Решение по делу № 2-1071/2024 от 16.08.2024

Производство № 2-1071//2024

УИД 60RS0020-01-2024-001444-28

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

        г. Псков                                                                    25 сентября 2024 года

Псковский районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи Федоровой В.Н.,

при секретаре Сидельниковой Н.И.,

рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о расторжении предварительного договора купли-продажи, взыскании денежных средств, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением ФИО1 о расторжении предварительного договора купли-продажи земельного участка с КН:№ и жилого дома с КН:№, расположенные по адресу: <адрес> от 06.06.2024г., взыскании денежных средств в размере 350 000 рублей, уплаченные в качестве задатка по предварительному договору купли-продажи, судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 6 700 рублей.

В обоснование исковых требований указано, что 06.06.2024г. между истцом и ФИО1 был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка с КН№ и жилого дома с КН:№, расположенные по адресу: <адрес>. Стоимость объектов недвижимого имущества определена сторонами в размере 4 350 000 рублей. В подтверждение намерения покупки вышеуказанных объектов недвижимости в качестве задатка при подписании предварительного договора, истец передала ответчику денежные средства в размере 350 000 рублей, что подтверждается распиской ответчика от 06.06.2024г. Данная сумма была определена с учетом пользования объектами купли-продажи до подписания основного договора купли-продажи, без права обременения. 13.06.2024г. истец получила от ответчика ключи от указанного жилого дома, что подтверждается распиской. Сумма задатка в 350 000 рублей, была предложена стороной ответчика с учётом проживания в доме, то есть до 01.09.2024г. За период кратковременной эксплуатации дома с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. был выявлен ряд серьёзных недостатков и неудобств, а именно, в комнате на стене имеется трещина, отсутствие должного водоснабжения. Обо всем истец уведомила ответчика 16.06.2024г. в письменной форме, позже передала ключи его представителю. Указано, что при заключении предварительного договора, истец была введена ответчиком в заблуждение относительно качественных характеристик приобретаемого объекта недвижимого имущества, возможности круглогодичного комфортного проживания в нем и использования без несения значительных финансовых, физических и временных затрат на устранение скрытых недостатков. 16.06.2024г. истцом в адрес ответчика было направлено уведомление с предложением расторгнуть предварительный договор купли-продажи и возврате денежных средств, уплаченных по предварительному договору купли-продажи в качестве задатка, которое получено ответчиком, что подтверждается его ответом от 17.06.2024г. На основании изложенного, заявлены настоящие исковые требования.

Истец ФИО2, будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени судебного заседания, в предварительное судебное заседание не явилась, представила заявление об отказе от иска, указав, что с ответчиком заключено соглашение по разрешению спора, в связи с чем просила производство по гражданскому делу прекратить, указав, что последствия отказа от иска понятны.

Ответчик ФИО1, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска. Суд не принимает отказ от иска в случае, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска, и отказ принят судом.

Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, истцу известны и понятны.

Учитывая волеизъявление стороны истца, причины отказа от иска, суд принимает отказ от заявленных исковых требований и прекращает производство по делу, не усматривая нарушений закона, чьих-либо прав и законных интересов.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 220, 221, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Прекратить производство по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о расторжении предварительного договора купли-продажи, взыскании денежных средств, судебных расходов ввиду отказа истца от иска и принятия его судом.

Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Псковский областной суд через Псковский районный суд в течение 15 дней.

Судья                                       /подпись/                     В.Н. Федорова

Копия верна

Судья                                                                            В.Н.Федорова