Решение по делу № 2-90/2014 от 20.01.2014

Дело № 2-90/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 марта 2014 года г. Очер

Очерский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Кляусовой И.В.,

при секретаре Носовой В.Н.,

с участием:

прокурора Бартова И.А.,

истца Раткевич М.Е.,

ответчика Лимонова И.А.,

представителя третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО4 - Токаревой Т.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Очер гражданское дело по исковому заявлению Раткевич М. Е., Волковой Е. И., Розановой А. И. к Лимонову И. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

у с т а н о в и л:

Истцы Раткевич М. Е., Волкова Е. И., Розанова А. И. обратились в суд с требованием о признании Лимонова И. А. утратившим право пользования жилым помещением и выселении. В обоснование исковых требований указали, что они, на основании решения Очерского районного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ № №, являются собственниками (по <данные изъяты> доли каждая) квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, находящейся на 1 этаже дома расположенного по адресу <адрес>.

Решением Очерского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ № постановлено: произвести раздел жилого помещения общей площадью <данные изъяты> квадратных метра и хозяйственных построек, расположенных по адресу: <адрес>; передать Волковой Е.И., Розановой А.И., Раткевич М.Е. по <данные изъяты> доли жилых комнат площадью <данные изъяты> и <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., части прихожей площадью <данные изъяты> кв.м. ФИО4 - жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м., туалета площадью <данные изъяты> кв.м., ванную площадью <данные изъяты> кв.м., часть прихожей площадью <данные изъяты> кв.м. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Очерского районного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: устранить описку в решении Очерского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. по гражданскому делу №№, считать правильным указание площади кухни в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> кв.м. Определение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Изменения в адрес квартиры не внесены.

Согласно кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ № истцам принадлежат в том числе жилые комнаты, помеченные литерами 3 и 2.

Согласно кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ № заинтересованному лицу несовершеннолетней ФИО4 принадлежит, в том числе, жилая комната, помеченная литерой 1.

Ответчик зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> в установленном законом порядке с ДД.ММ.ГГГГг., о чем сделана запись в домовой книге для прописки граждан, проживающих в доме <адрес>.

В настоящее время ответчик фактически проживает в принадлежащей истцам кухне общей площадью <данные изъяты> квадратных метра, согласно кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ №.

Ответчик не является собственником жилого помещения по адре <адрес>.

Ответчик не является членом семьи истцов. Брак между ответчиком и истцом Раткевич М. Е. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Истцы Волкова Е. И. и Розанова А. И. в настоящее время состоят в браке, живут отдельно.

Соглашение о пользовании жилым помещением между истцами и ответчиком не заключалось.

Ответчик отказывается добровольно освободить принадлежащую истцам квартиру – жилое помещение, общей площадь <данные изъяты> кв.м.

Согласно акта о невозможности взыскания от ДД.ММ.ГГГГ, составленного судебным приставом-исполнителем ОСП по Очерскому району УФССП России по Пермскому краю ФИО8, должник (ответчик) отказался передать взыскателю (истцу) часть коридора площадью <данные изъяты> кв.м. и кухню площадью <данные изъяты> кв.м.

Ответчик добровольно сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>, не желает, освободить принадлежащую истцам квартиру также не желает.

В судебном заседании истец Раткевич М.Е. на исковых требованиях настаивает. Пояснила, что ответчик не является собственником данного жилого помещения, членом семьи истцов не является, однако до настоящего времени проживает в данной квартире, что препятствует истцам полноценно распоряжаться данным имуществом. Кроме того, ответчик Лимонов И.А. портит жилое помещение, собирает в квартире посторонних лиц, распивает с ними спиртное, курит, коммунальные услуги Лимонов И.А. не оплачивает. Он также препятствует истцам приходить в квартиру и делать ремонт, находится с ним в одной квартире невозможно, также он постоянно ругает истца Раткевич нецензурной бранью, оскорбляет ее.

Истец Волкова Е.И. и Розанова А.И. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, на заявленных требованиях настаивают.

Ответчик Лимонов И.А. с исковыми требованиями не согласен, пояснил, квартира ему была предоставлена по месту работы и он считает ее своей собственностью. Выселяться он не желает.

Представитель УФМС по Пермскому краю в Очерском районе надлежащим образом извещен о дате судебного заседания, в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Законный представитель третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО4 – Токарева Т.И. в судебном заседании пояснила, что ответчик Лимонов И.А. с декабря 2013 года перестал быть членом ее семьи, она с дочерью ФИО4, которая является собственником <данные изъяты> доли квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>, выехали из указанной квартиры, постоянно проживают по другому адресу. Лимонов алиментов на содержание дочери ФИО4 не выплачивает. Она подтверждает, что Лимонов ведет асоциальный образ жизни в спорной квартире, злоупотребляет спиртным, скандалит, коммунальные услуги он не оплачивает. Полагает, что Лимонов д И.А. должен быть признан прекратившим право на жилое помещение, выселен из него, при этом согласна на то чтобы сохранить за Лимоновым И.А. право пользования жилым помещением до окончания отопительного сезона, наступления лета, то есть до ДД.ММ.ГГГГ.

Суд, заслушав истца, ответчика, представителя третьего лица, исследовав представленные доказательства в совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст.209, 288 ГК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. В случае нарушения права собственника, хотя бы нарушения и не были соединены с лишением владения, он, в силу ст.304 ГК РФ, может требовать их устранения.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. ч. 1 - 5 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Применение указанных норм материального права было разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Так, вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства (п. 11 Постановления).

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела (п. 13).

На основании свидетельства о государственной регистрации права /л.д.8-11/ подтверждается право долевой собственности по <данные изъяты> доли Раткевич М.Е., Волковой Е.И., Розановой А.И. на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, находящейся на 1 этаже дома расположенного по адресу <адрес>, которая принадлежит им на основании решения Очерского районного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 является собственником <данные изъяты> доли квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 44/.

Согласно домовой книги для прописки граждан проживающих в <адрес>, на регистрационном учете состоит Лимонов И. А. с ДД.ММ.ГГГГ /л.д.14-15/. Данное обстоятельство подтверждается также справкой УФМС по Пермскому краю в Очерском районе № № отДД.ММ.ГГГГг.

На основании решения Очерского районного суда № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.16-17/, произведен раздел жилого помещения общей площадью <данные изъяты> квадратных метра и хозяйственных построек, расположенных по адресу: <адрес>. Данным решением Волковой Е.И., Розановой А.И., Раткевич М.Е. передано по <данные изъяты> доли жилых комнат площадью <данные изъяты> и <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., части прихожей площадью <данные изъяты> кв.м. ФИО4 - жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м., туалета площадью <данные изъяты> кв.м., ванную площадью <данные изъяты> кв.м., часть прихожей площадью <данные изъяты> кв.м. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Очерского районного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ устранена описка в решении Очерского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. по гражданскому делу №№. Правильным указанием площади кухни в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, считать в размере <данные изъяты> кв.м. Определение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ /л.д.18/.

Ответчик не является членом семьи истцов. Брак между ответчиком Лимоновым И.А. и истцом Раткевич М.Е. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ /свидетельство о расторжении брака л.д.22/.

Ответчик Лимонов И.А. не является собственником жилого помещения по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № №.

В соответствии с договором № передачи дома (части дома) состоящей из квартиры в долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ Лимонов И.А. безвозмездно получил в собственность <данные изъяты> долю вышеуказанной квартиры, затем распорядился ею по собственному усмотрению и подарил по договору от ДД.ММ.ГГГГ своей малолетней дочери ФИО4.

В настоящее время членом семьи Токаревой Т.И., ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ года ответчик Лимонов И.А. не является, они совместно не проживают.

Из пояснений истца следует, что ответчик до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом помещении, фактически проживает в принадлежащей истцам кухне общей площадью <данные изъяты> квадратных метра.

В соответствии с пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" При рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Судом установлено, что у Лимонова И.В. не имеется другого жилья, его материальное положение не позволяет ему немедленно приобрести себе жилье. Также судом установлено, что у Лимонова И.А. имеется престарелая одиноко проживающая мать, у которой имеется отдельное жилье. Совместное проживание истцов и ответчика Лимонова И.А. невозможно, однако суд полагает возможным сохранить право пользования жилым помещением за ответчиком Лимоновым И.А. до ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Раткевич М. Е., Волковой Е. И., Розановой А. И. удовлетворить.

Признать Лимонова И. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Выселить Лимонова И. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения- квартиры площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, находящейся на 1 этаже дома расположенного по адресу <адрес>.

Сохранить за Лимоновым И. А. право пользования жилым помещением квартирой по адресу <адрес>, на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Очерский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме, начиная с 21 марта 2014 года.

Судья И.В. Кляусова