Решение по делу № 2-387/2023 от 14.06.2023

Дело № 2-387/2023

61RS0048-01-2023-000549-24

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

поселок Орловский Ростовской области 18 июля 2023 года

Орловский районный суд Ростовской области, в составе:

председательствующего судьи Блинова И.В.,

при секретаре Шептун О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гаджиева Ш. Р. к СПК "Островянский" о признании права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования,

УСТАНОВИЛ:

Исковое заявление обосновано следующим. Решением Орловского районного суда Ростовской области от 23 января 2023 года его исковые требования о признании за Гаджиевым Ш. Р., право собственности земельный участок сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования ориентировочной площадью 164000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, были удовлетворены. Однако при регистрации права собственности в Федеральной Службе государственной регистрации выяснилось, что земельный участок с кадастровым номером №, снят с кадастрового учета, что не позволяет зарегистрировать право собственности. Указанные обстоятельства послужили поводом обращения повторно в суд по тем же основаниям и требованиями, но с указанием координат выделенного земельного участка кадастровым инженером. На основании постановления Главы администрации Орловского района Ростовской области №275 от 02.07.1992 года, №533 от 10.08.1994года и свидетельства на право собственности на земельную долю от 26 ноября 1998 года, регистрационная запись №, он являюсь собственником земельной доли 563 б/га площадью 16,4га сельхозугодий в ААП «Родина». В связи с реорганизацией ААП «Родина» земельная доля истца вместе с другими земельными долями граждан была передана в СПК «Островянский». В течение прошедшего времени сособственники земельных долей из квартала № производили выделы земельных участков. Для выдела земельного участка истец в 2013 году обратился к кадастровому инженеру. В соответствии с законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения, Областного закона «О регулировании земельных отношений в Ростовской области», в газете «Степные Зори» от 01 ноября 2013 года было опубликовано объявление о согласовании размера и местоположения границ, выделяемых в счет земельных долей земельного участка. В течение 30 дней никаких возражений от участников долевой собственности не поступило. Отмежеванный земельный участок сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования ориентировочной площадью 164000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> был поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, который снят с кадастрового учета. С 2013 года и по настоящее время земельный участок находится в аренде КФХ «Гаджиев М.Р.», который с 2013 года ежегодно выплачивает истцу арендную плату. В связи с тем, что выдел земельного участка произведен из земельного участка с кадастровым номером №, площадь которого согласно выписки из ФГИС ЕГРН равна 0, понуждают истца обратиться в суд, так как иным образом зарегистрировать право собственности на недвижимость не представляется возможным. С учетом того, что принадлежащий истцу земельный участок фактически существует, 27 декабря 2021 года кадастровым инженером было проведено повторное его межевание с определением места нахождения по координатам.

Истец просит признать за собой Гаджиевым Ш. Р., право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования площадью 164000 кв.м., образуемый путем выдела из земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих границах в соответствии с межевым планом по следующим точкам и координатам: <адрес>

Истец в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и о поддержании исковых требований.

От ответчика СПК "Островянский", в лице председателя СПК Полищук П.Н. поступило заявление о слушание дела в его отсутствие, и о признании исковых требований.

Изучив материалы дела, обозрев материалы дела № 2-11/2023, суд пришел к следующему выводу.

На основании ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным ЗК РФ и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4-6 настоящей статьи.

Истец на основании свидетельства о праве собственности на землю, является собственником земельной доли в праве общей долевой собственности на земли в размере 563 баллогектаров, 16,4 га, им избран способ выделения земельного участка в счет земельных долей, путем обращения к кадастровому инженеру, в результате межевания образован земельный участок.

Согласно представленного суду межевого плана от 10 декабря 2013 года послужившего основанием постановки на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, указаны координаты отмежеванного земельного участка площадью 164000 кв.м., образуемый путем выдела в счет доли в праве общей собственности из земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих границах в соответствии с межевым планом по следующим точкам и координатам: <адрес>

Из выписки ЕГРН от 14.03.2023года следует, что земельный участок площадью 164000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, имеющий кадастровый номер № снят с кадастрового учета 22.08.2022года.

Судом установлено, что земельный участок, снятый с кадастрового учета и указанный в требованиях истца имеют одни и те же координаты и один тот же юридический адрес. Данный факт никем не оспаривается.

В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход на прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Кодексом и иными законами.

Ответчик СПК «Островянский» исковые требования Гаджиева Ш.Р. признал в полном объеме.

Согласно ч.2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

С учетом изложенного иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить, признать за Гаджиевым Ш. Р., право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования площадью 164000 кв.м., образуемый путем выдела из земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в следующих границах в соответствии с межевым планом по следующим точкам и координатам: <адрес>

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Ростовский областной суд, через Орловский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено 21 июля 2023 года.