Решение от 11.03.2024 по делу № 2-105/2024 от 09.02.2024

Дело №2-105/2024

УИД 27RS0016-01-2024-000102-47

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2024 года г.Вяземский

Вяземский районный суд Хабаровского края в составе

председательствующего судьи Останиной К.А.,

при секретаре Фетисовой Е.А.,

с участием помощника прокурора Вяземского района Хабаровского края Фурмана С.А.,

представителя истца администрации Вяземского муниципального района Хабаровского края Кузнецовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Вяземского муниципального района Хабаровского края к Бабушкину Александру Михайловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Вяземского муниципального района Хабаровского края обратилась в суд с иском к Бабушкину А.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> расторжении социального найма указанного жилого помещения, в обоснование указав, что данное жилое помещение, является собственностью Вяземского муниципального района. Данная квартира на основании договора социального найма № 89 от 01.07.2020 была предоставлена Бабушкину А.М. При этом, у ответчика имеется постоянная регистрация в <адрес>, однако на тот период времени ответчик работал в с. Глебово у фермера и добираться из с. Виноградовка в с. Глебово было для него проблематично, в связи с этом администрация «Глебовского сельского поселения» заключила с Бабушкиным А.М. договор социального найма жилого помещения. По сведениям администрации «Глебовского сельского поселения», Бабушкин А.М. с января 2023 года фактически не проживает по данному адресу, а также, что по адресу: <адрес>, никто не зарегистрирован. По сведениям ОМВД России по Вяземскому району, по адресу: <адрес>, Бабушкин А.М. не проживает больше года. В настоящее время он проживает по адресу: <адрес> совместно с ФИО5 По сведениям МУП «РКЦ» Вяземского муниципального района, по адресу: <адрес> по состоянию на 01.01.2024 имеется задолженность в сумме 9870, 78 руб. По сведениям управления коммунальной инфраструктуры и жизнеобеспечения (управления муниципальным жилищным фондом) от 07.02.2024, жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, межведомственной комиссией - непригодным для проживания, аварийным, подлежащим сносу или реконструкции не признавался. Учитывая, что у Бабушкина А.М. имеется регистрация в с. Виноградовка, а жилое помещение, предоставленное по договору социального найма, расположенное в с. Глебово предоставлялась для временного проживания, регистрацию в данном жилом помещении ответчик не имеет, и прожив с июля 2020 в данном жилом помещении, ответчик привел данную квартиру в неудовлетворительное состояние (не обеспечивал сохранность жилого помещения путем проведения текущего ремонта); установлен факт не проживания ответчика более года; не участие в содержании жилого помещения; отсутствие вещей личного характера по месту проживания, дает основание для признания Бабушкина А.М. утратившим право пользования указанным жилым помещением. Выезд ответчика из жилого помещения носит добровольный характер. Просит суд расторгнуть договор социального найма от 01.07.2020 № 89 жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между администрацией «Глебовского сельского поселения» Вяземского муниципального района Хабаровского края с Бабушкиным А.М.; признать Бабушкина А.М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик Бабушкин А.М. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

В судебное заседание представитель третьего лица администрации Глебовского сельского поселения Вяземского района, не явился, согласно заявлению просили рассмотреть дело без их участия.

Суд в соответствии с ч. 2.1 ст. 113, ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ полагает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся сторон.

В судебном заседании представитель истца Кузнецова Т.В., настаивали на удовлетворении исковых требований, ссылаясь на доводы искового заявления.

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности Вяземского муниципального района Хабаровского края.

01.07.2020 между администрацией Глебовского сельского поселения Вяземского муниципального района и Бабушкиным А.М. был заключен договор социального найма № 89 жилого помещения по адресу: <адрес>. Наниматель в жилое помещение вселяется один. Согласно п. 10 Договора при выезде нанимателя и членов его семьи в другое место жительства настоящий договор считается расторгнуты со дня выезда.

Согласно сведениям администрации Глебовского сельского поселения от 17.01.2024, Бабушкин А.М. с января 2023 года по настоящее время не проживает по вышеуказанному адресу, а также не зарегистрирован.

По сведениям ОМВД России по Вяземскому району, по адресу: <адрес>, Бабушкин А.М. не проживает больше года. В настоящее время он проживает по адресу: <адрес> совместно с ФИО5

По сведениям МУП «РКЦ» Вяземского муниципального района, по адресу: <адрес> по состоянию на 01.01.2024 имеется задолженность в сумме 9870, 78 руб.

Согласно данным АСР УВМ от 14.02.2024, Бабушкин А.М. проживает по адресу: <адрес>.

Истцом неоднократно направлялись в адрес ответчика предписания с предложением расторгнуть договор социального найма, ввиду не проживания по указанному адресу. Данные предписания оставлены без ответа.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый имеет право на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ.

Частью 3 статьи 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из взаимосвязанных положений ст. 71, ст. 83 Жилищного кодекса РФ основанием для утраты права пользования жилым помещением по договору социального найма может быть постоянное отсутствие нанимателя или члена его семьи, обусловленное их выездом в другое место жительства, невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев, разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает. Такое признание допускается по требованию наймодателя и других лиц, имеющих право пользования тем же помещением.

В силу разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», условием удовлетворения иска в данном случае будет являться установление факта постоянного непроживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного его добровольным выездом в другое место жительства и отказом от прав и обязанностей нанимателя по договору найма при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Совокупностью обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде нанимателя Бабушкина А.М. из спорного жилого помещения, по данному адресу не проживает с января 2023 года по настоящее время, при отсутствие каких-либо препятствий к этому, имеется задолженность по коммунальным платежам, зарегистрирован по иному адресу, учитывая отсутствие попыток к вселению, позволяет суду прийти к выводу об обоснованности доводов истца, что ответчик в данной квартире не проживает на протяжении длительного времени, не следит за сохранностью жилья, не несет бремя его содержания, попыток вселиться в квартиру не предпринимал, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, не исполняет свои права и обязанности по договору социального найма, что нарушает права собственника и иных лиц.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании Бабушкина А.М. утратившим право на жилое помещение, подлежит удовлетворению

Учитывая вышеизложенное, условия договора социального найма от 01.07.2020 (п. 10 Договора), на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ, суд приходит к выводу о расторжении договора социального найма от 01.07.2020 № 89 жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, заключенного между администрацией «Глебовского сельского поселения» Вяземского муниципального района Хабаровского края и Бабушкиным А.М.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 01.07.2020 № 89 ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 11.03.2024.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.