Решение по делу № 2-4543/2019 от 05.09.2019

                                             Дело №2-2966/19

16RS0049-01-2019-005586-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 октября 2019 года                                 город Казань

Ново - Савиновский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи          Шамгунова А.И.,

секретаре судебного заседания           Гурьяновой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закирова Руслана Альбертовича к муниципальному казенному учреждению "Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани", Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ :

Закиров Р.А. обратился в суд с иском к муниципальному казенному учреждению "Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани" о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

    В обоснование своего иска указал, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... ....

    В ... ... была самовольно произведена перепланировка квартиры, в соответствии с разработанным проектом.

    Перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников других жилых помещений, этим не создается угроза их жизни и здоровью.

На основании изложенного истец просила сохранить самовольно перепланированное жилое помещение ... ... в перепланированном состоянии.

Определением судьи от --.--.---- г. к участию в деле в качестве ответчика был привлечен Исполнительный комитет муниципального образования ... ...".

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчиков МКУ «Администрация Авиастроительного и ... ...ов ИКМО ... ...» и ИКМО ... ... в суд не явилась, до судебного заседания обратилась с отзывом на исковое заявление, в котором просила в иске отказать.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствие с пунктом 4 статьи 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Между тем согласно разъяснениям, данным в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за второй квартал 2006 г., положения ст. 29 ЖК РФ не содержат запрета и не исключают полномочия органа местного самоуправления, предусмотренные п. 7 ч. 1 ст. 14, ст. ст. 26 - 28 ЖК РФ, согласовать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и (или) перепланировку и сохранить жилое помещение в существующем состоянии. При этом отказ органа, уполномоченного принимать решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, может быть признан судом неправомерным, если гражданином были представлены указанные в ч. 2 ст. 26 ЖК РФ документы, а произведенные им переустройство и (или) перепланировка соответствуют требованиям законодательства.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

Из проекта перепланировки квартиры по адресу: ... ... следует, что данная квартира до перепланировки состояла из состояла из жилой комнаты - 19.9 кв.м., кухни – 13.5 кв.м., коридора – 8.7 кв.м., санузла – 4.2 кв.м., и лоджии – 1.7 кв.м.

Проектом перепланировки квартиры, изготовленным ПП «Персональная творческая мастерская Дадукова», предусматривается демонтаж существующих перегородок между жилой комнатой и коридором, коридором и кухней, кухни и жилой комнатой. Демонтаж осуществлять резкой, а не перфорацией. Монтаж новых перегородок из ГКЛ и кирпича. Перпеланировка осуществляется без изменения внешнего контура помещения. Данный проект не допускает изменения расчетной схемы здания и вмешательство в несущие конструкции. Несущие стены здания обеспечивают пространственную жесткость и устойчивость здания. Инженерные системы здания в процессе перепланировки также остаются без изменений. При строительстве и отделке использованы материалы отвечающие нормам пожарной безопасности согласно СниП --.--.---- г. пп. 6.18, 6.19.

В соответствии с актом освидетельствования скрытых работ №-- от --.--.---- г. гидроизоляция пола в ванной и санузле квартиры после работ по перепланировке выполнены в соответствии с «СП 70.13330.2012 Несущие и ограждающие конструкции», «СниП 12-04-2002 Безопасность труда в строительстве».

Состав помещений после проведения перепланировки квартиры: жилая комната - 23.3 кв.м., кухня – 13.4 кв.м., коридор – 5 кв.м., санузел – 5.1 кв.м., и лоджии – 1.7 кв.м. ... ... квартиры – 46,8 кв.м., жилая площадь – 23,3 кв.м.

Расположение жилых помещений соответствует санитарным требованиям.

Естественное освещение в жилых комнатах и кухне имеется.

В результате рассмотрения проекта перепланировки ... ... жилом ... ... нарушений требований СанПиН 2.--.--.---- г.-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» не выявлены.

Из письменных материалов дела также следует, что необходимая документация для узаконения данной перепланировки квартиры имеется, проект перепланировки квартиры составлен ПП «Персональная творческая мастерская Дадукова», имеющим соответствующее свидетельство.

Учитывая, что в судебном заседании не выявлены обстоятельства, свидетельствующие о нарушении перепланировкой квартиры прав и охраняемых законом интересов других лиц, либо о создании угрозы жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований истца и удовлетворении иска.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Закирова Руслана Альбертовича к муниципальному казенному учреждению "Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани", Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру по адресу: ... ..., в перепланированном состоянии, исчисляя общую площадь площадь квартиры – 46,8 кв.м., жилую площадь – 23,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд ... ... в течение одного месяца со дня принятия мотивированного решения.

                              Судья              подпись                  Шамгунов А.И.