Решение от 07.08.2024 по делу № 2-2358/2024 от 25.04.2024

Гражданское дело №2-2358/24

УИД: 09RS0001-01-2024-002159-68

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 августа 2024 года г. Черкесск

Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе: председательствующего судьи Абайхановой З.И.,

при секретаре судебного заседания Созаруковой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитенко Анны Павловны к ООО «Первое ЖКУ» о взыскании задолженности по уплате вознаграждения председателя совета дома и процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

Никитенко А.П. обратилась в суд с иском к ООО «Первое ЖКУ» о взыскании задолженности по уплате вознаграждения председателя совета дома и процентов за пользование чужими денежными средствами. Исковое заявление мотивировано тем, что протоколом общего собрания собственников многоквартирного дома она была избрана председателем совета дома, а также был утвержден размер вознаграждения в сумме 100 рублей с каждого помещения дома. С указанной даты истец начала исполнять обязанности председателя совета дома на основании протокола общего собрания и выступала как связующее звено между управляющей компанией и жильцами дома. Начиная с сентября 2023 г. в квитанции об уплате коммунальных услуг была включена отдельная графа, предусматривающая оплату вознаграждения председателю совета дома. При оплате данных квитанций собственниками дома, денежные средства в счет оплаты вознаграждения председателю совета дома перечислялись на счет управляющей компании ООО «Первое ЖКУ» с целью последующего перечисления на её расчетный счет (реквизиты счета по требованию ООО «Первое ЖКУ» ею были предоставлены). Однако, несмотря на добросовестное исполнение истцом обязанностей председателя совета дома, а также регулярной оплаты собственниками вознаграждения за выполнение возложенных на неё функций, ООО «Первое ЖКУ» не перечисляло данные денежные средства на её расчетный счет. При неоднократных попытках выяснить причины удержания денежных средств собственников, причитающихся она не получала конкретного ответа. В декабре 2023 г. после её очередного обращения в ООО «Первое ЖКУ», истцу сообщили, что все денежные средства она сможет получить лишь после заключения с управляющей компанией агентского договора. Однако, истец считает, что данное требование незаконно, поскольку, данный договор не регулирует правоотношения собственников и председателя совета дома. Деятельность по контролю за исполнением управляющей компанией обязательств, возникших на основании договора управления многоквартирным домом, не является услугой, оказываемой ответчику, а связана с представлением интересов собственников помещений в многоквартирном доме, осуществляется в их интересах и на основании их решения. Полагает, что согласно ст. 1005 ГК РФ никаких поручений управляющей компании о совершении от её имени действий она не давала и не имеет права давать, т.к. при осуществлении своих полномочий она не действует в интересах ООО «Первое ЖКУ». Источником её вознаграждения являются платежи собственников, а не денежные средства управляющей компании. Таким образом, считаю, что неперечисление денежных средств собственников дома, уплаченных в счет оплаты вознаграждения ей, как председателю совета дома, и удержание их на счете ООО «Первое ЖКУ» нарушает её права и законные интересы. С целью защиты своих прав и законных интересов, 14.03.2024 истцом была направлена претензия в ООО «Первое ЖКУ». По истечении указанного в претензии срока, ответ предоставлен не был. Кроме того, спустя месяц, ответа так и не поступило. Считает, что ООО «Первое ЖКУ» игнорирует все её требования. 15.04.2024 истцом было подано заявление в ООО «Первое ЖКУ» о предоставлении расчета суммы задолженности её вознаграждения, для расчета цены иска. Однако, ООО «Первое ЖКУ» отказались предоставлять истцу данный расчет. На основании изложенного, ссылаясь на нормы законодательства, истец просит суд: взыскать с ООО «Первое ЖКУ» задолженность по уплате вознаграждения председателя совета дома - Никитенко А.П. в размере 88 000 рублей; взыскать с ООО «Первое ЖКУ» проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4 120,32 рублей; взыскать с ООО «Первое ЖКУ» расходы по уплате государственной пошлины в размере 2964 рублей.

Истец в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик в судебное заседание, несмотря на направленные уведомления, не явился, о причинах неявки суд не известил, доказательств уважительности причин неявки не представил, об отложении судебного разбирательства не просил.

Согласно части 1 статьи 167 ГПК РФ лица участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки в судебное заседание и представить доказательства, подтверждающие уважительность этих причин. В соответствии с п.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, если сведения о причинах неявки отсутствуют, либо если суд признает причины неявки неуважительными. С учетом, что какого-либо перечня обстоятельств, признаваемых уважительными причинами неявки участвующих в деле лиц в судебное заседание.

На основании ч.1 ст.233 ГПК Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив и исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу,

Согласно положениям статьи 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется.

Из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома.

Председатель совета многоквартирного дома осуществляет руководство текущей деятельностью совета многоквартирного дома и подотчетен общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Как следует из материалов дела, протоколом (решением) от 13.05.2023 года общего собрания собственников многоквартирного дома расположенного по адресу: КЧР, <адрес> истец Никитенко А.П. была избрана председателем совета дома, а также был утвержден размер вознаграждения в сумме 100 рублей с каждого помещения дома.

С указанной даты истец начала исполнять обязанности председателя совета дома на основании протокола общего собрания и выступала как связующее звено между управляющей компанией и жильцами дома.

Начиная с сентября 2023 г. в квитанции об уплате коммунальных услуг была включена отдельная графа, предусматривающая оплату вознаграждения председателю совета дома, что подтверждается квитанциями об оплате, платежными документами.

При оплате данных квитанций собственниками дома, денежные средства в счет оплаты вознаграждения председателю совета дома перечислялись на счет управляющей компании ООО «Первое ЖКУ» с целью последующего перечисления на расчетный счет истца. Как указывает истец реквизиты счета по требованию ООО «Первое ЖКУ» ею были предоставлены, однако, несмотря на добросовестное исполнение истцом обязанностей председателя совета дома, а также регулярной оплаты собственниками вознаграждения за выполнение возложенных на неё функций, ООО «Первое ЖКУ» не перечисляло данные денежные средства на её расчетный счет.

При неоднократных попытках выяснить причины удержания денежных средств собственников, причитающихся она не получала конкретного ответа.

В декабре 2023 г. после её очередного обращения в ООО «Первое ЖКУ», истцу сообщили, что все денежные средства она сможет получить лишь после заключения с управляющей компанией агентского договора. Однако, считает, что данное требование незаконно, поскольку, данный договор не регулирует правоотношения собственников и председателя совета дома.

Деятельность по контролю за исполнением управляющей компанией обязательств, возникших на основании договора управления многоквартирным домом, не является услугой, оказываемой ответчику, а связана с представлением интересов собственников помещений в многоквартирном доме, осуществляется в их интересах и на основании их решения.

Полагает, что согласно ст. 1005 ГК РФ никаких поручений управляющей компании о совершении от её имени действий она не давала и не имеет права давать, т.к. при осуществлении своих полномочий она не действует в интересах ООО «Первое ЖКУ». Источником её вознаграждения являются платежи собственников, а не денежные средства управляющей компании. Таким образом, считает что неперечисление денежных средств собственников дома, уплаченных в счет оплаты вознаграждения ей, как председателю совета дома, и удержание их на счете ООО «Первое ЖКУ» нарушает её права и законные интересы.

С целью защиты своих прав и законных интересов 14.03.2024 истцом была направлена претензия в ООО «Первое ЖКУ». По истечении указанного в претензии срока, ответ предоставлен не был. Кроме того, спустя месяц, ответа так и не поступило. Считает, что ООО «Первое ЖКУ» игнорирует все её требования.

15.04.2024 истцом было подано заявление в ООО «Первое ЖКУ» о предоставлении расчета суммы задолженности её вознаграждения, для расчета цены иска. Однако, ООО «Первое ЖКУ» отказались предоставлять истцу данный расчет.

Между тем, в силу части 8.1 статьи 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выплате вознаграждения членам совета многоквартирного дома, в том числе председателю совета многоквартирного дома. Такое решение должно содержать условия и порядок выплаты указанного вознаграждения, а также порядок определения его размера.

Поскольку законом не запрещено осуществление деятельности председателем совета дома на возмездной основе, собственники вправе устанавливать вознаграждение председателю совета многоквартирного дома, что соответствует компетенции общего собрания, определенной в статье 44 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности возникают, в частности, из решений общих собраний.

Таким образом, деятельность истца по контролю за исполнением управляющей компанией обязательств, возникших на основании договора управления многоквартирным домом от 01.08.2026 года, не является услугой, оказываемой ответчику, а связана с представлением интересов собственников помещений в многоквартирном доме, осуществляется в их интересах и на основании их решения от 13.05.2023, оформленного протоколом общего собрания собственников МКД. То есть документом являющимся основанием для осуществления деятельности истца является протокол общего собрания собственников МКД и заключение различного рода договоров (соглашений), в том числе агентских, противоречит действующему законодательству.

С 01.01.2024 вознаграждения в пользу членов совета многоквартирного дома, включая председателя совета многоквартирного дома, избранных собственниками помещений в многоквартирном доме в соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, начисляемые уполномоченной управляющей организацией на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме признаются объектом обложения страховыми взносами в силу прямого упоминания в подп. 1 п. 1 ст. 420 НК РФ (в редакции Федерального закона от 31.07.2023 N 389-ФЗ).

Согласно пункту 1 статьи 210 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной форме, или право на распоряжение которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды, определяемой в соответствии со статьей 212 Кодекса.

В соответствии с подпунктом 6 пункта 1 статьи 208 Кодекса вознаграждение за выполнение трудовых или иных обязанностей, выполненную работу, оказанную услугу, совершение действия в Российской Федерации для целей налогообложения относится к доходам, полученным от источников в Российской Федерации.

Таким образом, доход в виде вознаграждения, полученный председателями совета многоквартирного дома (далее - МКД) и членами совета МКД, подлежит обложению налогом на доходы физических лиц на общих основаниях начиная с 01.01.2024 года.

Учитывая данные изменения, требование ответчика о необходимости заключения агентского договора в рамках отношений, возникших до вступления в силу изменений в налоговое законодательство, является безосновательным и незаконным. У ответчика не было препятствий для перечисления вознаграждения в период до вступления в силу данных поправок.

Данная позиция подтверждается разъяснениями ФНС России от 16.11.2023 №ЗГ-3-11/14923.

Соответственно, ответчик обязан выплатить вознаграждение истцу. Однако до настоящего времени данная обязанность ответчиком не исполнена.

Согласно расчету истца суммы задолженности составляет: за период обязанностей председателя совета дома с сентября 2023 г. по декабрь 2023 г. включительно 88 000 рублей.

Согласно предоставленному ответчиком по запросу суда расчета задолженности перед истцом следует, что: начислено всего председателю совета дома с 01.05.2023 по 31.12.2023 года 115200,00 рублей, задолженность перед УК фактическая 76040, 00 рублей, к выплате всего 39160,00 рублей, выплачено председателю всего 24160,00 рублей к оплате 15000,00 рублей.

Между тем, ответчиком доказательств, подтверждающих, что вознаграждение истцу, как председателю совета многоквартирного дома было оплачено, суду не представлено.

Из ответа на запрос суда ООО «Многофункциональный расчетный центр» следует, что согласно агентского договора по приему платежей заключенного между ООО «Многофункциональный расчетный центр» и ООО «Первое жилищно-коммунальное управление» сбор по услуге «оплата председателю совета дома МКД» в жилом <адрес> находящемся по адресу <адрес> составил 91250,67 руб.

Исходя из изложенного, также руководствуясь правилом части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности за период как указано истцом в исковом заявлении, а именно с 01.09.2023 года по 31.12.2023 года в размере 88000,00 рублей.

В соответствии с частями 1, 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В соответствии с расчетом истца сумма процентов с учетом ключевой ставки Банка России за период с 01.09.2023 года по 31.12.2023 года составляет 4120,32 рублей.

Проверив представленный истцом расчет, суд, признает его арифметически верным, в связи с чем, с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4120,32 рублей.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Из чека по операции от 22.04.2024 года следует, что истцом была оплачена государственная пошлина за рассмотрение иска в суде в размере 2964,00 рублей, следовательно, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░ ░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░ ░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ - ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ 88 000 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4 120,32 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2964 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 236 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░