Решение от 27.07.2024 по делу № 02-4495/2024 от 25.04.2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июня 2024 года адрес

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4495/2024 по иску Каплинского Алексея Ивановича к ООО «Первый Домостроительный комбинат» о признании права собственности на машино-место,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Каплинский А.И. обратился в суд с иском к ответчику ООО «Первый Домостроительный комбинат» о признании права собственности на машино-место № 1071, площадью 14,8 кв.м., расположенное по адресу: адрес.

В обоснование исковых требований истец указал, что 31 марта 2022 г. между ООО «Первый Домостроительный комбинат» и Каплинским А.И. был заключен предварительный договор № КОЖ-ММ/25-Ю71/АН-ПД, согласно которому: стороны обязуются заключить в будущем в срок не позднее 20.05.2022 г. договор купли-продажи (основной договор) машино-места, предметом договора является: одно стационарное машино-место № 1071, расположенное на 8 этаже в автостоянке по строительному адресу: адрес, Косино-Ухтомский, Кожухово, мкр. 6-7-8, корпус 25, (почтовый адрес: адрес) (автостоянка), площадь машино-места составляет 14,8 кв.м.; в соответствии с основным договором продавец обязуется передать в собственность покупателю, а покупатель принять и оплатить указанное машино-место. В соответствии с п. 1.1.2 договора стоимость машино-места определена сторонами в размере сумма В соответствии с п. 2.1 договора в целях доказательства намерения покупателя заключить основной договор и обеспечения исполнения указанного обязательства покупатель перечисляет в срок не позднее 15.04.2022 года на счет продавца, указанный в договоре, денежные средства в размере сумма Датой оплаты считается поступление денежных средств на расчетный счет продавца. В настоящее время объект введен в эксплуатацию. После окончания строительства объекту был присвоен почтовый адрес: адрес., машино-место 1071. Машино-место было фактически передано истцу по Акту от 08.04.2022 г. Свои обязательства, предусмотренные п. 1.1.2, п.2.1 договора по оплате стоимости машино-места на сумму сумма Истец исполнил надлежащим образом и в полном объеме, что подтверждается подписанным сторонами актом и платежным документом от 01.04.2022г Ответчик до сих пор не зарегистрировал свое право собственности на машино-место, не передал право собственности на него истцу и пропустил все разумные сроки исполнения своих обязательств по договору. 31.03.2022 г. истец обратился в ответчику с письмом, в котором предлагал заключить основной договор. 13.04.2022 г. ответчик сообщил о невозможности заключения основного договора, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд за защитой своих законных прав.

Истец в судебное заседание не явился, о дне слушания извещался надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «Первый Домостроительный комбинат» в судебное заседание не явился, о дне слушания извещался надлежащим образом, представил письменные возражения, в которых просил отказать в удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся лиц.

Оценив представленные доказательства, исследовав письменные материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что 31 марта 2022 г. между Каплинским А.И. и ООО «Первый Домостроительный комбинат» был заключен предварительный договор № КОЖ-ММ/25-ОПТ-1071/АН-ПД, согласно которому стороны обязались в будущем заключить договор купли-продажи машино-места на условиях, согласованных им при заключении предварительного договора в срок не позднее 20.05.2022 года.

Предметом договора является – одно машино-место со следующими характеристиками: номер 1071, расположенное на 8 этаже в автостоянке по строительному адресу: адрес, Косино-Ухтомский, Кожухово, мкр. 6-7-8, корп. 25 (почтовый адрес: адрес)

Стоимость машино-места согласно п. 2.1 предварительного договора составила сумма, которая оплачена истцом в полном объеме, что подтверждается платежным документом от 01.04.2022 г.

Объект по адресу: адрес построен и введен в эксплуатацию, машино-месту присвоен кадастровый номер 77:03:001008:2649.

Машино-место было фактически передано истцу по акту от 08.04.2022 г.

Ответчик до сих пор не зарегистрировал свое право собственности на машино-место, не передал право собственности на него истцу.

31.03.2022 г. истец обратился в ответчику с письмом, в котором предлагал заключить основной договор.

13.04.2022 г. ответчик сообщил о невозможности заключения основного договора.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, в том числе согласно ст.314 ГК РФ в установленные договором сроки.

Поскольку все обязательства истцом по договору выполнены, права третьих лиц данными договорами не нарушены, регистрации права собственности на указанное машино-место не имеется, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 03.10.2020 г.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковое требование истца о признании права собственности на № 1071, площадью 14,8 кв.м., кадастровый номер 77:03:0010008:2649, расположенное по адресу: адрес.

Истец при подаче иска в силу ст.333.19 НК РФ государственную пошлину не оплатил.

Согласно ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В связи с чем, суд полагает возможным взыскать с ответчика в бюджет адрес государственную пошлину в сумме сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Каплинским Алексеем Ивановичем право собственности на машино-место № 1071, площадью 14,8 кв.м., кадастровый номер 77:03:0010008:2649, расположенное по адресу: адрес.

Возникшее на основании данного решения право собственности Каплинского Алексея Ивановича подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Взыскать с ООО «Первый Домостроительный комбинат» в бюджет адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░ ░.░.