Решение по делу № 2-1213/2022 от 12.07.2022

Дело № 2-1213/2022

УИД 33RS0008-01-2022-002272-84

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 октября 2022 года г. Гусь-Хрустальный

Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе

председательствующего Петровой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Бушковой Е.А.,

с участием представителя истца Кузнецовой Т.Г.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукиной Галины Геннадьевны к администрации муниципального образования пос. Добрятино (сельское поселение) Гусь-Хрустального района Владимирской области о признании права собственности на часть жилого дома в виду приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Лукина Г.Г. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования пос. Добрятино (сельское поселение) Гусь-Хрустального района Владимирской области о признании права собственности в порядке приобретательной давности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечён Лукин Максим Александрович.

В обоснование исковых требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит ? доли жилого дома, общей площадью 71,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок, на котором расположен указанный дом, находится в собственности истца с 1999 года. В данном доме истец зарегистрирована и проживает с 1976 года, бремя содержания несёт с 1999 года, с момента получения спорного имущества по завещанию, после смерти бабушки ФИО4. Указанный дом был разделён между прабабушкой истца ФИО3 и бабушкой истца ФИО4. После смерти ФИО3, принадлежащая ей половина дома унаследовалась ФИО5 и ФИО6, согласно раздельному договору от ДД.ММ.ГГГГ, которые никогда не были зарегистрированы в спорном доме и не проживали в нём, не проявляли интереса к дому, в права наследования спорной доли в праве собственности на дом никто из них не вступал.

Договоры на энергосбережение, водоснабжение и газоснабжение заключены с истцом, как с собственником жилого дома. На протяжении 20 лет истец пользуется данным домом: производит ремонт, облагораживает его и земельный участок, оплачивает коммунальные услуги, налоговые платежи и производит страхование дома. Владеет и пользуется данным имуществом открыто, добросовестно непрерывно с 1999 года.

Исходя из этого, просит признать право собственности Лукиной Галины Геннадьевны на ? доли жилого дома, общей площадью 71,7 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №, находящийся на земельном участке с кадастровым номером №, в порядке приобретательной давности.

Истец Лукина Г.Г., о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, с участием её представителя Кузнецовой Т.Г. по доверенности. Исковые требования поддерживает (л.д.101).

Представитель истца Кузнецова Т.Г. после перерыва в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ не явилась, просила о рассмотрении дела без ее участия. В ходе судебного разбирательства требования своего доверителя поддержала по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика - администрации МО пос. Добрятино Гусь-Хрустального района Владимирской области о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Каких-либо ходатайств от представителя не поступило.

Третье лицо Лукин М.А. извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В ходатайстве просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования Лукиной Г.Г. поддержал.

Выслушав представителя истца Кузнецову Т.Г., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

На основании п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит, в том числе, право собственности.

Согласно п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федераци, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя (п.4 ст.234 ГК РФ).

При рассмотрении дела установлено, что Лукиной Г.Г. на праве собственности принадлежит ? доля жилого дома, общей площадью 71,7 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: Владимирская область, <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права серии № №, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариальной конторой <адрес> (регистрационный №), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9, 32-33), а также земельный участок, общей площадью 1720 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права серии №, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариальной конторой <адрес> (регистрационный №), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10, 53).

Из представленных администрацией МО <адрес> сведений, по адресу: <адрес> проживают: Лукина Г.Г. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО11 с момента рождения и по ДД.ММ.ГГГГ; Лукин М.А. с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время; ФИО12 с ДД.ММ.ГГГГ и по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34).

Согласно раздельному договору от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 (прабабушка истицы) и ФИО4 (бабушка истицы) произвели раздел жилого дома, принадлежащего ФИО3: западная половина дома выделяется ФИО3, восточная половина дома - ФИО4 В случае смерти ФИО3, принадлежащая ей западная часть дома передается ФИО5 и ФИО6 (л.д.13).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 завещала принадлежащую ей долю жилого дома находящегося по адресу: Владимирская область, <адрес> Лапшовой (ФИО16) Галине Геннадьевне (л.д.7, 8).

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чём в книге регистрации актов о смерти ДД.ММ.ГГГГ произведена запись №, выдано свидетельство о смерти № № (л.д.86 оборот).

В соответствии с наследственным делом № от ДД.ММ.ГГГГ открытого к имуществу ФИО4 по заявлению Лукиной Г.Г., ФИО6 и ФИО13 отказались от причитающей им доли наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО4 в пользу Лукиной Г.Г. (л.д.85 оборот, 86).

Наследственное дело к имуществу ФИО3, не заводилось. При рассмотрении дела также не было установлено наследников, которые приняли наследство после смерти ФИО3

Согласно сведениям, представленным Государственным унитарным предприятинм Владимирской области «Бюро технической инвентаризации» Межрайонный отдел № от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками дома, расположенного по адресу: <адрес> являются ФИО5 ? доли и Лукина Г.Г. ? доли (л.д.60, 61).

ФИО5 право собственности на спорную половину доли принадлежит на основании Постановления главы <адрес> Владимирской области «О признании права личной собственности на жилые дома» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.106).

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.122).

Наследственное дело к имуществу ФИО5 не заводилось. При рассмотрении дела также не было установлено наследников, которые приняли наследство после смерти ФИО5

Таким образом, после смерти ФИО5 которому принадлежит 1/2 доля спорного имущества, второй сособственник Лукина Г.Г. продолжала пользоваться спорным имуществом, с момента получения в собственность доли спорного имущества в порядке наследования в 1999 году. Иные наследники, мер к оформлению наследственных прав, после смерти ФИО5 до настоящего периода времени не принимали, бремя содержания наследственным имуществом не несли.

На протяжении 23-х лет, а именно с 1999 года, Лукина Г.Г. несёт расходы по содержанию спорного жилого дома и до настоящего времени истец непрерывно, открыто и добросовестно владеет ? доли в спорном доме как своей собственной, своевременно оплачивает коммунальные и налоговые платежи, следит за состоянием жилого помещения, производит ремонт.

Согласно п.1 ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В силу ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Наследников спорного имущества не установлено, иные лица, имеющие право на пользование спорным имуществом, никаким образом не обозначали свои намерения сохранить какие-либо права на это имущество на протяжении длительного периода времени, что свидетельствует о фактическом отказе их от права собственности на него.

Истец единолично несла расходы по содержанию ? доли <адрес> в <адрес>, принимала меры к сохранности данного имущества, а именно: оплачивала услуги холодного водоснабжения, вывоза ТБО, услуги газоснабжения, услуги по обслуживанию, ремонту и содержанию жилого помещения и страхованию дома, что подтверждается договорами на оказание жилищно-коммунальных услуг № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14), договором № от ДД.ММ.ГГГГ на газоснабжение жилого дома (л.д.15), актом выполненных работ № от ДД.ММ.ГГГГ об осуществлении мероприятий по подготовке газораспределительной сети к подключению объекта капитального строительства (л.д.16), договором № от ДД.ММ.ГГГГ на выполнение проектных работ по газификации жилого дома (л.д.17), договором поставки газа от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18), договором № от ДД.ММ.ГГГГ на оказание услуг по технической инвентаризации объектов капитального строительства (л.д.19), страховым полисом от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом (л.д.20).

Таким образом, исходя из совокупности собранных по делу доказательств, установлено, что с 1999 года Лукина Г.Г. фактически осуществляет владение ? доли как своей собственной, на протяжении 23-х лет. При этом делает это добросовестно, открыто и непрерывно. На протяжении данного периода времени никто не оспаривал право владения и пользования истца спорным имуществом, какие-либо притязания со стороны третьих лиц в этот период времени отсутствовали.

Представитель ответчика администрации МО пос. Добрятино Гусь-Хрустального района Владимирской области возражений по заявленным исковым требованиям не представил.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и их удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Лукиной Галины Геннадьевны удовлетворить.

Признать за Лукиной Галиной Геннадьевной право собственности в порядке приобретательной давности на 1/2 долю жилого дома, общей площадью 71,7 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья Т.В. Петрова

    Мотивированное решение суда изготовлено 14 октября 2022 года.