Решение по делу № N2-7/2019 от 19.12.2018

Дело № 2-7/ДД.ММ.ГГГГ 2019 г. Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 года <адрес>

Новоржевский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи – Гвоздевой Г.В.,

при секретаре - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1

к СПК «Прожектор» <адрес>

о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице своего представителя – ФИО4 обратилась в суд с обозначенным иском в связи с тем, что ФИО9 года между ней и СПК «Прожектор» был заключен договор купли-продажи жилого дома № ФИО10, ФИО11 года постройки, общей площадью ФИО12 кв.м, находящегося по адресу: <адрес> д. <адрес>, <адрес>, за ФИО13 рублей. Оплата по договору произведена в полном объеме, путем внесения в кассу СПК, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру. Переход права собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации. Однако, уведомлением № КУВД-ФИО14 отдела государственной регистрации Управления <адрес> от ФИО15 года ей отказано в регистрации данного договора купли-продажи, в связи с тем, что у продавца - СПК «<адрес>» отсутствуют необходимые для регистрации правоустанавливающие документы. В связи с этим, она не имеет возможности владеть, пользоваться и распоряжаться, указанным имуществом по своему усмотрению.

В связи с этим, просила признать за ней право собственности, на указанный выше, жилой дом с кадастровым номером ФИО16:ФИО17:ФИО18:ФИО19.

В судебное заседание истец ФИО1, будучи надлежащим образом, уведомленной о времени и месте рассмотрения иска, не прибыла, представив заявление, в котором просила рассмотреть дело без её участия, доверив представлять свои интересы ФИО4.

Представитель истца по доверенности – ФИО4 в полном объеме поддержала заявленные исковые требования, указав, что признание права собственности на указанное имущество его доверителю, необходимо для дальнейшего решения вопросов по регистрации, а так же последующего владения, пользования и распоряжения указанным имуществом.

Представитель ответчика – СПК «<адрес>» - Мишанёва Т.А. в судебном заседании не возражала против признания за истицей права собственности на спорный жилой дом, расположенный в д. <адрес>, пояснив, что документов о надлежащей регистрации права собственности у хозяйства на него не имеется. Однако, со дня строительства, указанный дом принадлежит хозяйству. В виду того, что более ФИО20 лет данным домом никто не пользовался, он приходит в негодность. Истица пожелала его купить, обратившись в СПК с заявлением. В последующем, решением общего собрания хозяйства ее заявление было удовлетворено. Плата за дом внесена в кассу СПК, но в виду отсутствия полного пакета документов, хозяйство не может их предоставить для регистрации в органы Росреестра.

Суд, заслушав представителей истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

Ст. 209 ГК РФ указывает на то, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что

В соответствии с инвентарной карточкой № ФИО23 учета основных средств колхоза «Прожектор» (л.д.ФИО24), на балансе значится дом ФИО25 года постройки, находящийся в д. Вишлево, первоначальная стоимость которого обозначена – ФИО26 рублей.

Из технического паспорта от ФИО27 года (л.д.ФИО28) следует, что собственником одноэтажного, кирпичного, трехкомнатного жилого дома, ФИО29 года постройки, общей площадью ФИО30 кв.м, в том числе жилой - ФИО31 кв.м с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес> д. Вишлево, является колхоз «<данные изъяты>».

Согласно справке Архивного отдела <адрес> от ФИО32 года (л.д.ФИО33) следует, что колхоз «Прожектор» создан решением Новоржевского райисполкома № ФИО34 от ФИО35 года. В последующем, распоряжениями администрации <адрес> № ФИО36-р от ФИО37 года колхоз реорганизован в ТОО «<данные изъяты>», а № ФИО38-р от ФИО39 года – ТОО реорганизовано в СПК «<данные изъяты>».

В соответствии с правоустанавливающими документами: Уставом, свидетельствами ФНС России и администрации <адрес> (л.д.ФИО40) следует, что СПК «<данные изъяты>» зарегистрирован в качестве юридического лица. Общим собранием СПК от ФИО41 года (л.д.ФИО42) его председателем избрана – Мишанёва Т.А..

Из протокола общего собрания СПК «Прожектор» <адрес> № ФИО43 от ФИО44 года, следует, что данным собранием принято решение о продаже ФИО1, на основании ее заявления, дома № ФИО45, ФИО46 года постройки, находящегося по адресу: д. <адрес>, за ФИО47 рублей (л.д.ФИО48).

Согласно договору купли-продажи от ФИО49 года (л.д.ФИО50) следует, что СПК «<данные изъяты>» продал ФИО1 одноэтажный, кирпичный, трехкомнатный жилой дом № ФИО51, ФИО52 года постройки, расположенный по адресу: <адрес> д. <данные изъяты>, <адрес>, за ФИО53 рублей.

Расчет между сторонами произведен полностью, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру, из которого следует, что покупатель - ФИО1 ФИО54 года внесла в кассу СПК «Прожектор» ФИО55 рублей (л.д.ФИО56).

В соответствии со сведениями Росреестра по <адрес> (выпиской из ЕГРН) об основных характеристиках объекта недвижимости от ФИО57 года (л.д.ФИО58) следует, что одноэтажный, жилой дома, ФИО59 года постройки, площадью ФИО60 кв.м, в том числе жилой - ФИО61 кв.м с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес> СП «<данные изъяты> волость» д. Вишлево, значится как ранее учтенный и имеет кадастровый номер ФИО62:10:0040402:141, инвентарный номер ФИО63.

Из уведомления № КУВД-ФИО64 отдела государственной регистрации Управления <адрес> от ФИО65 года (л.д.ФИО66) следует, что жилой дом, ФИО67 года постройки с ФИО68:ФИО69:ФИО70:ФИО71, расположенный по адресу: <адрес> СП «<данные изъяты> волость» д. <адрес>, значится как ранее учтенный. В регистрации права собственности на данный дом, ФИО1 было отказано на основании п. 3 ч. 8 ст. 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».

Таким образом, суд находит, что ФИО1, купив спорный жилой дом № ФИО75, расположенный в д. <адрес>, приобрела право собственности на него, и потому ее требования о признании данного права, на указаный дом, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 209, 218 ГК РФ, а так же ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1,ФИО79 июня 1938 года рождения, уроженкой д. <адрес>, правособственности на жилой дом № ФИО80, ФИО81 года постройки, имеющий кадастровый номер ФИО82:10:0040402:141 и инвентарный номер ФИО83, находящийся по адресу: <адрес>, сельское поселение «<данные изъяты> волость», д. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд в течение месяца, через Новоржевский районный суд <адрес>.

Судья: Гвоздева Г.В.