Решение по делу № 2-222/2020 от 10.02.2020

Дело № 2-222/2020

10 марта 2020 года город Вельск

29RS0001-01-2020-000201-43

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Вельский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего Пестерева С.А.,

при секретаре Хомовой Т.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В.С.А. к администрации муниципального образования «Попонаволоцкое» о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

установил:

В.С.А. обратилась в суд с иском к администрации МО «Попонаволоцкое» о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м.

Обосновывает требования тем, что является собственником № указанного жилого дома на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию, однако владеет и пользуется открыто на протяжении 19 лет всем жилым домом. Обрабатывает земельный участок. Других наследников на данное имущество не имеется. Поэтому просит признать за ней право собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности.

В.С.А. и ее представитель В.А.В. на судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело без их участия и на удовлетворении иска настаивают.

Представитель администрации МО «Попонаволоцкое» на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Просили рассмотреть дело без участия их представителя, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица – администрации МО «Вельский муниципальный район» на судебное заседание также не явился, о времени месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Суд рассматривает дело в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, доводы искового заявления, суд пришел к следующему.

В силу положений ст.ст.8,35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин не являющейся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.

В судебном заседании установлено, что В.С.А. является собственником № доли на жилой     дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (№ доли) и свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (№ доли). Право собственности на указанные доли зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выписками из ЕГРН от 24 апреля и ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеуказанный    жилой дом принадлежал М.П.Е., умершей ДД.ММ.ГГГГ, Ч.Н.Е., умершей ДД.ММ.ГГГГ и М.Е.Е., умершей ДД.ММ.ГГГГ на основании записи в похозяйственной книге № л/с 14ДД.ММ.ГГГГ-1998 годы Попонаволоцкой сельской администрации. После смерти Ч.Н.Е., М.П.Е.и М.Е.Е. вступила во владение и управление наследственным имуществом и приняла меры по его сохранению племянница В.С.А.Жилому дому присвоен адрес <адрес> Архангельской области на основании Постановления главы МО «Попонаволоцкое» от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении геонимов населенных пунктов МО «Попонаволоцкое» и идентичен адресу <адрес> <адрес>

Проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и дав им оценку с токи зрения относимости, допустимости и достоверности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

К данному выводу, суд пришел на основании следующего.

Так по смыслу ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

О применении положений ст. 234 Гражданского кодекса РФ можно говорить в том случае, когда имущество не имеет собственника, собственник неизвестен либо собственник отказался от своих прав на имущество, либо утратил интерес к использованию имущества.

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Признание права собственности в силу приобретательной давности возможно при одновременном наличии перечисленных условий, отсутствие одного из которых делает невозможным удовлетворение такого иска.

Согласно представленным доказательствам на протяжении юридически значимого периода времени истец пользуется всем домом, как своим собственным, производит оплату электроэнергии и осуществляет содержание всего жилого дома. Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены.

Владение недвижимым имуществом осуществлялось истцом открыто, как своим собственным, какое-либо иное лицо в течение всего периода владения не предъявляло своих прав в отношении спорного жилого дома и не проявляло к нему интереса, не несло расходов по содержанию имущества.

В.С.А. владеет указанным имуществом с 2003 года, то есть более 15 лет.

Совершенные истцом действия в юридически значимый период свидетельствуют о добросовестном владении им имуществом, как своим собственным.

При таких обстоятельствах, оснований для отказа в иске не усматривается, то его надлежит удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск В.С.А. - удовлетворить.

     Признать за В.С.А. право собственности на жилой дом под номером девять с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью № квадратных метра.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Архангельском областном суде, путем подачи апелляционной жалобы, через Вельский районный суд Архангельской области.

Председательствующий С.А. Пестерев