Решение по делу № 2-4573/2016 от 26.07.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26.10.2016 г.Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Р.Ф.Ерулаевой,

при секретаре А.И.Гайсиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьева В.А., Григорьева В.А. Исполнительному комитету пгт.Васильево Зеленодольского муниципального района РТ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Григорьев В.А. Григорьев В.А.. обратились в суд с иском к Исполнительному комитету пгт.Васильево Зеленодольского муниципального района РТ о признании права общей долевой собственности на жилое помещение по адресу <адрес> <адрес> <адрес> по 1/2 доле за каждым в порядке приватизации.

В обоснование иска указано, что заочным решением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ за истцами признано право пользования на жилое помещение по адресу <адрес> <адрес> <адрес>. Решение вступило в законную силу с ДД.ММ.ГГГГ. На основании вышеуказанного решения ДД.ММ.ГГГГ истец Григорьев В.А.. зарегистрировался в указанном жилом помещении и обратился к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма. Однако истцам отказано в заключении договора социального найма, поэтому они не могут реализовать свои права на приватизацию спорного жилого помещения, в связи с чем вынуждены обратиться с данным иском в суд.

Истец Григорьев В.А. его представитель Ковальчук С.А., действующий по ходатайству с правами, предусмотренными по ст.35,39 ГПК РФ на судебном заседании на исковых требованиях настаивал, просили удовлетворить.

Истец Григорьев В.А. на судебное заседание не явился, отбывает наказание в виде лишения свободы на основании приговора Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 60-71 ). Представитель истца Григорьева Вячеслава А.- Смирнова Н.Г., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования просила удовлетворить.

Представитель ответчика Исполнительного комитета пгт.Васильево Зеленодольского муниципального района на заседание не явился. На судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель Беляева Е.И., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, иск не признала.

Представитель 3-его лица ООО «Жилищная компания» на судебное заседание не явился. На судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель Мальчикова С.Ю., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, иск не поддержала.

Выслушав истца, представителей истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу 2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права(…)

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а так же из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему. Также жилищные права возникают из судебных решений.

Часть 2 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.1 ФЗ РФ № от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст.2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статья 4. ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гласит, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст.6 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статья 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ч.1, 2 ст. 61 ГПК обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании.

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как следует из материалов дела, заочного решения Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.32), ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по строительству и архитектуре <адрес> и <адрес> и Григорьевой Л.М. заключен договор № на предоставление двухкомнатной квартиры по адресу РТ <адрес>, для заселения семьей, состоящей из трех человек: Григорьевой Л.М. и ее несовершеннолетними сыновьями: Григорьевым В.А., Григорьевым В.А.(л.д.10). Указанное жилое помещение передано Григорьевой Л.М. по акту приема-передачи (л.д.9). ДД.ММ.ГГГГ Григорьева Л.М. умерла (л.д. 10).

Заочным решением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

Признать за Григорьевым В.А., Григорьевым В.А. право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Решение вступило в законную силу с 01.09.2015(л.д.32-33).

Протоколом общего собрания собственников помещения в многоквартирном жилом <адрес> пгт.<адрес> РТ от ДД.ММ.ГГГГ выбран способ управления многоквартирным домом – управление управляющей компанией ООО «Жилищная компания» (л.д.34).

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу <адрес> пгт.Васильево <адрес> находится в муниципальной собственности пгт.Васильево Зеленодольского муниципального района РТ (л.д.13).

Из пояснений истца Григорьева В.А.. на судебном заседании и материалов дела следует, что он с ДД.ММ.ГГГГ по 29.10.2015г был зарегистрирован по адресу РТ <адрес> <адрес> (л.д.14), с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в жилом помещении по адресу <адрес> <адрес> <адрес>. Григорьев В.А. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу РТ <адрес> <адрес> <адрес> (л.д.14). Истец неоднократно обращался к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма(л.д.12), письмом ему было отказано в заключении договора социального найма в связи с тем, что необходимо оплатить задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д.11).

Истцами представлен кадастровый паспорт на квартиру по адресу <адрес> <адрес> <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что общая площадь квартиры составляет-58,4кв.м, квартире присвоен кадастровый номер – № Указанная квартира внесена в государственный кадастр недвижимости – ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).

Судом установлено, что истцы в приватизации жилых помещений в <адрес> и <адрес> участия не принимали и право на бесплатную приватизацию не использовали (л.д.22,49,50,72-74).

В силу пункта 3 статьи 8 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" - в случае нарушения прав граждан при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Судом достоверно установлено и подтверждается материалами дела, что истцы были вселены в жилое помещение по адресу <адрес> пгт.Васильево <адрес>, оно является единственным жилым помещением у истцов, истец Григорьев В.А. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении, добросовестно, открыто и непрерывно владеет, пользуется жилым помещением, запрета на приватизацию, установленного законодательством, не имеется, право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде истцы не использовали. Доказательств, что спорное жилое помещение является служебным или является немуниципальным ответчиком суду не представлено,

При указанных обстоятельствах исковые требования истцов о признании за ними право общей долевой собственности на жилое помещение по адресу <адрес> <адрес> <адрес> по 1/2 доле за каждым в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать право общей долевой собственности за Григорьевым В.А., Григорьевым В.А. на жилое помещение общей площадью 58,4кв.м с кадастровым номером № по адресу <адрес> <адрес> <адрес> по 1/2 доле за каждым в порядке приватизации.

С мотивированным решением суда лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ с ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца.

Судья