Решение по делу № 2-29/2021 от 12.01.2021

УИД 72RS0004-01-2021-000010-77                    № 2-29/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Бердюжье                              05 июля 2021 года

Бердюжский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Калининой О.Н.,

при секретаре Ирцовой М.Я.,

с участием истца Сугатовой А.С.,

представителя ответчика ЗАО «Племзавод-Юбилейный» Овчинниковой Т.А.,

ответчиков ФИО132, ФИО58,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № по иску Сугатовой Анастасии Сергеевны к ЗАО «Племзавод-Юбилейный» администрации Бердюжского муниципального района и пайщикам: ФИО51; ФИО52; ФИО53; ФИО97; ФИО54; ФИО135; ФИО98; ФИО127; ФИО1; ФИО99; ФИО136; ФИО2; ФИО100; ФИО137; ФИО139; ФИО138; ФИО140; ФИО3; ФИО4; ФИО141; ФИО142; ФИО263 ФИО178; ФИО101; ФИО56; ФИО143; ФИО144; ФИО145; ФИО176; ФИО146; ФИО147; ФИО148; ФИО152; ФИО149; ФИО150; ФИО5; ФИО151; ФИО153; ФИО154; ФИО155; ФИО156; ФИО157; ФИО158; ФИО159; ФИО102; ФИО103; ФИО104; ФИО105; ФИО106; ФИО107; ФИО6; ФИО7; ФИО108; ФИО109; ФИО8; ФИО110; Тленову Кунсулу; ФИО9; ФИО111; ФИО112; ФИО177; ФИО113; ФИО268 Умутжан; ФИО49; ФИО114; ФИО10; ФИО115; ФИО11; ФИО116; ФИО12; ФИО117; ФИО118; ФИО119; ФИО120; ФИО121; ФИО122; ФИО123; ФИО13; ФИО97; ФИО57; ФИО58; ФИО14; ФИО160; ФИО275 Кайбижану; ФИО59; ФИО124; ФИО173; ФИО15; ФИО174; ФИО269 Зое ФИО196; ФИО175; Тленову Сабиту; ФИО172; ФИО16; ФИО17; ФИО61; ФИО138; ФИО171; ФИО63; ФИО264 Сарсенбаю; ФИО170; ФИО59; ФИО66; ФИО265 Амантаю; ФИО169; ФИО18; ФИО168ичу; ФИО19; ФИО60; ФИО67; ФИО20; ФИО68; ФИО69; ФИО70; ФИО167; ФИО166; ФИО21; ФИО165; ФИО96; ФИО22; ФИО23; ФИО164; ФИО55; ФИО125; ФИО24; ФИО71; ФИО72; ФИО25; ФИО73; ФИО62; ФИО74; ФИО75; ФИО76; ФИО77; ФИО78; ФИО26; ФИО79; ФИО80; ФИО81; ФИО82; ФИО83; ФИО27; ФИО84; ФИО28; ФИО85; ФИО86; ФИО29; ФИО30; ФИО64; ФИО87; ФИО31; ФИО88; ФИО187 Зое ФИО199; ФИО89; ФИО32; ФИО90; ФИО33; ФИО91; ФИО92; ФИО93; ФИО34; ФИО65; ФИО35; ФИО94; ФИО95; ФИО126; ФИО128; ФИО36; ФИО129; ФИО37; ФИО265 Торганчу; ФИО130; ФИО131; ФИО132; ФИО133; ФИО134; ФИО38; ФИО39; ФИО40; ФИО161; ФИО41; ФИО42; ФИО43; ФИО162; ФИО44; ФИО45; ФИО46; ФИО163; ФИО47

об установлении границ земельного участка, обязании заключения договора аренды и взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец Сугатова А.С. обратилась в суд с иском к ответчику ЗАО «Племзавод-Юбилейный», в котором просит признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 72:04:0000000:456, выполненного ООО «Универсалгеострой» в части включения в состав земельного участка площадью 50 гектар, исключить данный земельный участок из состава земельного участка с кадастровым номером 72:04:0000000:456, расположенного по адресу: ФИО204 <адрес>, ОАО «Север», устранив препятствия в пользовании земельным участком 72:04:0000000:456. Определить границы земельного участка с кадастровым номером 72:04:0000000:233 по адресу: ФИО204 <адрес>, кадастровый №, в этих же границах и по координатам определенным в соответствии с данными межевого плана «20» августа 2019 года, выполненного ООО «Вега». Взыскать с ответчика в пользу истца 105000 рублей за пользование с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ земельным участком кадастровый номер № общей площадью 500000 кв.м расположенным по адресу: ФИО204 <адрес>. Обязать ЗАО «Племзавод-Юбилейный» заключить с истцом договор аренды на земельный участок кадастровый номер № общей площадью 500000 кв.м, расположенный по адресу: ФИО204 <адрес>. Взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины.

ДД.ММ.ГГГГ истцом направлено в суд письменное заявление об уточнении исковых требований и привлечении к участию в деле 194 ответчиков, собственников земельного участка кадастровый №, согласно списку, указанному в заявлении об уточнении иска, приобщенное к материалам дела, в котором истец просит признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 72:04:0000000:456, выполненного ООО «Универсалгеострой» в части включения в состав земельного участка площадью 50 гектар (Площадь земельного участка ± величина погрешности определения площади (Р ± ДР) - м2516576 ± 6289), в границах:

Н1	X 215077.56	Y 2555920.ll
1	X 214829.68	Y 2555675.36
2	X 214987.50	Y 2555492.82
3	X 214672.75	Y 2555517.24
4	X 214594.43	Y 2555445.69
5	X 214600.99	Y 2555325.74
6	X 214815.09	Y 2555102.76
7	X 215067.79	Y 2555099.69
8	X 215288.37	Y 2555255.04
9	X 215348.24	Y 2555253.83
н2	X 215474.40	Y 2555121.59
нЗ	X 215541.42	Y 2555120.92
н4	X 215593.75	Y 2555127.82
н5	X 215669.04	Y 2555160.84
нб	X 215733.77	Y 2555197.83
н7	Х 215781.32	Y 2555257.27
Н1	X 215077.56	Y 2555920.ll

Исключить земельный участок в указанных границах из состава земельного участка с кадастровым номером 72:04:0000000:456, расположенного по адресу: ФИО204 <адрес>, ОАО «Север», устранив препятствия в пользовании земельным участком. Определить границы земельного участка с кадастровым номером 72:04:0000000:233 по адресу: ФИО204 <адрес>, кадастровый №, в этих же границах и по координатам, определенным в соответствии с данными межевого плана ДД.ММ.ГГГГ, выполненного Ассоциацией «Балтийское объединение кадастровых инженеров». Взыскать с ответчика ЗАО «Племзавод-Юбилейный» в пользу истца 179904,55 рублей за пользование с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ земельным участком кадастровый номер № общей площадью 500000 кв.м. расположенного по адресу: ФИО204 <адрес>. Обязать ответчика ЗАО «Племзавод-Юбилейный» заключить с истцом договор аренды на земельный участок кадастровый номер № общей площадью 500000 кв.м. расположенный по адресу: ФИО204 <адрес>. Взыскать с ответчика ЗАО «Племзавод-Юбилейный» в пользу истца судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины.

    Требования мотивированы тем, что в соответствии с постановлением Мелехинской сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № отцу истца ФИО49 выделен земельный участок площадью 50 гектар для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ФИО204 <адрес>, ОАО «Север» земельный участок б/н, кадастровый №, вид права – право собственности, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Согласно приложению к свидетельству о праве собственности на земельный участок – плана на участок земли, передаваемого в собственность из земель фонда перераспределения отражено место положение с описанием границ смежных землепользований. Данный земельный участок находился и находится в пользовании агрохолдинга «Юбилейный», в состав которого входит ЗАО «Племзавод-Юбилейный», в составе земель сельско-хозяйственного назначения вместе с другими паями, принадлежащими семье истца, ежегодно семья истца получала от агрохолдинга «Юбилейный» либо зерно или денежные средства за пользование данным земельным участком. Земельный участок поставлен на кадастровый учет декларативно в 1991году без установления границ. Данный земельный участок истец приобрела по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. В соответствии с кадастровой выпиской с кадастровым номером 72:04:0000000:233 фактическое использование земельного участка составила 500 000 кв.м., данная площадь внесена в государственный кадастровый кадастр недвижимости в земельный участок с кадастровым номером: 72:04:0000000:233, что подтверждается решением ДД.ММ.ГГГГ № государственной службы государственной регистрации кадастра и картографии филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по ФИО204 <адрес>. В соответствии с межевым планом ДД.ММ.ГГГГ определены границы и координаты земельного участка. При проведении межевания и подготовки земельного плана выяснилось, что земельный участок, принадлежащий истцу, полностью включен в состав многоконтурного земельного участка с кадастровым номером: 72:04:0000000:456, находящимся в пользовании у ответчика. Ответчик ЗАО «Племзавод-Юбилейный» пользуется данным земельным участком с 2014года без каких либо законных оснований. В связи с чем, на основании ст. 15, 622 ГК РФ, просит взыскать с ЗАО «Племзавод-Юбилейный» 179904,55 рубля за пользование земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, обязать ЗАО «Племзавод-Юбилейный» заключить с истцом договор аренды на земельный участок с кадастровым номером: 72:04:0000000:233. Взыскать судебные расходы.

Определением Бердюжского районного суда ФИО204 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены собственники земельных долей, входящих в земельный участок с кадастровым номером 72:04;0000000:456. Определением Бердюжского районного суда ФИО204 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечены в качестве соответчиков наследники умерших ответчиков: ФИО176, ФИО177, ФИО97, ФИО59, ФИО26, ФИО138, администрация Бердюжского муниципального района ФИО204 <адрес>.

В судебном заседании истец Сугатова А.С. заявленные требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что данный земельный участок в 2014году ей подарил отец ФИО49, данный участок был зарегистрирован в установленном законом порядке, присвоен кадастровый номер, имеется приложение к свидетельству о праве собственности на землю, где указано место положение земельного участка, при межевании земельного участка ей стало известно, что земельный участок находится в пользовании ответчика ЗАО «Племзавод-Юбилейный» без законных на то оснований. Просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ЗАО «Племзавод-Юбилейный» ФИО240, действующая на основании доверенности (л.д.66 т.1), исковые требования не признала, показала суду, что в 2011-2013 году проводились работы по межеванию и постановке на государственный кадастровый учет земель, находящихся в общей долевой собственности, расположенных на территории Мелехинского сельского поселения <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ был поставлен на государственный кадастровый учет вновь образованный земельный участок с кадастровым номером 72:04:0000000:456, право собственности – общая долевая. При проведении работ по межеванию и постановке на государственный кадастровый учет были соблюдены все необходимые требования, в ФИО184 числе публикация в СМИ, включая региональные, срок для предоставления возражений, проведение собрания собственников земельных долей. Со стороны истца, а также со стороны ФИО49 возражений относительно утверждения межевого плана и согласования границ местоположения земельного участка не было представлено. При межевании принадлежащий на тот момент отцу истца земельный участок не состоял на ГКУ и не имел установленных границ, таким образом, кадастровый инженер, проводивший межевание, не мог установить в указываемом истцом месте принадлежащий истцу земельный участок. На карте перераспределения земель, в указанном истцом месте находились земли общего пользования. Земли, принадлежащие крестьянским хозяйствам в данной части, отсутствовали. На данный момент изменение границ сформированного земельного участка может повлечь за собой нарушение имущественных прав собственников земельных долей. Не согласна с расчетом исковых требований, кроме того, просит применить срок исковой давности с периоду расчета арендной платы. Требования об обязании ЗАО «Племзавод –Юбилейный» заключить договор аренды считает необоснованным так как требование не основано на законе. Просит отказать в иске.

Ответчики ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО97, ФИО54, ФИО135, ФИО98, ФИО127, ФИО1, ФИО99, ФИО136, ФИО2, ФИО100, ФИО137, ФИО139, ФИО138, ФИО140, ФИО248, ФИО4, ФИО141, ФИО105, ФИО178, ФИО101, ФИО56, ФИО143, ФИО225 Ю.Н., ФИО104, ФИО253, ФИО146, ФИО147, ФИО148, ФИО152, ФИО149, ФИО150, ФИО5, ФИО151, ФИО153, ФИО154, ФИО155, ФИО156, ФИО267. А., ФИО158, ФИО159, ФИО102, ФИО103, ФИО104, ФИО105, ФИО106, ФИО221 С.М., ФИО6, ФИО7, ФИО108, ФИО109, ФИО8, ФИО110, ФИО256, ФИО249, ФИО9, ФИО111, ФИО112, ФИО250, ФИО113, ФИО262, ФИО49, ФИО114, ФИО10, ФИО115, ФИО11, ФИО116, ФИО248, ФИО117, ФИО251, ФИО225 А.А., ФИО119, ФИО120, ФИО121, ФИО225 А.А., ФИО123, ФИО13, ФИО252, ФИО57, ФИО14, ФИО160, ФИО257, ФИО59, ФИО124, ФИО225 В.С., ФИО15, ФИО174, ФИО241, ФИО175, ФИО258 ФИО172, ФИО16, ФИО242, ФИО243, ФИО61, ФИО255, ФИО171, ФИО63, ФИО259, ФИО244, ФИО181 С.И., ФИО254, ФИО66, ФИО31, ФИО169, ФИО18, ФИО225 В.А., ФИО19, ФИО60, ФИО67, ФИО20, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО183 В.К., ФИО166, ФИО21, ФИО165, ФИО96, ФИО22, ФИО260, ФИО23, ФИО164, ФИО55, ФИО125, ФИО24, ФИО221 М.Е., ФИО72, ФИО245, ФИО73 ФИО62, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО246, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО27, ФИО84, ФИО28, ФИО85, ФИО86, ФИО29, ФИО30, ФИО64, ФИО87, ФИО31, ФИО88, ФИО187 З.П., ФИО89, ФИО32, ФИО90, ФИО33, ФИО91, ФИО92, ФИО93, ФИО247, ФИО34, ФИО65, ФИО35, ФИО94, ФИО95, ФИО126, ФИО76, ФИО36, ФИО129, ФИО37, ФИО261, ФИО130, ФИО131, ФИО133, ФИО134, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО161, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО162, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО163, ФИО47 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, повестками по месту жительства, подтверждённому информацией миграционного пункта ОП № МО МВД России «Голышмановский».

Ответчик ФИО248 направил в суд телефонограмму, и возражение на иск, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражает против заявленных требований, ответчик ФИО24 направила возражение в котором выразила несогласие с заявленными требованиями, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики ФИО132, ФИО58 в судебном заседании с иском не согласились, поскольку, будут нарушены права пайщиков.

Представители третьих лиц ООО «Универсалгеострой», ФГБУ «Федеральная кадастровая палаты государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО204 <адрес>», Управление Россреестра и администрация Бердюжского муниципального района в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, отзыва не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела и письменные доказательства по делу, приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Как следует из постановления Мелехинской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №п, во исполнение Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О реализации конституционных прав граждан на землю» и ФИО48 <адрес>» 278-Р от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено в собственность из фонда перераспределения земель на территории ОАО «Север» директору ОАО «Север» ФИО49 50 га пашни для ведения личного подсобного хозяйства, ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права ФИО49 на право собственности на земельный участок площадью 50 га пашни для ведения личного подсобного хозяйства, находящееся по адресу ФИО204 <адрес>, ОАО «Север», земельный участок б/н, условный № (л.д.17,18 т.1).

В соответствии с договором дарения земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО49 подарил Сугатовой Анастасии Сергеевне земельный участок площадью 500000 кв.м., кадастровый №, границы земельного участка имеют местоположение: ФИО204 <адрес>, расположен на землях сельскохозяйственного назначения и предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.25-27т.1).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, за Сугатовой Анастасией Сергеевной зарегистрировано право собственности на земельный участок, категория земель: зесли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 500000 кв.м., адрес: ФИО204 <адрес>, кадастровый № (л.д.16 т.1).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 72:04:0000000:233, расположенный по адресу: ФИО204 <адрес>, площадь 500000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель собственник Сугатова Анастасия Сергеевна, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.21-24 т.1)

    В соответствии с п. 9 ст. 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (действовавшем на момент приобретения истцом земельного участка), при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    Истцом представлен план земельного участка, согласно которому имеются контуры земельного участка, указано, что участок передается ФИО49 из земель фонда перераспределения, имеется описание границ смежных землепользователей, вместе с тем отсутствует номер свидетельства, к которому данный план приложен (л.д.20 т.1), из чего невозможно определить, что спор идет именно по этому земельному участку.

    Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 72:04:0000000:456, расположенный ФИО204 <адрес> ОАО «Север», категория: земли сельскохозяйственного назначения, вид использования: для сельскохозяйственного производства, граница земельного участка состоит из 40 контуров и указаны правообладатели: 194 пайщика., данный участок передан в аренду на срок с ДД.ММ.ГГГГ по 20.09.2028год ЗАО «Племзавод-Юбилейный» (л.д.100-251 т.1, 1-244 т.2)

Согласно ст. 246 ГК РФ, ФИО48 имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников.

Из ч. 1 ст. 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» следует, что к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учёФИО184 особенностей, установленных настоящей статьёй, а также статьями 13 и 14 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В судебном заседании установлено, что ответчики пайщики на основании свидетельств о праве собственности на землю, являются собственниками земельных долей, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 72:04:0000000:456, ФИО204 <адрес> ОАО «Север».

Согласно ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № - ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (в редакции закона от ДД.ММ.ГГГГ №), участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счёт своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или ФИО48 им иным образом. Местоположение земельного участка, выделяемого в счёт земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков, в счёт земельных долей в соответствии со статьёй 14 настоящего Федерального закона. Образование земельного участка, выделяемого в счёт земельной доли, осуществляется на основании этого решения общего собрания участников долевой собственности.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № - ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», владение, пользование и ФИО48 земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности. Участник долевой собственности может выдать другому лицу нотариально удостоверенную либо заверенную уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, доверенность на совершение юридически значимых действий в отношении принадлежащей данному участнику долевой собственности земельной доли, в ФИО184 числе на голосование на общем собрании участников долевой собственности.

Участники долевой собственности на общем собрании могут принять решения в ФИО184 числе : о предложениях относительно проекта межевания земельных участков; об утверждении проекта межевания земельных участков, в ФИО184 числе если такой проект содержит сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельной доли или земельных долей, находящихся в муниципальной собственности; об утверждении перечня собственников земельных участков, образуемых в соответствии с проектом межевания земельных участков; об утверждении размеров долей в праве общей собственности на земельные участки, образуемые в соответствии с проектом межевания земельных участков; о лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка или соглашения об установлении частного сервитута в отношении данного земельного участка (далее - уполномоченное общим собранием лицо), в ФИО184 числе об объеме и о сроках таких полномочий; об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности; об условиях установления частного сервитута в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности; об утверждении расчета размера долей в праве общей собственности на земельный участок в целях их выражения единым способом, если ранее данные доли были выражены разными способами.

Уполномоченное общим собранием лицо подтверждает свои полномочия выпиской из протокола общего собрания участников долевой собственности, содержащего сведения о данном лице (фамилия, имя, отчество, паспортные данные.

    В соответствии со ст. 14.1 указанного выше закона,     которая введена Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 435-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования оборота земель сельскохозяйственного назначения», вступившего в силу с ДД.ММ.ГГГГ, общее собрание участников долевой собственности проводится по предложению участника долевой собственности, либо лиц, использующих находящийся в долевой собственности земельный участок в целях производства сельскохозяйственной продукции.

Участники долевой собственности должны быть извещены о проведении общего собрания посредством опубликования соответствующего сообщения в средствах массовой информации.

Как следует из представленных газет «Новая жизнь», «ФИО204 <адрес> сегодня», ДД.ММ.ГГГГ, было опубликовано объявление о собрании собственников земельных долей из земель бывшего ОАО «Север», указана дата, время и место проведения собрания. Повестка для утверждение проекта межевания, согласование условий аренды передачи долей ЗАО «Племзавод-Юбилейный», далее объявление в газете о порядке и месте ознакомления, согласования и утверждения проекта межевания земельного участка, расположенного ФИО204 <адрес> ОАО «Север» (л.д.35-47 т.3).

На основании протокола общего собрания собственников земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории Мелехинского сельского поселения <адрес> ФИО204 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, был утвержден размер участка, избрано уполномоченное лицо, определен срок сдачи в аренду земельного участка ЗАО «Племзавод-Юбилейный».

В связи с чем, было проведено межевание ООО «Универсалгеострой», определен земельный участок общей площадью 25240000 кв.м. и заключен договор аренды земельного участка ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Племзавод-Юбилейный» и собственниками земельных долей (л.д.1-2 т.3).

В соответствии с ч.1 ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» правом выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей обладает участник или участники долевой собственности. Размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участок, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей определяются проектом межевания земельного участка или земельных участков. Проект межевания земельного участка или земельный участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в п.4 ст. 13 данного закона, решением собственника земельной доли или земельных долей.

Из представленных документов следует, что земельный участок имеет общую площадь 25240000 кв.м. и образован он из долей, принадлежащих пайщикам – ответчикам, у каждого в собственности имеется определенное количество кв.м. земельного участка, что в совокупности и составляет 25240000 кв.м., выдел земельного участка 500000 кв.м. из данного земельного участка существенно нарушит права собственников долей – пайщиков.

Кроме того, ФИО49 также имеет долю в праве общей долевой собственности на земельный участок 1/243, который образован в земельный участок с кадастровым номером: 72:04:0000000:456, расположенный ФИО204 <адрес> ОАО «Север», сдан в аренду ЗАО «Племзавод-Юбилейный» и ФИО49 получает арендную плату. Возражений от него, как от собственника земельного участка общей площадью 500000 кв.м., выданного ему для ведения личного подсобного хозяйства, не поступало.

Оснований полагать, что проведенное ООО «Универсалгеострой» межевание земельного участка с кадастровым номером 72:04:0000000:456 является недействительным в части включения земельного участка истца, у суда не имеется. Межевание проведено в соответствие с требованиями законодательства и на момент согласования проекта межевания, о чем имелись сведения в средствах массовой информации, возражений не поступало.

Заявления истца о ФИО184, что земельный участок с кадастровым номером: 72:04:0000000:233 находится именно на земельном участке с кадастровым номером: 72:04:0000000:456, не подтверждены. Представленный межевой план истцом не может быть доказательством этому, поскольку, он проведен на основании представленных истцом документов: плана участка земли, который, невозможно определить к какому свидетельству о праве собственности, он относится.

В связи с чем, нет оснований и для взыскания арендной платы за пользование земельным участком истца с ЗАО «Племзавод-Юбилейный» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также обязании заключения договора аренды, т.к. требования не основаны на законе.

Истец Сугатова А.С. приобрела земельный участок по договору дарения в декабре 2014года, в то время земельный участок с кадастровым номером: 72:04:0000000:456, уже стоял на кадастровом учете, из чего следует, что истец не интересовалась, где находится её земельный участок, не пользовалась им и не была в нем заинтересована, также не интересовался земельным участком и бывший владелец ФИО49

Земельный участок истца является декларативным, условным, и истец не лишена возможности замежевать его на любой земле общего пользования по указанному адресу : ФИО204 <адрес>, с Мелехино на землях сельскохозяйственного назначения.

Таким образом, проанализировав представленные доказательства, суд пришел к выводу, что исковые требования истец Сугатовой А.С. удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Сугатовой Анастасии Сергеевны к ЗАО «Племзавод-Юбилейный», администрации Бердюжского муниципального района и пайщикам: ФИО51; ФИО52; ФИО53; ФИО97; ФИО54; ФИО135; ФИО98; ФИО127; ФИО1; ФИО99; ФИО136; ФИО2; ФИО100; ФИО137; ФИО139; ФИО138; ФИО140; ФИО3; ФИО4; ФИО141; ФИО105; ФИО263     Л.М.; ФИО101; ФИО56; ФИО143; ФИО144; ФИО104; ФИО176; ФИО146; ФИО147; ФИО148; ФИО152; ФИО149; ФИО150; ФИО5; ФИО151; ФИО153; ФИО154; ФИО155; ФИО156; ФИО157; ФИО158; ФИО159; ФИО102; ФИО103; ФИО104; ФИО105; ФИО106; ФИО107; ФИО6; ФИО7; ФИО108; ФИО109; ФИО8; ФИО110; ФИО256; ФИО9; ФИО111; ФИО112; ФИО177; ФИО113; ФИО262; ФИО49; ФИО114; ФИО10; ФИО115; ФИО11; ФИО116; ФИО3; ФИО117; ФИО118; ФИО119; ФИО120; ФИО121; ФИО118; ФИО123; ФИО13; ФИО97; ФИО57; ФИО58; ФИО14; ФИО160; ФИО257; ФИО59; ФИО124; ФИО173; ФИО15; ФИО174; ФИО241; ФИО175; ФИО258; ФИО172; ФИО16; ФИО17; ФИО61; ФИО138; ФИО171; ФИО63; ФИО259; ФИО187 С. И.; ФИО59; ФИО66; ФИО31; ФИО169; ФИО18; ФИО168; ФИО19; ФИО60; ФИО67; ФИО20; ФИО68; ФИО69; ФИО70; ФИО167; ФИО166; ФИО21; ФИО165; ФИО96; ФИО22; ФИО23; ФИО164; ФИО55; ФИО125; ФИО24; ФИО71; ФИО72; ФИО25; ФИО73; ФИО62; ФИО74; ФИО75; ФИО76; ФИО77; ФИО78; ФИО26; ФИО79; ФИО80; ФИО81; ФИО82; ФИО83; ФИО27; ФИО84; ФИО28; ФИО85; ФИО86; ФИО29; ФИО30; ФИО64; ФИО87; ФИО31; ФИО88; ФИО187 З.П.; ФИО89; ФИО32; ФИО90; ФИО33; ФИО91; ФИО92; ФИО93; ФИО34; ФИО65; ФИО35; ФИО94; ФИО95; ФИО126; ФИО76; ФИО36; ФИО129; ФИО37; ФИО261; ФИО130; ФИО131; ФИО132; ФИО133; ФИО134; ФИО38; ФИО39; ФИО40; ФИО161; ФИО41; ФИО42; ФИО43; ФИО162; ФИО44; ФИО45; ФИО46; ФИО163; ФИО47

об установлении границ земельного участка, обязании заключения договора аренды и взыскании денежных средств – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию по гражданским делам ФИО204 областного суда путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения свободы окончательной форме через Бердюжский районный суд ФИО204 <адрес>.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 10.07.2021года