Решение по делу № 2-1773/2021 от 05.08.2021

Дело № 2-1773/2021

(УИД 61RS0020-01-2021-003340-87)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2021 года                         г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области в составе: судьи Гармаш Ю.С., при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации <адрес>, третье лицо ФИО1 о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации <адрес>, в котором просит суд признать за ней право пользования жилым помещением - комнатой №, площадью - 13,6 кв.м., а так же местами общего пользования, находящимися в пользовании 2-х нанимателей, не являющихся членами одной семьи: кухня, площадью - 7,3 кв.м.; кладовая, площадью - 1,2 кв.м.; коридор, площадью- 3,4 кв.м. в <адрес>, по адресу: <адрес>.

В обоснование указывает, что с 16.05.2016 года она и ее несовершеннолетний сын - ФИО4 и по настоящее время, проживают на территории Российской Федерации в <адрес>. В жилом помещении они были зарегистрированы ФИО2 16.05.2016 года (родной тетей по материнской линии) как члены семьи, по личному заявлению ФИО2, что подтверждается Решением Новошахтинского районного суда <адрес>, председательствующей судьей ФИО7, от 14 марта 2019 года дело №. истец указывает, что в жилое помещение она вселена законно, постоянно проживает в нем, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносит своевременно. Выше указанным решением так же был установлен факт родственных отношений между ФИО3 и ФИО2, которые, являются между собой племянницей и тетей. 14.10.2018 года ФИО2 умерла. Комната №, площадью - 13,6 кв.м., а так же места общего пользования находящимися в пользовании 2-х нанимателей, не являющихся членами одной семьи: кухня, площадью - 7,3 кв.м.; кладовая, площадью - 1,2 кв.м.; коридор, площадью- 3,4 кв.м. в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, в которой зарегистрированы и проживают истцы, 10.10.2013 года была передана ФИО2 по договору найма жилого помещения в домах муниципального жилого фонда №. Ответчиком право истцов на занятие спорного жилого помещения не оспаривалось, требования о выселении никем не выдвигались. Отсутствие договора социального найма в отношении жилого помещения №, площадью - 13,6 кв.м., а так же места общего пользования, находящимися в пользовании 2-х нанимателей, не являющихся членами одной семьи: кухня, площадью - 7,3 кв.м.; кладовая, площадью - 1,2 кв.м.; коридор, площадью- 3,4 кв.м.. <адрес> находящемся в <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, лишает истцов возможности реализовать свои права.

Определением Новошахтинского районного суда от 10.08.2021 исковое заявление в части требований о признании за ФИО4 право пользования жилым помещением - комнатой №, площадью - 13,6 кв.м., а так же местами общего пользования, находящимися в пользовании 2-х нанимателей, не являющихся членами одной семьи: кухня, площадью - 7,3 кв.м.; кладовая, площадью - 1,2 кв.м.; коридор, площадью- 3,4 кв.м. в <адрес>, по адресу: <адрес> было возвращено.

Истец ФИО3 и ее представитель ФИО9, действующая на основании ордера, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца и ее представителя.

Представитель ответчика Администрации <адрес> ФИО8, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, просила в удовлетворении исковых требований отказать, пояснила согласие наймодателя на вселение в спорное жилое помещение истца Администрацией <адрес> не давалось, в связи с чем такое вселение не порождает у истца прав как члена семьи нанимателя на жилое помещение.

Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы гражданского дела, суд находит заявленные требования не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ст. 69 ЖК РФ К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В силу разъяснений, данных судам в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 70 ЖК РФ наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей. При этом не имеет значения, что обеспеченность общей площадью жилого помещения на каждого члена семьи составит менее учетной нормы (часть 5 статьи 50 ЖК РФ).

В то же время для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя. Наймодатель вправе запретить вселение других граждан, если после их вселения общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

Согласно п. 28 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14, если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела коммунальная, квартира, расположенная по адресу <адрес> (комната №) находится в муниципальной собственности, что следует из выписки из Единого реестра муниципальной собственности <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между МКУ <адрес> «Управление жилищно-коммунального хозяйства» (наймодатель) и ФИО2 (наниматель) заключен договор № найма жилого помещения в домах муниципального жилого фонда, согласно которому наймодатель предоставил нанимателю и членам его семьи по договору найма жилое помещение, состоящее из двух комнат, в двухкомнатной квартире, общей площадью 39,4 кв.м., в том числе жилой 27,5 кв.м., по адресу: <адрес>.

Из Распоряжения директора МКУ «УЖКХ» от 05.05.2014 № 3 следует, что <адрес> присвоен статус коммунальной квартиры, состоящей из двух жилых комнат: комнаты №, площадью 13,9 кв. м., и комнаты №, площадью 13,6 кв.м., и находящейся в пользовании 2-х нанимателей, не являющихся членами одной семьи, местами общего пользования являются кухня, площадью 7,3 кв.м., кладовая, площадью 1,2 кв.м., и коридор, площадью 3,4 кв.м.

Решением Новошахтинского районного суда от 14.03.2019 № установлен факт родственных отношений между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а именно, что ФИО3 является родной племянницей ФИО2

Обращаясь в суд с исковым заявлением ФИО3 указывает, что в спорное жилое помещение была вселена ФИО2 и с момента регистрации – ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время пользуется указанной квартирой, своевременно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, считает, что между сторонами фактически сложились отношения, вытекающие из договора социального найма жилого помещения.

Решением Новошахтинского районного суда № от 25.08.2020 в удовлетворении заявления ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4 об установлении факта постоянного проживания в жилом помещении, переданном на условиях социального найма, отказано.

Апелляционном определением Ростовского областного суда от 15.02.2021 решение Новошахтинского районного суда № от 25.08.2020 оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО3 без удовлетворения.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что решением суда от 25.08.2020 было установлено, что вселение ФИО3 в спорное жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, произошло без соблюдения установленных ст. 70 ЖК РФ правил, а именно, без согласия наймодателя – Администрации <адрес>, что не породило у истца прав члена семьи нанимателя на жилое помещение, то у суда не имеется оснований для удовлетворения иска.

При рассмотрении дела суд исходил из доказательств, представленных сторонами, иных доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ суд, -

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 о признании права пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья                  Гармаш Ю.С.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 27.09.2021.