Решение по делу № 2-2142/2024 от 06.09.2024

    Дело № 2-2142/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2024 года                                                с. Вольно-Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Хрещатой С.Б.,

при секретаре Дрыновой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ващенко ФИО6 к СНТ "Тихоокеанец-2", Налобину ФИО7 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на земельный участок № площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истец указывает, что является пользователем земельного участка № площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с 1998 года.

Данный участок истцу распределен на основании протокола общего собрания рабочих и служащих тыла флота от ДД.ММ.ГГГГ, на котором члены снт приняли решение распределить неиспользуемые земельные участки нуждающимся.

При подготовке документов для оформления земельного участка истцу стало известно о том, что спорный земельный участок на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит Налобину ФИО8.

С момента приобретения истец использует имущество по целевому назначению, содержит, обрабатывает участок, уплачивает взносы в СНТ. Истец может реализовать свои права только в судебном порядке.

Истец и представитель истца по ордеру Овчаренко О.В. в судебное заседание не явились, направили ходатайство, в котором просили исковые требования удовлетворить, поскольку во внесудебном порядке невозможно установить право собственности, рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя истца.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства в соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ.

Третьи лица извещены надлежаще, в судебное заседание не явились.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности с момента такой регистрации.

Как указано в абзаце первом пункта 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу положений статей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям статьи 254 Гражданского кодекса Российской Федерации само по себе не означает недобросовестности давностного владельца.     Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.

Требование о том, что на момент вступления во владение у давностного владельца должны были иметься основания для возникновения права собственности, противоречит смыслу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку в таком случае право собственности должно было возникнуть по иному основанию.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что истец является пользователем земельного участка № площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с 1998 года.

Данный участок истцу распределен на основании протокола общего собрания военнослужащих рабочих и служащих тыла флота от ДД.ММ.ГГГГ, на котором члены приняли решение распределить неиспользуемые земельные участки нуждающимся.

Ранее спорный земельный участок на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ был передан Налобину ФИО9.

С момента приобретения истец использует имущество по целевому назначению, содержит, обрабатывает участок, уплачивает взносы в СНТ. Истец может реализовать свои права только в судебном порядке.

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок № площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, собственника не имеет, границы не установлены. Согласно справке, подписанной председателем СНТ, истец задолженности по уплате членских взносов не имеет.

Таким образом, прежний собственник отказался от земельного участка, передав все права в садовое товарищество.

Справкой председателя правления СНТ подтверждается, что указанным участком пользуется истец, обрабатывает участок, оплачивает членские взносы, задолженности не имеет.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что истец на протяжении более 30 лет открыто, как своим собственным, добросовестно и непрерывно владеет земельным участком № площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

С 1993 года по настоящее время никакое иное лицо не предъявляло своих прав на спорное недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, в том числе как к наследственному либо выморочному, не признавалось бесхозяйным.

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению, поскольку истец приобрел право собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ващенко ФИО10 к СНТ "Тихоокеанец-2", Налобину ФИО11 о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Ващенко ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок № площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                                           С.Б. Хрещатая