Решение по делу № 2-3034/2016 ~ М-1820/2016 от 10.03.2016

Дело № 2-3034/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2016 года город Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска

в составе судьи Лисюко Е.В.,

при секретаре судебного заседания Гулевич И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ворожейкина В.В., Ворожейкиной Е.В. в своих интересах и в интересах Гребенкина Р.Р. и Маркиной А.К., к администрации Ленинского района города Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Ворожейкин В.В., Ворожейкина Е.В. в своих интересах и в интересах Гребенкина Р.Р. и Маркиной А.К. обратились с иском к администрации Ленинского района города Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Иск мотивирован тем, что истцам на основании договора № 231911 бесплатной передачи в собственность граждан жилого помещения от 12.11.2015г. принадлежит квартира № 16 дома № 32 по ул. Костычева в г. Новосибирске.

В квартире с целью повышения уровня благоустройства, без согласования с органом местного самоуправления, проведены перепланировка, которая заключается в демонтаже перегородок с дверными проемами, уменьшении площади санузла, демонтаже раковины в помещении санузла.

При обращении в администрацию района для согласования перепланировки квартиры истцы получили отказ и указание на необходимость привести квартиру в проектное состояние.

Истцы Ворожейкин В.В., Ворожейкина Е.В., Гребенкин Р.Р. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истцов Деллерт В.В. доводы иска поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Ленинского района г.Новосибирска в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истцы являются собственниками квартиры 16 дома 32 по ул. Костычева г. Новосибирска на основании договора № 231911 бесплатной передачи в собственность граждан жилого помещения от 12.11.2015г.

Их технического паспорта Новосибирского филиала ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» от 14.10.2015 усматривается, что в квартире произведена перепланировка, которая заключается в демонтаже перегородок с дверными проемами; уменьшение площади санузла, демонтаже раковины в помещении санузла.

В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.Частью 1 статьи 29 Жилищного кодекса РФ установлено, что самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Кодекса.

Администрация Ленинского района города Новосибирска отказала в согласовании перепланировки спорного помещения в связи с тем, что отсутствует разрешение органа местного самоуправления на ее проведение.

Вместе с тем, названное обстоятельство само по себе не может служить основанием для отказа, поскольку прав и законных интересов иных лиц не нарушает.

Следует учесть, что отказ в согласовании произведенной перепланировки ведет к существенным негативным последствиям для истцов. Поэтому отказ в согласовании должен осуществляться на основе вытекающего из части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации принципа соразмерности. В связи с изложенным, недопустим отказ в согласовании имеющихся в жилом помещении изменений, подлежащих внесению в технический паспорт, на основе установления одних лишь формальных отступлений от требований процедуры согласования.

Согласно экспертного заключения, составленного ООО Архитектурно-проектной мастерской «Академпроектсервис» выполненные мероприятия по перепланировке квартиры не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают и не противоречат действующим нормам СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», требованиям противопожарных норм и правил.

Несущие конструкции в обследуемой квартире изменениям не подвергались. Выполненная перепланировка не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания многоквартирного дома. При таких обстоятельствах требования о сохранении спорного помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования Ворожейкина В.В., Ворожейкиной Е.В. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г.Новосибирск, ул.Костычева, 32-16 в перепланированном состоянии общей площадью 30,5 кв.м., жилой площадью 16,4 кв.м. в соответствии с данными технического паспорта Новосибирского филиала ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» от 14.10.2015.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца.

Судья: (подпись) Е.В. Лисюко