Решение по делу № 2[1]-1375/2020 от 16.07.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2020 года          город Бузулук

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Соломиной Л.А., при секретаре Тарасовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шерстневой В.И. к Зыкову М.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ:

Истец Шерстнева В.И обратилась в суд с иском к Зыкову М.А. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обосновании своих требований указала, что ей принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>. что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № от ** ** ****. В указанной квартире кроме нее зарегистрирован ответчик - Зыков М.А., фактически она проживает одна. Ответчик Зыков М.А. является супругом ее двоюродной сестры В ** ** **** году их семья приняла решение переехать из <адрес> на постоянное место жительства в Россию, в <адрес>. Ответчику нужна была прописка для трудоустройства. Ее попросили помочь. Она согласилась, зарегистрировала Зыкова М.А. в своей квартире ** ** ****. При этом в ее квартиру Зыков М.А. никогда не вселялся, своих вещей не завозил, со ней не проживал, общего хозяйства не вел, что подтверждается Актом ** ** **** Фактически все это время ответчик проживал у своей родной сестры, в ее квартире, расположенной по <адрес>. Зимой ** ** **** года Зыков М.А. вернулся на постоянное место жительства в <адрес>, перевел туда свою пенсию. Она неоднократно просила его сняться с регистрационного учета в ее квартире. Он не отказывался, ссылался на занятость и нехватку времени. В настоящее время границы между <адрес> закрыты из-за пандемии, приехать он так же не может. Она вынуждена обратиться в суд, т.к. из-за прописки ответчика лишена возможности получать жилищную субсидию в полном объеме. Ежемесячно она теряет значительную для нее - пенсионерки, сумму.

Поскольку ее близким родственником Зыков М.А. не является, в одном жилом помещении о ней не проживал и общего хозяйства не вел, право пользования квартирой на правах члена семьи собственников он не приобрел. Договор коммерческого найма между ними также не заключался. На праве собственности квартира ему не принадлежит

Просит суд признать Зыкова М.А., ** ** **** г.р., уроженца <адрес>, не приобретшим право пользовании квартирой по адресу: <адрес>. Указать, что решение суда является основанием для снятия Зыкова М.А., ** ** **** года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по месту жительства в квартире по адресу: <адрес>.

    Истец Шерстнева В.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в представленном заявлении просила гражданское дело рассмотреть без ее участия, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и просила удовлетворить.

    Ответчик Зыков М.А в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв на данные требования, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Шерстневой В.И на основании свидетельства о государственной регистрации права принадлежит на праве собственности двухкомнатная квартира, расположенная на пятом этаже пятиэтажного дома Литер А. Общая площадь 44,1 кв.м., жилая плошать 30,2 кв.м., адрес объекта: <адрес>.

Согласно копии домовой книги установлено, что Зыков М.А., ** ** **** года рождения зарегистрирован по вышеуказанному адресу с ** ** ****.

Согласно представлено акта от ** ** **** жителями многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, установлено что гражданин Зыков М.А., ** ** **** года рождения, в <адрес> вышеуказанного жилого дома никогда не проживал, не вселялся и в настоящее время не проживает, своих вещей не хранит. Споров о пользовании данной квартирой никогда не возникало.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ, п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что ответчик Зыков М.А. не проживает по вышеуказанному адресу. Соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением с ответчиком не заключалось, оплату коммунальных услуг он не производит, свои вещи в данной квартире не хранит, членом семьи собственника квартиры не является.

Учитывая вышеизложенное, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шерстневой В.И. удовлетворить.

Признать Зыкова М.А., ** ** **** года рождения, уроженца <адрес>, неприобретшим право пользовании квартирой по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Зыкова М.А., ** ** **** года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд в течение месяца, со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья                                         Л.А.Соломина

Решение составлено в окончательной форме 18 сентября 2020 года.

Подлинник решения находится в деле № 2(1)-1375/2020, УИД: 56RS0008-01-2020-002049-49 в производстве Бузулукского районного суда.