Решение по делу № 2-6298/2019 от 21.10.2019

Дело № 2-1-6298/2019                        64RS0042-01-2019-007584-50

Решение

Именем Российской Федерации

09.12.2019 г.                                            г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Оситко И.В.,

при секретаре Кузикеновой Н.Н.,

с участием истца Болдыревой Л.В. и ее представителя по ордеру адвоката Гончаровой В.О., представителя ответчика администрации Энгельсского муниципального района <адрес> по доверенности Платицыной Ю.С., представителя третьего лица общества с ограниченной ответственностью «Управление домами» по доверенности Дунас Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Болдыревой Л. В. к администрации Энгельсского муниципального района <адрес> о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,

установил:

Болдырева Л.В. обратилась в суд с иском к администрации Энгельсского муниципального района <адрес> (далее по тексту – Администрация) о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии.

Требования мотивирует тем, что истцу на праве собственности принадлежит квартира общей площадью 44,8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора, зарегистрированного Энгельсским сельским Советом народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Многоквартирный дом, в котором расположена квартира истца, был построен в ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается копией технического паспорта. Строительство жилого дома было произведено по проекту «Приволжскгипросельхозстрой», который предусматривал проведение горячего водоснабжения путем установки проточных газовых водонагревателей (ВПГ) в каждой квартире. Для установки ВПГ проектом были предусмотрены дымовые и вентиляционные каналы. В каждой квартире в <адрес> в <адрес> имеется индивидуальный дымовой и вентиляционный каналы для установки ВПГ. Централизованное горячее водоснабжение (ЦГВС) не было предусмотрено проектом застройки дома. В ДД.ММ.ГГГГ были разработаны технические условия, предусматривающие осуществление перехода дома на централизованное горячее водоснабжение. Однако, поскольку не были выполнены технические условия, данный переход не был осуществлен. Горячая вода подавалась с коллектора теплоносителя по квартирным стокам горячей воды только в отопительный сезон. Данные условия не соответствовали нормальным условиям жизни. В связи с чем, было принято решение о необходимости установки проточного газового водонагревателя. Истец обратилась в газораспределительную организацию ООО Покровсктрансгаз» для решения вопроса о выдаче технических условий на установку проточного водонагревателя в принадлежащей истцу квартире. Технические условия были выданы истцу ДД.ММ.ГГГГ Также ДД.ММ.ГГГГ ООО «АСТРА-ЭЛ» был разработан рабочий проект на реконструкцию системы газоснабжения квартиры. Строительно-монтажные работы выполнены в полном объеме в соответствии с проектом и требованиями СНиП 42-01-ДД.ММ.ГГГГ ВПГ установлен. ООО «СИП-Комплект» была проведена проверка технического состояния дымовых и вентиляционных каналов в квартире истца, в результате которой неисправности и дефекты не были выявлены, что подтверждается актом обследования технического состояния дымовых и вентиляционных каналов от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Газпром межрегионгаз Саратов» было проведено обследование (инвентаризация) внутриквартирного газового оборудования, что подтверждается соответствующим актом. Между истцом и газораспределительной организацией ООО «Трансгазсервис» был заключен договор на техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования от ДД.ММ.ГГГГ Для согласования установленного ВПГ истец обратилась в Комитет жилищно-коммунального хозяйства, топливно-энергетического комплекса, транспорта и связи Администрации, однако ей было рекомендовано обратиться в суд для сохранения жилого помещения в переустроенном состоянии. Установка ВПГ была произведена в соответствии с проектной документацией сотрудниками ООО «Трансгазсервис». Данная организация осуществляет техническое обслуживание и ремонт внутриквартирного и внутридомового газового оборудования. Самостоятельно установка ВПГ не производилась. Протоколом внеочередного общего собрания собственников многоквартирного жилого <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принято решение на установку ВПГ. Считая нарушенными свои права, истец просит суд сохранить квартиру истца в переустроенном состоянии, а именно с установленным проточным газовым водонагревателем.

Истец и ее представитель по ордеру адвокат Гончарова В.О. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации по доверенности Платицына Ю.С. в судебном заседании просила рассмотреть дело в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица общества с ограниченной ответственностью «Управление домами» по доверенности Дунас Г.С. в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили. Представители третьих лиц Комитета жилищно-коммунального хозяйства, топливно-энергетического комплекса, транспорта и связи Администрации, Администрации Новопушкинского муниципального образования Энгельсского муниципального района <адрес> просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца и его представителя, представителя ответчика, представителя третьего лица общества с ограниченной ответственностью «Управление домами», исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЖК РФ, переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.Частью 1 ст. 26 ЖК РФ предусмотрено, что переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса (ч. 1); на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч. 4).

Из системного толкования названных норм следует, что сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии возможно в исключительных случаях, при этом право суда вынести решение об этом ограниченно рамками закона с учетом обстоятельств конкретного дела.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец Болдырева Л.В. является собственником квартиры общей площадью 44,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора, зарегистрированного Энгельсским сельским Советом народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Жилой дом, в котором находится квартира истца, построен в ДД.ММ.ГГГГ. по проекту «Приволжскгипросельхозстрой», в котором было предусмотрено проведение горячего водоснабжения путем установки проточных газовых водонагревателей в каждой квартире (ВПГ).

В 1974 г. были разработаны технические условия перехода жилого дома на централизованное горячее водоснабжение, но переход на централизованное горячее водоснабжение не был выполнен.

В основу исковых требований подложено утверждение о переустройстве истцом жилого помещения, выразившемся в установлении проточного газового водонагревателя.

При рассмотрении дела для определения юридически значимых обстоятельств по ходатайству представителя истца судом была назначена строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено обществу с ограниченной ответственностью «Независимая оценка судебно-технические экспертизы» (далее по тексту – ООО «НОСТЭ»).

Согласно заключению эксперта ООО «НОСТЭ» № от ДД.ММ.ГГГГ, система газоснабжения (газопотребления) в исследуемой квартире расположена в помещении кухни, состоит из: стояка газоснабжения, проходящего транзитом через помещение кухни с нижнего этажа на верхний, отвода от этого стояка с установленным на нем клапаном КТЗ (клапан термический запорный), далее смонтирован запорный кран и бытовой счетчик газа (прибор учета). На стальном трубопроводе газоснабжения в исследуемой квартире выполнено устройство двух отводов, посредством одного их низ выполнено подключение газового проточного водонагревателя, а ко второму присоединена газовая плита для приготовления пищи. Выполнение отводов для присоединения водонагревателя и плиты, вероятно, было выполнено при строительстве дома и сдачи его в эксплуатацию. Переустройство системы газоснабжения (газопотребления) в квартире истца не имеется. Система газоснабжения (газопотребления) в данной квартире соответствует проектной (технической) документации ГОССТРОя РСФСР ПРИВОЛЖГИПРОСЕЛЬСТРОЙ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ., существующим строительным, градостроительным, пожарным, санитарным требованиям и нормам. В связи с тем, что переустройство системы газоснабжения (газопотребления) в данной квартире не производилось, а установка проточного газового водонагревателя с открытой камерой сгорания соответствует проектной (технической) документации, существующим строительным, градостроительным, пожарным, санитарным требованиям и нормам, то установка такого водонагревателя не создает угрозу для жизни и здоровья людей и вопрос определения суда: в чем заключается несоответствие и каким способом его возможно устранить, экспертами не разрешался. Так как система газоснабжения (газопотребления) в спорной квартире фактически выполнена в соответствии с проектом 1973 г. и 2019 г. и принята соответствующими организациями, которые осуществляют надзорные функции, то следует утверждать, что требования законодательства, обеспечивающие соблюдения прав истца и третьих лиц, исполнены (л.д. 173-199).

В силу ч. 3 ст. 86 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Вместе с тем, оценивая по правилам ст. 67 ГПК РФ заключение эксперта по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд кладет в основу своих выводов заключение ООО «НОСТЭ», так как заключение составлено экспертами, незаинтересованными в исходе дела, предупрежденными об уголовной ответственности, с соблюдением формы, имеет необходимые реквизиты, экспертное заключение составлено в рамках судебной экспертизы.

У суда нет оснований ставить под сомнение достоверность результатов проведенной судебной экспертизы, исходя из вида экспертного учреждения, опыта экспертов и квалификации и примененных методик исследования, ясности выводов, отсутствия противоречий, внешнего вида документов и их содержания, поэтому суд принимает результаты судебной экспертизы в качестве доказательства, и кладет в основу решения по данному делу.

Таким образом, при рассмотрении дела установлено, что система газоснабжения (газопотребления) в квартире истца соответствует проектной (технической) документации ГОССТРОя РСФСР ПРИВОЛЖГИПРОСЕЛЬСТРОЙ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ., существующим строительным, градостроительным, пожарным, санитарным требованиям и нормам; переустройство системы газоснабжения (газопотребления) в данной квартире не производилось, а установка проточного газового водонагревателя с открытой камерой сгорания соответствует проектной (технической) документации, существующим строительным, градостроительным, пожарным, санитарным требованиям и нормам, не создает угрозу для жизни и здоровья людей.

Учитывая изложенное, доводы искового заявления о переустройстве истцом жилого помещения, выразившемся в установлении проточного газового водонагревателя, не нашли своего подтверждения при рассмотрении дела, в связи с чем требования истца о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии не подлежит удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Болдыревой Л. В. к администрации Энгельсского муниципального района <адрес> о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд <адрес>.

Председательствующий: подпись.

Верно.

Судья                     И.В. Оситко

Секретарь                     Н.Н. Кузикенова