <адрес> было выявлено разногласие в документах по площади данного земельного участка, во всех имеющихся документах она разная. А также выявлено несоответствие фактических границ земельного участка, не менявшихся более 15 лет, с границами отраженными в кадастре. Фактическая площадь земельного участка практически совпадает с площадью земельного участка указанной в первичных документах.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ, действия нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём: восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории РФ. Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом.

В соответствии со ст. ст. 261, 304 ГК РФ и ст. ст. 6, 11-1, 70 ЗК РФ земельный участок как объект земельных отношений - часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Право владения, распоряжения и пользования собственником земельного участка определяется границами этого участка. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, даже если эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Земельный кодекс РФ предусматривает, что местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Судом установлено, что решением Отрадненского районного Совета народных депутатов Краснодарского края № от 22 августа 1990 года ему было разрешено строительство индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>. Согласно указанного Решения за ним был закреплен (выделен) земельный участок в размере 0,10 га. Границы земельного участка и оси зданий и сооружений были закреплены в натуре деревянными кольями в количестве 11 штук, которые были переданы ему как собственнику под охрану. Выделенный земельный участок он огородил забором по выставленным кольям. Установленный забор существует по границе его земельного участка по сегодняшний день, т.е. на протяжении более 28 лет. Он открыто пользуется всем этим участком, обрабатывает и содержит его в надлежащем порядке. В начале 2016 года он обратился в ООО «Центр оформления объектов недвижимости" с заявлением о выполнении межевых работ, занимаемого им земельного участка, границы которого не изменялись с момента его предоставления. Оплатил заявленные работы. Согласно схеме (плану) границ спорного участка его площадь, в результате точного измерения, составила 1272 кв.м. Однако впоследствии в выполнении данных работ ему было отказано, так как согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок площадь моего земельного участка составляет 0,07 га. На кадастровом учете, согласно кадастровой выписке его земельный участок с кадастровым номером №, учтен с площадью 700 кв.м. Закончить кадастровые работы его земельного участка и провести его кадастровый учет не представляется возможным в виду превышения сведений о площади данного участка более чем на 10%. У него в пользовании находится земельный участок площадью 1272 кв.м. (фактическое землепользование), по первичным документам ему предоставлялся земельный участок площадью 1000 кв.м., площадь была декларированной, т.е. не уточненной, однако имеются границы земельного участка, закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ участка(забор, установленный более 25 лет назад и никем не оспариваемый).Таким образом, фактическая площадь земельного участка, измеренная точными приборами практически совпадает с декларированной площадью. Тот факт, что 1990 года по 2018 год он добросовестно открыто и непрерывно владел как своим собственным недвижимым имуществом, земельным участком общей площадью 1272 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> <адрес> третьими лицами и смежными землепользователями никогда не оспаривался. С учетом указанных противоречий уточнить площадь данного земельного участка возможно только в судебном порядке. Данные обстоятельства препятствуют истцу в законном, надлежащем использовании своих прав во владении земельным участком.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Закона о кадастре результат согласования границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ.

В соответствии с ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ, действия нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём: восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом в ходе судебного разбирательства оценены с точки зрения относимости, допустимости, достоверности все письменные доказательства в отдельности, а также проверена достаточность и взаимная связь доказательств в их совокупности, им дана соответствующая оценка, в результате чего, суд приходит о возможности удовлетворения исковых требований.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд.

РЕШИЛ:

Исковое заявление Тихомирова А. В. к кадастровому инженеру Бреус С. В. об уточнении площади и границ земельного участка удовлетворить.

Уточнить площадь земельного участка, принадлежащего на праве собственности Тихомирову А. В., расположенного по адресу: <адрес>, согласно утвержденного графического материала (прилагается).

Установить, что данное решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в части государственного кадастрового учета осуществить учет изменений в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ со следующими характеристиками: кадастровый №, адрес: Российская Федерация, <адрес>, площадь 1272 кв.м. из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, учитывая утвержденный графический материал (прилагается).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд в течение месяца со дня его провозглашения.

РЎСѓРґСЊСЏ: Рќ.Рњ. РќРѕРІРёРєРѕРІР°