Решение по делу № 11-23/2018 от 17.05.2018

к делу АП № 11-23/2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Тихорецк                                                                       «25» июня 2018 года

Судья апелляционной инстанции Тихорецкого районного суда

Краснодарского края                                                            Данилов Н.В.,

при секретаре судебного заседания                                 Евдокимовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Иванова Виктора Сергеевича на заочное решение мирового судьи судебного участка № 215 Тихорецкого района Краснодарского края от 20.03.2018 года по гражданскому делу по иску ООО «ВостокСервисКомплект» к Иванову Виктору Сергеевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

В Тихорецкий районный суд поступила апелляционная жалоба Иванова Виктора Сергеевича на заочное решение мирового судьи судебного участка №215 от 20.03.2018 года по иску ООО «ВостокСервисКомплект» к Иванову Виктору Сергеевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Заочным решением мирового судьи судебного участка № 215 Тихорецкого района Краснодарского края от 20.03.2018 года исковые требования ООО «ВостокСервисКомплект» к Иванову В.С. удовлетворены в полном объеме. С Иванова В.С. в пользу ООО «ВостокСервисКомплект» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, а также взысканы расходы по оплате гос.пошлины в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>

           С указанным решением мирового судьи Иванов В.С. не согласился и подал апелляционную жалобу, в которой просит отменить указанное решение суда и принять по делу новое решение.

Апелляционная жалоба мотивирована тем, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенного по <адрес>, <адрес>, правообладателями указанного объекта недвижимости являются ФИО1 и ФИО2. В связи с чем, обязанность по оплате коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по <адрес> за период с мая 2015 года по июль 2015 года у Иванова В.С. отсутствует. Согласно п. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникают у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение; лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего - строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи; застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию. На основании изложенного, просит суд заочное решение мирового судьи судебного участка № 215 Тихорецкого района Краснодарского края отменить, принять по делу новое решение.

         В судебное заседание податель жалобы Иванов В.С. не явился, несмотря на то, что своевременно и надлежаще был уведомлен о времени и месте судебного заседания. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии подателя жалобы Иванова В.С.

В судебное заседание представитель заинтересованного лица – ООО «ВостокСервисКомплект» не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, возражение на апелляционную жалобу не предоставил.

Суд апелляционной инстанции, рассмотрев апелляционную жалобу Иванова В.С. и изучив доводы жалобы, проверив законность и обоснованность решения мирового судьи судебного участка № 215 Тихорецкого района от 20.03.2018 года, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что решение мирового судьи судебного участка № 215 Тихорецкого района от ДД.ММ.ГГГГ является законным и обоснованным, а апелляционная жалоба Иванова В.С. необоснованной и не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

          В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального или норм процессуального права.

          Согласно ст. 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

          В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

          В соответствии с п. 1 ст. 540 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

         Согласно ст. 426 Гражданского кодекса Российской Федерации договор энергоснабжения является публичным. Как публичный договор он заключается со всеми потребителями энергии, однако, при наличии определенных предпосылок.

         Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

         В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма квартиры от 18.05.2011 года № заключенного между администрацией Селемджинского района и ответчиком Ивановым В.С., нанимателю Иванову В.С. и членам его семьи передана в бессрочное пользование - <адрес>

Согласно п. «з» ч. 4 указанного договора, наниматель Иванов В.С. обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным - в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам.

В случае невнесения в установленный срок платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги наниматель оплачивает наймодателю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает нанимателя от оплаты причитающихся платежей.

Также в судебном заседании установлено, что 26 августа 2013 года между Администрацией рабочего поселка Токур Селемджинского района Амурской области и ООО «ВостокСервисКомплект» заключен договор аренды муниципального имущества, находящегося в муниципальной собственности администрации рабочего поселка Токур Селемджинского района Амурской области.

Согласно п. 1.3 договора предусмотрено, что муниципальное имущество передается арендатору в целях обслуживания, содержания и обеспечения бесперебойной работы имущественного комплекса объектов ЖКХ и оказания услуг по поставке тепловой энергии, отопления, водоснабжения для нужд населения и иных потребителей поселка Токур муниципального района Амурской области.

Согласно разъяснений Пленума Верховного суда РФ п.2 Постановления Пленума Верховного суда РФ №22 от 27 июня 2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», с учетом положений пункта 9 статьи 13 и пункта 10 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации отношения по оплате жилого помещения и коммунальных услуг могут регулироваться также нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления.

Таким образом, в соответствии со ст. 156 ЖК РФ, размер платы за пользованием жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления и органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

          Также в судебном заседании установлено, что расчет задолженности по оплате за коммунальные услуги рассчитан истцом на основании приказов управления государственного регулирования цен и тарифов Амурской области и постановлений главы рабочего поселка Токур Селемджинского района Амурской области.

          Согласно ст. 210 ГК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

          В судебном заседании установлено, что Иванов В.С. свои обязанности по оплате за коммунальные услуги исполняет ненадлежащим образом. Согласно расчету задолженности по лицевому счету Иванова В.С. задолженность по коммунальным платежам за период с мая 2015 года по июль 2015г. составляет 22 277 рублей 62 копейки.

           У суда не вызывает сомнений правильность расчёта по задолженности газа, поскольку расчёт произведён согласно постановлений Правительства РФ, приказов управления государственного регулирования цен, тарифов Амурской области, а также постановления главы рабочего поселка Токур Селемджинского района Амурской области.

            В соответствии с ч. 1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

           Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

           Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает, что мировой судья пришел к правильному выводу о взыскании с ответчика Иванова В.С. задолженности по коммунальным платежам.

           Доводы подателя жалобы Иванова В.С. о том, что он, не обязан оплачивать коммунальные услуг, так как не является собственником спорной квартиры, суд считает не состоятельным, поскольку действующим законодательством обязанность по оплате коммунальных платежей возложена не только на собственников жилья, но и на нанимателей жилых помещений.

          Таким образом, суд считает, что решение мирового судьи от 20.03.2018 года является законным и обоснованным, а доводы апелляционной жалобы Иванова В.С. - не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 327-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции,

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 215 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 20.03.2018 ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░. 376 ░░░ ░░.

    ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.