Решение по делу № 2-3228/2016 от 03.09.2016

Дело № 2-3228/2016

                     РЕШЕНИЕ

                Именем Российской Федерации

город Кунгур пермского края                     27 октября 2016 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Пономаревой Л.В.,

при секретаре Луковниковой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Звягина Д. С. к Патраковой А. И., Патракову А. С. о выделе доли в натуре и признании права собственности на долю в квартире; по иску Звягиной И.И. к Звягину Д. С., Звягиной Е. С., Звягиной Л. Ф., Патраковой А. И., Патракову А. С. о выделе доли в натуре и признании права собственности на долю в квартире в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Звягин Д.С. обратился в суд к ответчикам Вахрушевой А.И., Звягиной И.И., просит выделить в натуре из общей долевой собственности ? доли в жилом доме по адресу: <адрес>, д. Поповка, <адрес> виде <адрес>; сохранить в перепланированном состоянии <адрес> общей площадью <данные изъяты>. м.; признать за Звягиным Д.С. право собственности на <данные изъяты> доли в праве на земельный участок площадью <данные изъяты>. м. по адресу: <адрес>, д. Поповка, <адрес>.

Звягина И.И. обратилась в суд с иском к ответчикам Звягиной Е.С., Звягину Л.С., Звягиной Л.Ф., Вахрушевой А.И. и также просит выделить в натуре из общей долевой собственности ? доли в жилом доме по адресу: <адрес>, д. Поповка. <адрес> виде <адрес>; сохранить в перепланированном состоянии <адрес> общей площадью <данные изъяты> признать за Звягиной И.И. право собственности на <данные изъяты> в <адрес> право собственности на 2/3 доли в праве на земельный участок площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, д. Поповка, <адрес> порядке наследования после смерти супруга Звягина С.М.

В обоснование исковых требований истцы указывают, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истицы Звягиной И.И. и отец истца Звягина Д.С. – Звягин С.М.

В период брака, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, супруги Звягина И.И. и Звягин С.М. по договору мены приобрели ? доли в праве на жилой дом, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, и земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Право долевой собственности за Звягиным С.М., Звягиной И.И., Звягиным Д.С., на ? доли жилого дома зарегистрировано в Кунгурском филиале ЦТИ <адрес>, что подтверждается справкой о зарегистрированных правах на объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

Кунгурским райкомземом ДД.ММ.ГГГГ Звягину С.М. было выдано свидетельство на право собственности на землю в отношении земельного участка площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, д. Поповка для ведения личного подсобного хозяйства. По сведениям государственного кадастра недвижимости собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>. значится Звягин С.М. на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.

В период с ДД.ММ.ГГГГ в целях улучшения жилищных условий семья истцов увеличила площадь своей части жилого дома, а именно: осуществили строительство здания пристроя лит А., состоящий из 3 помещений: кухня, коридор, санузел, общей площадью <данные изъяты> увеличив общую площадь <адрес> до <данные изъяты>. На основании постановления Администрации Моховского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом общей площадью <данные изъяты>. был принят в эксплуатацию.

В ДД.ММ.ГГГГ истцами были обеспечены работы по инвентаризации <данные изъяты> доли дома, состоящей из <адрес>, расположенной в <адрес>, д. <адрес>. Жилому помещению был присвоен кадастровый №, сведения о жилом помещении были внесены в Государственный кадастр недвижимости.

После смерти Звягина С.М. открылось наследство, состоящее из автомобилей, 1/6 доли в праве на дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, д. Поповка, <адрес>. истец Звягина И.И. обратилась к нотариусу за свидетельством о праве на наследство по закону, но нотариус в состав наследственной массы включил лишь автотранспортные средства. В выдаче свидетельства о праве на наследство в части недвижимого имущества было отказано, поскольку документы не были оформлены надлежащим образом. Дочь умершего Звягина С.М.-Звягина Е.С., сын - Звягин Д.С.от вступления в наследство отказались. Наследство после смерти Звягина С.М. приняла жена умершего- Звягина И.И.

Поскольку Звягину С.М. на праве собственности принадлежала 1/6 доли в праве на жилой дом и земельный участок, полагают, что 2/3 доли в праве на спорное имущество принадлежит Звягиной И.И., а 1/3 доли в праве - Звягину Д.С.

После смерти Звягина С.М. истица Звягина И.И. фактически вступила в наследство, а именно, организовала похороны, распорядилась вещами мужа, проживает в доме (<адрес>) и использует земельный участок для эксплуатации дома и выращивания овощей. Решение суда истцам необходимо для регистрации права собственности на квартиру и земельный участок.

Истцы Звягин Д.С. и Звягина И.И. проживают в <адрес>, намерены выделить 1\2 доли из общей долевой собственности в виде данной квартиры и признать право долевой собственности на квартиру, а соответственно, в силу ст. 35 Земельного кодекса РФ, и право долевой собственности на земельный участок.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ответчика Вахрушевой А.И. надлежащими ответчиками - Патраковой А.И., Патраковым А.С. ( л.д.122).

В судебное заседание истица Звягина И.И. не явилась, извещена надлежащим образом, в ходе подготовок по делу на иске настаивала, исковые требования Звягина Д.С. не оспаривала.

Истец Звягин Д.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в ходе подготовки по делу на иске настаивал, исковые требования Звягиной И.И. не оспаривала.

Ответчик Звягина Е.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в ходе подготовки исковые требования Звягиной И.И. не оспаривала.

Ответчик Звягина Л.Ф. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования Звягиной И.И. не оспаривает.

Ответчики Патракова А.И., Патраков А.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в ходе подготовки исковые требования Звягина Д.С. и Звягиной И.И. о выделе доли в натуре не оспаривали.

Представитель третьего лица - Администрации Моховского сельского поселения Кунгурского муниципального района Пермского края в суд не явился, возражений по иску Администрация не представила.

Третье лицо-Управление Росрееста по Пермскому краю о месте, дате и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представил письменные пояснения по иску, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя (л.д. 146).

Изучив представленные письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В соответствие с ч. ч.1,2,3 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В соответствие с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с п.п. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствие с п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ч.2. ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствие с ч. 4. ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п.1 ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия.

Судом установлено:

Истица Звягина И.И. является супругой Звягина С.М., что подтверждено копией свидетельства о заключении брака (л.д. 46).

Истец Звягин Д.С. является сыном Звягиной И.И. и Звягина С.М. ( л.д.

ДД.ММ.ГГГГ Звягина И.И. и Звягин С.М. по договору мены, заключенного с Вахрушевым В.А., приобрели ? доли в праве на недостроенный жилой дом, площадью <данные изъяты> и земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенные по адресу: <адрес> (л.д.7). Таким образом, доля каждого из собственников в праве на жилой дом составила 1\6.

ДД.ММ.ГГГГ Кунгурским райкомземом Звягину С.М. было выдано свидетельство на право собственности на землю: на земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства, обремененный правами Звягина Д.С., Звягиной И.И. (л.д.13-15). Таким образом, доля каждого из собственников жилого помещения, в праве на земельный участок составила 1\3.

Земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу <адрес>, принадлежащий Звягину С.М., поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый № ( л.д. 9-12).

Строительство жилого дома на земельном участке площадью <данные изъяты> по адресу <адрес>, позиция № было согласовано Звягиным С.М. с органом местного самоуправления и на основании полученного на строительство разрешения ( л.д. 16-24).

Постановлением Администрации Моховского сельсовета администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года жилой одноэтажный панельный дом по адресу <адрес>, д.Поповка, <адрес> общей площадью <данные изъяты>. был принят в эксплуатацию ( л.д.25).

Согласно справке администрации Моховского сельского поселения Кунгурского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании постановления главы Моховского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ, жилому помещению, занимаемом истцами, присвоен адрес: <адрес>, <адрес> (л.д.137).

Право долевой собственности на жилой <адрес> д.<адрес> зарегистрировано в Кунгурском филиале ЦТИ <адрес>. Согласно справке ГУП ЦТИ о зарегистрированных правах на объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, 1\2 доля в праве на жилой дом зарегистрирована за Звягиным С.М., Звягиной И.И., Звягиным Д.С., 1\2 доля – за Вахрушевой А.И. ( л.д.39).

Согласно свидетельству о регистрации права, собственниками 1\2 доли в праве на жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> на момент рассмотрения спора является Патраков А.С., Патракова А.И. ( л.д. 40).

Согласно выписке из похозяйственной книги Звягин С.М., Звягина И.И., Звягин Д.С. зарегистрированы по адресу: <адрес>, д. Поповка, <адрес> ( л.д. 133-136).

С целью улучшения жилищных условий, площадь части жилого дома, занимаемого истцами, была увеличена за счет возведения здания пристроя (Литера А), состоящего из 3 помещений: кухни, коридора, санузла, общей площадью <данные изъяты> также увеличилась общая площадь квартиры до <данные изъяты> По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ постройки имеет один этаж, с керамзитобетонными стенами, общей площадью <данные изъяты> состоит из двух квартир: <адрес> общей площадью <данные изъяты>., <адрес> общей площадью <данные изъяты>. ( л.д. 27-36).

В <данные изъяты> собственниками были обеспечены работы по инвентаризации их ? доли дома, состоящей из <адрес>, расположенной в <адрес>, д. <адрес>. Жилому помещению был присвоен кадастровый №,сведения о жилом помещении были внесены в Государственный кадастр недвижимости (л.д.37-38).

ДД.ММ.ГГГГ умер Звягин С.М. (л.д.45).

Наследники Звягина С.М. – Звягина Е.С. (дочь), Звягин Д.С. (сын), Звягина Л.Ф. (мать) отказалась от наследства в пользу Звягиной И.И. (супруги умершего), что подтверждается копиями заявлений, удостоверенных нотариусом Кунгурского городского нотариального округа Углицких Н.Ю. (л.д.40-42). Данный факт подтвердили в ходе подготовки.

Согласно сведениям нотариуса Углицких Н.Ю., Звягина И.И. вступила в наследство, состоящее из автомобилей «<данные изъяты> <данные изъяты>, ей выдано свидетельство о праве собственности на указанное имущество ( л.д.43,44).

Иных наследников, после смерти Звягина С.М. не имеется, спора между кем-либо по заявленным истцом требованиям также не имеется.

Суд считает, что в судебном заседании установлен факт принятия истицей Звягиной И.И. наследства после смерти супруга Звягина С.М. ( 1\6 доля в праве на жилой дом и 1\3 доля в праве на земельный участок).

Данное обстоятельство подтверждается материалами дела.

Ответчики возражений по данным требованиям не представили.

Какой-либо спор по наследству отсутствует.

Таким образом, доля истицы Звягиной И.И. в праве собственности на жилой дом составляет 1\3 ( 1\6 +1\6), в праве на земельный участок - 2\3 ( 1\3 + 1\3); доля истца Звягина Д.С. в праве собственности на жилой дом составляет 1\6, в праве на земельный участок - 1\3.

На основании п.3 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности на жилой дом», суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, создает необходимые условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств дела и правильного применения законодательства, для чего в соответствии с ч.3 ст.40, ч.1 ст.43 ГПК РФ привлекает к участию в деле всех лиц, право собственности которых на дом зарегистрировано в установленном порядке либо предполагается в силу закона (например, наследников, вступивших во владение или в управление наследственным имуществом, но не оформивших своих прав на наследство).

Согласно абз.2 п.п. «а» п.6 данного постановления выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст.252 ГК РФ).

Судом установлено, что предложенный истцами выдел доли в натуре в виде выделения <адрес> соответствует фактически сложившемуся порядку пользования жилым домом, площадь выделяемой истцам части жилого дома <данные изъяты> не превышает приходящейся на их долю площади (1/2 доля в праве на дом общей площадью <данные изъяты> Истцы и ответчики Патраковы подтверждают, что порядок пользования данным жилым домом сложился уже длительное время, имеются отдельные обособленные входы в каждую из квартир, у каждой половины имеются свои хозяйственные постройки. За период проживание какого-либо спора о площади занимаемых жилых помещений между истцами и ответчиками не возникало.

Из документов дела следует, что жилой дом по данному адресу состоит из 2 квартир, общая площадь дома составляет <данные изъяты> <адрес> общей площадью <данные изъяты>., <адрес> общей площадью <данные изъяты>м. Каждая из квартир имеет отдельный обособленный вход, каждая квартира состоит из кухни, коридора и жилых комнат. Каких либо доказательств, что выделением доли ответчикам Патраковым будет причинен ущерб, который будет несоразмерен выделяемой доле, материалы дела не содержат. Какого либо реального уменьшения стоимости доли ответчика, по мнению суда, с учетом, того, что истцы не претендуют на какое либо имущество, занимаемое или используемое ответчиком, не усматривается.

При указанных обстоятельствах суд считает, что выдел доли имущества истцов в заявленном виде возможен, с выделом доли подлежит прекращению право общей долевой собственности на жилой дом.

Соответственно, исходя из мнения сторон, подлежат удовлетворению и исковые требования об установлении и признании долевой собственности истцов на выделенное имущество – <адрес>.

Доли истцов в выделяемом жилом помещении, с учетом приобретения этим помещением статуса отдельного объекта недвижимого имущества – квартиры, следует определить в следующем порядке: признать за Звягиным Д.С. -1\/3 доли, за Звягиной И.И. -2\3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> находящуюся по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.

Также следует признать за каждым из истцов право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №: за Звягиной И.И. - 2\3 доли, за Звягиным Д.С. -1\3 доли, что согласуется с положениями ст. 35 Земельного кодекса РФ.

Требование истцов о сохранении квартиры в перепланированном состоянии суд считает заявленным излишне, поскольку право собственности на данное жилое помещение как отдельный объект в установленном законом порядке ранее зарегистрировано не было, жилой дом был приобретен в недостроенном состоянии, при принятии жилого дома в эксплуатацию площадь каждой из квартир не определялась, в БТИ зарегистрировано долевое право собственности.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                     РЕШИЛ:

прекратить право общей долевой собственности Звягиной И. И., Звягина Д. С. на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>., инвентарный №, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, Кунгурский муниципальный район, <адрес>.

Выделить в натуре 1/2 долю Звягиной И. И. (1\3 доли), Звягина Д. С. (1\6 доли) общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>., инвентарный №, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, Кунгурский муниципальный район, <адрес>. в виде части жилого дома, состоящей из <адрес>, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №

Признать за Звягиной И. И. право собственности на 2\3 доли в праве на <адрес> площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, расположенную в одноэтажном жилом доме, ДД.ММ.ГГГГ постройки, с керамзитобетонными стенами, общей площадью <данные изъяты>., и право собственности на 2\ 3 доли в праве на земельный участок площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, Кунгурский муниципальный район, <адрес> порядке наследования после смерти Звягина С. М..

Признать за Звягиным Д. С. право собственности на 1\3 доли в праве на <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенную в одноэтажном жилом доме, <данные изъяты> постройки, с керамзитобетонными стенами, общей площадью <данные изъяты>., и право собственности на 1\ 3 доли в праве на земельный участок площадью <данные изъяты>м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, Кунгурский муниципальный район, <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности в соответствии с требованиями законодательства о регистрации.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд в порядке апелляции.

Судья /подпись/

Копия верна. Судья Л.В.Пономарева