Решение по делу № 2-6154/2021 от 01.09.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 октября 2021 года

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Землемеровой О.И.,

при секретаре Прохорове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осиповой В. В.ровны, Ткач М. И., Балицкой Е. В. к Азаровой А. Б. о признании реестровой ошибкой, исправлении реестровой ошибки, исключении сведений из ЕГРН. Внесении изменений в сведения ЕГРН, -

установил:

Истцы обратились в суд с иском к Азаровой А. Б. о признании реестровой ошибкой, исправлении реестровой ошибки, исключении сведений из ЕГРН. Внесении изменений в сведения ЕГРН. В обоснование иска указали, что на основании договора купли продажи земельного участка, удостоверенного нотариусом ФИО12<дата> Ткач М. И. владеет на праве собственности земельным участком площадью 900 кв.м. с кадастровым номером <номер> в границах плана, приложенного к договору, расположенного по адресу: <адрес>. Ткач М.И. провела межевание земельного участка, был присвоен кадастровый <номер>.На основании нотариального договора дарения доли земельного участка с долей жилого, удостоверенного нотариусом ФИО13 <дата> дома истцы по делу владеют каждый по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>. В соответствии с выпиской из ЕГРН, предоставленной по состоянию на <дата> год земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 900 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: дачное строительство, расположенное по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир: жилой дом, почтовый адрес ориентира: <адрес> находится в общей долевой собственности истцов по делу: ФИО4 - 1/3 доля в праве; Ткач М. И.- 1/3 доля в праве; ФИО5 - 1/3 доля в праве. В границах земельного участка с кадастровым номером <номер> находится жилой дом площадью 262,7 кв.м., кадастровый <номер>, по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве общей долевой собственности истцов по делу: ФИО4 - 1/3 доля в праве; Ткач М. И.- 1/3 доля в праве; ФИО5 - 1/3 доля в праве. Кадастровым инженером ФИО14 было представлено заключение из которого следует, что при проведении кадастровых работ на земельном участке с кадастровым номером <номер>, расположенном по адресу: <адрес>, выявлена противоречивость сведений ЕГРН: 1) сведения ЕГРН не соответствуют фактическим ограждениям более 15 лет; 2) пересечение со смежным земельным участком с кадастровым номером <номер> по адресу: обл. <адрес>. В связи выявленной реестровой ошибкой не предоставляется возможным сформировать межевой план по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <номер> для внесения уточненных сведений о координатах участка, а также произвести уточнение координат строения, расположенного в границах участка, зарегистрированного в 2004 году. В процессе работ совместно с заказчиком было проведено детальное обследование и контрольные измерения на местности фактических границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, измерения горизонтальных углов и длин линий (получены геоданные), создано съемочное обоснование. По результатам измерений на ПЭВМ вычислены координаты пунктов и поворотных точек границ земельного участка в системе координат МСК-50. Съемка проводилась спутниковым оборудованием, установленными непосредственно на заборные столбы земельного участка с кадастровым номером <номер>, что позволяет четко определить, как на самом деле проходит граница данного участка. Фактически занимаемая площадь земельного участка с кадастровым номером <номер> составила 938 кв.м., площадь по сведения ЕГРН – 900 кв.м. Таким образом, разница площадей 38 кв.м. не превышает 10 % от основной площади земельного участка, и может приниматься по фактическому ограждению. В процессе работ установлено, что в сведениях ЕГРН земельного участка с кадастровым номером <номер> содержится реестровая ошибка в местоположении границ и площади, возникшая в процессе проведения межевания в 2004 году. Участок оказался смещен по северной границе на 3,87 м, а по южной - 4,8 м относительно своего местоположения на местности, при этом никаких споров по границам не заявлено. По фактическому расположению земельного участка с кадастровым номером <номер> выявлено пересечение со сведениями ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером <номер> (17 кв.м.). На площади пересечения расположено строение, что так же подтверждает наличие ошибки в границах участка с кадастровым номером <номер>. На основании проведенных измерений можно сделать вывод, что в сведениях ЕГРН земельного участка с кадастровым номером <номер> так же содержится реестровая ошибка в сведениях о координатах характерных точек границ. Как было установлено, что основной причиной смещения земельного участка с кадастровым номером <номер> является допущенные ошибки при проведении межевания, в результате чего произошла ошибка, которая отразилась в сведениях ЕГРН о координатах характерных поворотно-узловых точек данного участка. В соответствии с законом, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости является реестровой (кадастровой) ошибкой в сведениях ЕГРН. Для исправления данной ошибки собственник участка с кадастровым номером <номер> должен предоставить межевой план, составленный в связи с исправлением ошибки местоположения границ своего земельного участка.. Исходя из этого, для устранения несоответствия границ следует внести изменения в сведения ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <номер> и исключить из сведений ЕГРН координаты земельного участка с кадастровым номером <номер>, препятствующие постановки уточненных границ на кадастровый учет. Следует отметить, что в сведения ЕГРН внести изменения в части уточнения границ земельного участка возможно только на основании заявления об учете изменений объектов недвижимости. С данным заявлением вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости, с заявлениями об учете изменений земельных участков, предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, лица, обладающие этими земельными участками на указанном праве. При этом внесение изменений возможно в порядке информационного взаимодействия либо на основании вступившего в законную силу решения суда об устранении пересечения и внесения в сведения ЕГРН координат и площади земельных участков с кадастровыми номерами <номер> и <номер>. В соответствии с выпиской из ЕГРН, предоставленной по состоянию на <дата> год земельный участок кадастровый <номер>, площадью 1200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под дачный участок, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир: жилой дом, почтовый адрес ориентира: <адрес> принадлежит на праве собственности Азаровой А. Б.. При отсутствии согласия собственника смежного земельного участка с кадастровым номером <номер> на исправление реестровой ошибки в местоположении границ, внесение изменений в сведения ЕГРН возможно только в судебном порядке. В связи с чем они вынуждены были обратиться в суд.

В настоящем судебном заседании представитель истцов поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик – Азарова А.Б. не явилась, извещена. Её представитель явилась, исковые требования признала, о чем поставила подпись в протоколе судебного заседания.

Суд, выслушав участников процесса, проверив материалы дела, заключение эксперта, находит, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не находит оснований для отказа в принятии признания ответчиками иска, поскольку это не противоречит действующему законодательству, не ущемляет прав и охраняемых законом интересов третьих лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении исковых требований.

В силу п. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, учитывая мнения сторон, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Осиповой В. В.ровны, Ткач М. И., Балицкой Е. В. удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой наличие сведений в ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью 900 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: дачное строительство, расположенное по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир: жилой дом, почтовый адрес ориентира: <адрес>

Исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в ЕГРН сведений о координатах участка с кадастровым номером <номер> в соответствии с заключением, представленным кадастровым инженером ФИО14 с увеличением площади с 900 кв.м. до 938 кв. м.

Название (№)	дирекционный	мера	Координаты
межевого	угол	линий	Х	У
знака	град	мин	(м)	(м)	(м)
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>

Признать реестровой ошибкой наличие сведений в ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка кадастровый <номер>, площадью 1200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под дачный участок, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир: жилой дом, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Исправить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведений о координатах участка с кадастровым номером <номер>

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН о координатах земельного участка с кадастровым номером <номер> и исключении сведений из ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером <номер>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено <дата>