Решение по делу № 2-1705/2023 от 30.08.2023

№ 2-1705/2023

УИД: 68RS0003-01-2023-002346-44

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«11» октября 2023 г.                                                                         г.Тамбов

Советский районный суд города Тамбова в составе:

председательствующего судьи Макарова А.В.,

при секретаре Большаковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Сбербанк в лице филиала - Тамбовского отделения № 8594 к Клемешову Ю.Ю., Клемешовой Ю.В., Назаровой Е.И. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по нему и обращения взыскания на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО Сбербанк в лице филиала - Тамбовского отделения "НОМЕР" обратилось в суд с иском к Клемешову Ю.Ю., Клемешовой Ю.В., Назаровой Е.И., о расторжении кредитного договора "НОМЕР" от "ДАТА", взыскании в солидарном порядке задолженности по кредитному договору "НОМЕР" от "ДАТА" за период с "ДАТА" по "ДАТА" (включительно) в размере 937 373,17 руб., в том числе: просроченные проценты - 142 438,60 руб.; просроченный основной долг - 794 934,57 руб.; судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 18 573,73 руб. и обращении взыскания на предмет залога, квартиру с кадастровым номером: "НОМЕР", местоположение: "АДРЕС", площадь 53,2 кв.м., установив начальную цену продажи предмета залога в размере 2 028 097,80 руб.

В исковом заявлении указали, что Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (далее - Банк. Истец) на основании кредитного договора "НОМЕР" (далее по тексту - Кредитный договор) от "ДАТА" выдало кредит Клемешову Ю.Ю., Клемешовой Ю.В., Назаровой Е.И. (далее - Ответчики. Созаемщики) в сумме 1 700 000 руб. на срок 144 мес. под 12,0% годовых. Кредит выдавался на приобретение недвижимости, а именно: квартира с кадастровыым номером: "НОМЕР", местоположение: "АДРЕС", площадь: 53,2 кв.м.. Для обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору Заемщик предоставляет кредитору залог приобретаемого объекта недвижимости. По имеющейся информации, у ответчика произошла смена ФИО с «Гладышевой Ю.В.» на «Клемешову Ю.В.». В соответствии с условиями указанного кредитного договора заёмщик принял на себя обязательства погашать кредит и уплачивать проценты за пользование кредитом ежемесячными платежами по согласованному сторонами графику платежей. В соответствии с условиями Кредитного договора при несвоевременном внесении (перечислении) ежемесячного платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Согласно условиям Кредитного договора отсчет срока для начисления процентов за пользование кредитом начинается со следующего дня с даты образования задолженности по ссудному счету и заканчивается датой погашения задолженности по ссудному счету (включительно). В случае несвоевременного погашения задолженности (просрочки) отсчет срока для начисления процентов за пользование кредитом начинается со следующего дня после даты образования просроченной задолженности и заканчивается датой погашения просроченной задолженности (включительно). Согласно условиям Кредитного договора обязательства заемщика считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата кредитору всей суммы кредита, уплаты процентов за пользование кредитом, неустойки в соответствии с условиями Кредитного договора, определяемых на дату погашения кредита, и возмещения расходов, связанных с взысканием задолженности. Поскольку Ответчики обязательства по своевременному погашению кредита и процентов по нему исполняли ненадлежащим образом, за период с "ДАТА" по "ДАТА" (включительно) образовалась просроченная задолженность в размере 937 373.17 руб., в том числе: просроченные проценты - 142 438.60 руб.; просроченный основной долг - 794 934.57 руб. Ответчики неоднократно нарушали сроки погашения основного долга и процентов за пользование кредитом, что подтверждается представленными расчетом задолженности. Ответчикам были направлены письма (прилагаются) с требованием досрочно возвратить банку всю сумму кредита, а также о расторжении Кредитного договора. Требование до настоящего момента не выполнено.

Надлежаще извещенный истец ПАО Сбербанк в лице филиала - Тамбовского отделения № 8594 в судебное заседание своего представителя не направил, в своем заявлении представитель истца просил рассмотреть дело в его отсутствие, при этом не возражал против рассмотрения настоящего гражданского дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики Клемешов Ю.Ю., Клемешова Ю.В., Назарова Е.И. в судебное заседание не явились, о дате месте и времени судебного заседания извещались надлежаще, причина неявки суду неизвестна. Извещение о явке в судебное заседание направлялись ответчикам по месту их регистрации, по адресу: "АДРЕС".

Пунктом 2 ст. 165.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая, что надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания ответчики Клемешов Ю.Ю., Клемешова Ю.В., Назарова Е.И.не представили суду доказательств уважительности причин их не явки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствии, а представитель истца согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства, о чем сообщил в тексте искового заявления, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

На основании ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для регулирования договора займа, если иное не предусмотрено ГК РФ и не вытекает из существа кредитного договора.

Статья 810 ГК РФ предусматривает обязанность заемщика возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренные договором займа.

Согласно ч. 2 ст. 819 ГК РФ и ч.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

На основании ст. 820 ГК РФ, кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

Согласно п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 13 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 14 от 8.10.1998 года «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» (в редакции Постановления Пленума ВС РФ № 34 и Пленума ВАС РФ № 15 от 4.12.2000 года), в случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 Кодекса займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (статья 809 Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.

Судом установлено, что "ДАТА" ПАО «Сбербанк» и Клемешовым Ю.Ю., Клемешовой Ю.В., Назаровой Е.И. был заключен кредитный договор "НОМЕР" на выдачу кредита в сумме 1 700 000 руб. на срок 144 мес. под 12,0% годовых. Кредит выдавался на приобретение недвижимости, а именно: квартиры с кадастровым номером: "НОМЕР", местоположение: "АДРЕС" Площадь: 53,2 кв.м. Для обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору Заемщик предоставляет кредитору залог приобретаемого объекта недвижимости.

Ответчики неоднократно нарушали сроки погашения основного долга и процентов за пользование кредитом, в связи с чем истцом в адрес ответчиков были направлены письма с требованием досрочно возвратить банку всю сумму кредита, однако требование до настоящего момента не выполнено.

По состоянию за период с "ДАТА" по "ДАТА" (включительно) образовалась просроченная задолженность в размере 937 373,17 руб., в том числе: просроченные проценты - 142 438,60 руб.; просроченный основной долг - 794 934,57 руб.

Представленный истцом расчет суд признает арифметически верным и обоснованным. Ответчики возражений и контррасчета в судебное заседание не представили.

Таким образом, с ответчиков Клемешова Ю.Ю., Клемешовой Ю.В., Назаровой Е.И. в пользу ПАО Сбербанк в лице филиала - Тамбовского отделения № 8594 подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность по кредитному договору "НОМЕР"от "ДАТА" за период с "ДАТА" по "ДАТА" (включительно) образовалась просроченная задолженность в размере 937 373,17 руб., в том числе: просроченные проценты - 142 438,60 руб.; просроченный основной долг - 794 934,57 руб.

В силу п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Нарушения, допущенные при исполнении обязательств по возврату кредита, являются существенными для Банка. Кроме того, Банк, в соответствии с требованиями ЦБ РФ, изложенными в Положении от 28.06.2017 №590-П «О порядке формирования кредитными организациями резервов на возможные потери по ссудам, по ссудной и приравненной к ней задолженности» обязан формировать резервы на возможные потери по ссудам, что дополнительно отвлекает ресурсы Банка и лишает Банк финансовой выгоды, на которую Банк был вправе рассчитывать при заключении кредитного договора.

При таких обстоятельствах суд считает возможным расторгнуть кредитный договор договору "НОМЕР"от "ДАТА", заключенный между истцом и ответчиками Клемешовым Ю.Ю., Клемешовой Ю.В., Назаровой Е.И.

В соответствии со ст. 50 Федерального закона от "ДАТА" «Об ипотеке (залоге недвижимости)» №102-ФЗ. а также ст. 348 ГК РФ залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору ипотеки, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченных ею обязательств.

Нормой ст. 51 Закона об ипотеке установлено, что взыскание по требованиям залогодержателя обращается на заложенное недвижимое имущество по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со ст. 55 Закона об ипотеке допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд. Соглашение об удовлетворении требований залогодержателя по Кредитному договору без обращения в суд не заключено.

В соответствии с условиями кредитной документации стороны согласовали начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 2 028 097,80 руб.

При данных обстоятельствах требование ПАО Сбербанк в лице филиала - Тамбовского отделения "НОМЕР" об обращении взыскания на заложенное имущество путем реализации квартиры с кадастровым номером: "НОМЕР", местоположение: "АДРЕС", площадь 53,2 кв.м., продажей ее с публичных торгов с начальной продажной стоимостью 2 028 097,80 руб. подлежит удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ и п.п. 13 п.1 ст. 333.20 Налогового кодекса РФ с ответчиков Клемешова Ю.Ю., Клемешовой Ю.В., Назаровой Е.И. в пользу истца подлежат взысканию в солидарном порядке судебные расходы в размере 18 573,73 руб., то есть в размере государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО Сбербанк в лице филиала - Тамбовского отделения № 8594- удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор "НОМЕР" от "ДАТА", заключенный между ПАО Сбербанк и Клемешовым Ю.Ю., Клемешовой Ю.В., Назаровой Е.И..

Взыскать в солидарном порядке с Клемешова Ю.Ю., Клемешовой Ю.В., Назаровой Е.И. в пользуПАО Сбербанк в лице филиала - Тамбовского отделения № 8594 задолженность по кредитному договору "НОМЕР" от "ДАТА" за период с "ДАТА" по "ДАТА" (включительно) задолженность в размере 937 373,17 руб., в том числе: просроченные проценты - 142 438,60 руб., просроченный основной долг - 794 934,57 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 18 573,73 руб.

Обратить взыскание на квартиру с кадастровым номером: "НОМЕР", местоположение: "АДРЕС", площадь 53,2 кв.м., определив способ реализации в виде продажи ее с публичных торгов с начальной продажной стоимостью в 2 028 097,80 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                                                        А.В. Макаров

Мотивированное решение составлено «20» октября 2023 года.

Судья:                                                                        А.В. Макаров