Решение по делу № 2-167/2023 (2-1494/2022;) от 14.11.2022

Мотивированное решение составлено 13.03.2023 г. Дело № 2-167/2023

УИД 76RS0021-01-2022-001778-93

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 февраля 2023 года г. Тутаев Ярославской области

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Бодрова Д. М.,

при секретаре Караваевой А. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ярославского межрайонного природоохранного прокурора в интересах неопределенного круга лиц к Сметаниной В.В. об исключении из единого государственного реестра сведений о местоположении границ земельного участка,

у с т а н о в и л :

Ярославский межрайонный природоохранный прокурор в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с исковыми требованиями к Сметаниной В.В., с учетом уточнения которого просил признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером № в части местоположения границ земельного участка, занятого водным объектом – <адрес>, в соответствии с каталогом координат: точка 1 №), точка 2 - (№), точка 3 (№), точка 4 (№), точка 5 (№), точка 1 (№).

В обоснование заявленных требований указано, что в ходе проведения проверки о нарушении земельного и водного законодательства при формировании земельных участков в д. Парняково и выездных мероприятий, организованной прокуратурой совместно с Департаментом охраны окружающей среды и природопользования Ярославской области, Управлением Росреестра по Ярославской области, Администрацией Тутаевского муниципального района Ярославской области установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащий на праве собственности Сметаниной В.В., частично образован на землях водного фонда (русле <адрес>). Включение в границы земельного участка русла реки <адрес> является незаконным.

В судебном заседании представитель Ярославской межрайонной природоохранной прокуроры Шарапова А.В. уточненные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что решение суда от 14.10.2016 года, которым за Сметаниной В. В. было признано право собственности на земельный участок, не имеет преюдициального значения для данного дела. Ответчик не лишен возможности подготовить новый межевой план, в котором будет изменена конфигурация земельного участка. Полагала, что наложение границ реки и участка произошло из-за допущенной кадастровой ошибки. На земельном участке ответчика имеется садовый дом, но половина этого земельного участка не используется, в том числе спорная его часть, где произошло наложение.

Ответчик Сметанина В.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных требований. Пояснила, что приобрела указанный земельный участок у ФИО1, границы участка на момент покупки были установлены и не менялись. Участок она отмежевала в 2019 году. Не оспаривала, что река <адрес> проходит по ее участку.

Представители третьих лиц Департамента охраны окружающей среды и природопользования Ярославской области, Управления Росреестра по ЯО, Администрации Артемьевского сельского поселения ТМР ЯО, Администрации ТМР ЯО надлежащим образом извещенные о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Представитель Администрации Артемьевского сельского поселения ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, оставляя решение по делу на усмотрение суда.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, сопоставив доводы участников процесса с фактическими обстоятельствами дела, установленными в судебном заседании, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, является Сметанина В.В. на основании решения Тутаевского городского суда от 14.10.2016 года, вступившего в законную силу, 22.11.2016 года.

Границы земельного участка сформированы на основании межевого плана от 13.05.2019 года.

На основании заключения по результатам проверки соблюдения требований законодательства в области охраны окружающей среды Департамента охраны окружающей среды и природопользования Ярославской области № 9/224 от 20.10.2022 года при определении границ водного объекта, границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос реки <адрес> в рамках государственного контракта от 26.08.2022 года № Ф.2022.24 было установлено, что по земельному участку с кадастровым номером № протекает русло реки <адрес>.

В соответствии с описанием местоположения границ границы водного объекта (реки <адрес>) на земельном участке с кадастровым номером № площадь пересечения границ водного объекта в точках с координатами: точка 1 (№), точка 2 (№), точка 3 (№), точка 4 (№), точка 5 (№), точка 1 (№) составила 38 кв.м.

В силу ч. ч. 1, 3 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу ч. 8, 11 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Границы земельного участка также не должны пересекать границы территориальных зон.

В соответствии с ч.1 ст. 8 Водного кодекса РФ водные объекты (за исключением прудов, обводненных карьеров, расположенных в границах земельных участков, принадлежащих на праве собственности субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию, физическому лицу, юридическому лицу) находятся в собственности Российской Федерации ( федеральной собственности).

На основании пункта 2 части 2 статьи 5 Водного кодекса Российской Федерации водотоки (реки, ручьи, каналы) относятся к поверхностным водным объектам.

Владение, пользование и распоряжение водными объектами, находящимися в федеральной собственности, является компетенцией органов государственной власти Российской Федерации в области водных отношений (ст. 24 Водного кодекса Российской Федерации). Следовательно, Администрация Тутаевского муниципального района не наделена соответствующими полномочиями.

Согласно статье 6 Водного кодекса Российской Федерации поверхностные водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, являются водными объектами общего пользования, то есть общедоступными водными объектами, если иное не предусмотрено данным Кодексом.

В соответствии со ст. 102 Земельного кодекса РФ к землям водного фонда относятся земли, покрытые поверхностными водами, сосредоточенными в водных объектах. На землях, покрытых поверхностными водами, не осуществляется формирование земельных участков.

В силу ч.5 ст. 27 Земельного кодекса РФ ограничиваются в обороте находящиеся в государственной собственности земельные участками, в пределах которых расположены водные объекты, находящиеся в государственной собственности.

В силу ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка подлежит исправлению в порядке ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В данных границах, включающих водный объект (реку <адрес>), земельный участок не мог быть сформирован как объект недвижимости, то есть в данном случае имеет место реестровая ошибка, которая может быть исправлена путем исключения площади наложения водного объекта, которая достаточна для защиты права неопределенного круга лиц на доступ к водному объекту.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Ярославского межрайонного природоохранного прокурора удовлетворить.

Признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства в части местоположения границ земельного участка, занятого водным объектом – рекой <адрес>, общей площадью 38 кв.м, в соответствии с координатами: точка 1 (№), точка 2 №), точка 3 (№), точка 4 (№), точка 5 (№), точка 1 (№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Д. М. Бодров