Решение от 26.11.2019 по делу № 33-11313/2019 от 25.10.2019

АПЕЛЛЯЦИОНОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

по делу N 33-11313/2019

Судья первой инстанции: Лантратова А.И.

26 ноября 2019 года                                г. Симферополь

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым в составе:

Председательствующего: Рошка М.В.,

                                судей: Аврамиди Т.С., Хмарук Н.С.,

                 при секретаре: Марковой Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Рошка М.В. гражданское дело по иску Капитонова Олега Владимировича к Белаш Эльвине Васильевне, Белаш Сергею Сергеевичу, Леонтюк Людмиле Николаевне, Хапову Сергею Аркадьевичу, Администрации города Евпатории Республики Крым об установлении факта добросовестного непрерывного владения имущества, признании права в порядке приобретательной давности, выделе доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности, третьи лица: Сизова Тамара Андреевна, Аверкина Анна Алексанедровна, ГУП РК «Крым БТИ», Государственный комитет по регистрации и кадастру РК,

по встречному иску Хапова Сергея Аркадьевича к Капитонову Олегу Владимировичу, Администрации города Евпатории РК об обязании совершить определенные действия.

по апелляционной жалобе Капитонова Олега Владимировича, поданной в лице представителя Алтыбаевой Елены Викторовны на решение Евпаторийского городского суда Республики Крым от 31 июля 2019 года,-

установила:

24.10.2018 года Капитонов О.В. обратился в суд с иском к ответчикам об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом в течение срока приобретательной давности, выделе доли в натуре, прекращении права обшей девой собственности, признании права собственности.

Исковые требования уточнялись.

Свои исковые требования мотивировал тем, что он является собственником 12/100 доли жилого дома по адресу: <адрес> на основании договора дарения от 14 октября 1999 года № 793253, в фактическом его пользовании на долю в 12\100 в указанном доме находится квартира №9, а также, согласно акта принадлежности от 2002 года – подвал площадью 15,3 кв.м.

Исходя из данных инвентарного дела, подвал площадью 15,3 кв.м, расположенный под литер Б спорного домовладения является принадлежностью квартиры №9, составляющей 12/100 доли,

12/100 доли данного жилого дома была приобретена еще его бабушкой Апанасенко Л.В., на основании решения Евпаторийского Исполкома №239 от 29.05.1992 года, на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от 25 декабря 1992 года.

В конкретное ее пользование поступили помещения в лит «В» кв. №9, стоящая из помещений №№1,2,3,4, жилой площадью 25,6 кв.м, по адресу:<адрес>. Впоследствии после Апанасенко Л.В., 12/100 долей унаследовал его отец.

Истцу 12\100 доли домовладения принадлежат на основании нотариально удостоверенного договора дарения от 14 октября 1999 года. При этом, бабушка и отец, с 1970 года, а впоследствии и истец владели и пользовались подвалом площадью 15,3 кв.м, расположенным под литерой «Б».

Просил установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным, подвалом площадью 15,3 кв.м., неположенным в литере «Б» по адресу: <адрес>, выделить 12/100 доли в натуре с учетом сложившегося порядка пользования, прекратив право общей долевой собственности на 12/100 доли домовладения, состоящих в целом из помещений: в лит В» №№1,2,3,4,5,6 жилой площадью 33,8 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> признать право собственности на подвальное помещение, расположенное в литер Б, площадью 15,3 кв.м. в указанном домовладении.

Решением Евпаторийского городского суда Республики Крым от 31 июля 2019 года исковые требования удовлетворены частично.

Выделено Капитонову О.В. в натуре 12/100 доли, которые соответствуют 8/100 долям домовладения, расположенного по адресу: <адрес> состоящей из помещений в литере «В» №№1,2,3,4,5,6, общей площадью 33,8 кв.м.

Признано за Капитоновым О.В. право собственности наРК, г<адрес> состоящей из помещений в литере «В» №№1,2,3,4,5,6, общей площадью 33,8 кв.м.

Прекращено право общей долевой собственности Капитонова О.В. на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>

В удовлетворении иных исковых требований Капитонова О.В. и Хапова С.А. отказано.

Не согласившись с решением суда в части отказа в удовлетворении иска, Капитонов О.В. в лице представителя – Алтыбаевой Е.В. подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда в части отказа в удовлетворении иска отменить, исковые требования в данной части удовлетворить.

В частности указывает, что подвальное помещение входило в 12\100 доли жилого дома, приобретенного ФИО22 в 1992 году, подвалом пользовались постоянно, с того момента гараж не является самовольным строением, суд не истребовал надлежащие доказательства, земельный участок выделялся под строительство двух девятиэтажным домов и гаражей.

К апелляционной жалобе присоединились третьи лица- Сизова Т.А., Аверкина А.А.,Белаш Э.В., Белаш С.С.

В иной части решение суда не обжалуется.

Ответчики и третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Истец в судебном заседании в суде апелляционной инстанции исковые требования поддержал, пояснил, что ранее предыдущий собственник квартиры№9 Апанасенко Л.В. занимала квартиру №2а, в литер Б, где сейчас проживает Хапов С.А., в 1971 году ФИО23. переехала в литер В, однако пользоваться подвалом не перестала. Просит удовлетворить исковые требования.

Заслушав истца и его представителя, доклад по делу, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

    Согласно ст. ст. 195, 198 ГПК РФ решение суда должно отвечать требованиям законности и обоснованности.

Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении иска, в части признания права собственности на подвальное помещение исходил из того, что домовладение является многоквартирным жилым домом, подвал общим имущество жильцов многоквартирного жилого дома и не может быть передан истцу.

Судебная коллегия не может согласиться с выводами суда первой инстанции исходя из следующего.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела согласно справки №7 от 10.05.1971 года, Евпаторийский морской порт гарантирует предоставление Капитоновой А. двухкомнатной квартиры на втором этаже во вновь реконструированном доме и закрепление подвала который находится в ее пользовании. (Т.1 л.д. 10)

В соответствии с решением Исполнительного комитета Евпаторийского городского Совета депутатов трудящихся Крымской области №541 от 07.09.1976 да, Горжилуправлению разрешено принять с баланса Морпорта 10-квартирный жилой дом по <адрес>, жилой площадью 218,3 кв.м. (Т.2 л.д. 47).

На основании решения Исполнительного комитета Евпаторийского -городского Совета народных депутатов Республики Крым №239 от 29.05.1992 года Апанасенко Любови Власовне разрешено приобрести в личную собственность 12\100 долей домовладения, расположенного по адресу: г<адрес>, состоящие из помещений 1-4 лит. «В», жилой площадью 25.6 кв.м. согласно справки БТИ от 19.03.1992 года по заявлению владельца отчуждаются помещения 1-4 лит. «В». (Т.1 л.д. 137, 138 оборотная сторона).

В дальнейшем право собственности на спорное имущество перешло в порядке наследования к Капитонову В.А., а согласно нотариально удостоверенного договору дарения от 14.10.1999 года Капитонов О.В. является собственником 12/100 доли домовладения с надворными строениями по адресу: <адрес> в конкретное пользование Капитонова О.В. поступила квартира №9, помещения 1,2,3,4, жилой площадью 25,6 кв.м. (Т.1 л.д. 7).

В суде первой инстанции по данному делу была назначена и проведена судебная строительно- техническая экспертиза, согласно выводов которой выдел в натуре 12/100 долей домовладения, принадлежащих Капитонову О.В. на праве собственности, стоящих из помещений №1,2,3,4,5,6 общей площадью 33,8 кв.м., расположенных адресу: <адрес> из общей долевой собственности по сложившемуся порядку пользования возможен; права иных совладельцев при том не будут ущемлены.

В квартире №9 выполнена перепланировка и переоборудование помещения №3- жилой комнаты, которое преобразовано в хилую комнату № 4 площадью 9,8 кв.м, и ванную комнату площадью 2,8 кв.м. В результате перепланировки изменилась общая площадь квартиры №9 - 33,8 кв.м., о чем внесены изменения в технический паспорт квартиры по состоянию на 2013 год. Перепланировка и переоборудование помещения не требует получения разрешения на строительство, в связи с чем самовольных строений в составе недвижимого имущества Капитонова О.В. не имеется.

Фактически доля Капитонова О.В. составляет 8/100 долей домовладения. 12\100 долей домовладения была рассчитана при приватизации с учетом подвала под литерой Б (Т.2 л.д. 80-108).

В суде апелляционной инстанции был допрошен эксперт Ромашкина Е.Г., которая пояснила, что предыдущий собственник Апанасенко Л.В. приобрела право собственности на 12\100 доли в процессе платной приватизации, при этом согласно материалам инвентарного дела расчет 12\100 долей происходил с учетом подвального помещения, как и расчет денежных средств за 12\100 доли, однако в договоре купли- продаже подвальное помещение не указанно. В данном подвале никакие коммуникации не расположены, он не относится к общему имуществу многоквартирного дома и передача его в собственность истцу не нарушает права иных совладельцев.

Исходя из материалов дела и согласно экспертизы, подвальные помещения находятся в собственности Евпаторийского городского совета, которому также принадлежит 62\100 долей в домовладении, в пользование Хапова С.А. как собственника квартиры №2а перешли подсобные помещения, находящиеся в подвале литер А.

Всего домовладение состоит из трех домов литер А,Б,В, в реестре многоквартирных домов г.Евпатории не значится.

Спорный объект недвижимости - подвал в жилом доме литер «Б» площадью 15,3 кв.м. обустроен самостоятельным входом с территории двора, не имеет общих коммуникаций с жилым домом литер Б, имеется самостоятельный ввод электроэнергии и прибор учета, кроме энергоснабжения других коммуникаций в подвале нет.

В суде первой инстанции Администрация г.Евпатории не возражала против удовлетворения исковых требований Капитонова О.В. в полном объеме.

    ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ 12\100 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 8\100 ░░░░, ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ 12\100 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░- ░░░░░░░ ░░ 1992 ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

     ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░ 1992 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 12\100 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░- ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ 12\100 ░░░░ ░░░░.

    ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №2, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ №1,2,3 ░ ░░░░░ ░░░░░ ░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 27.03.1996 ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░.

░ ░░░░ ░. 1 ░░. 223 ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░. 1 ░░. 549 ░░ ░░).

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 3 ░░. 254 ░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░. 252 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 2 ░░. 254 ░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ 252 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░, ░░░░░░░░ 15,3 ░░.░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░ 12\100 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░- ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░, ░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 12\100 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░, ░░░░░░░░ 15,3 ░░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 328- 330 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░,-

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 31 ░░░░ 2019 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 15,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░ №8 ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: