Решение по делу № 2-1613/2015 от 22.05.2015

Дело №2-1613/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11.06.2015 года                                                                          г. Волгоград

Кировский районный суд г.Волгограда в составе:

Председательствующего судьи – Сорокиной Л.В.

При секретаре – Водопьяновой О.В.,

С участием представителя истца ООО ГК «ЮРВ» Беляковой Е.В.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Группа компаний «Южные районы Волгограда» к Харитоновой А.Т. о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги, пени,

У С Т А Н О В И Л:

       ООО ГК «ЮРВ» обратилось в суд с иском к Харитоновой А.Т. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в сумме сумма.; пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере сумма., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма. Свои требования мотивируют тем, что ООО ГК «ЮРВ» является управляющей компанией в отношении дома <адрес>. Харитонова А.Т. является собственником кв. <адрес>. Ответчик в период с <ДАТА>. по <ДАТА>. не исполняет обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере сумма За период с <ДАТА>. по <ДАТА>. размер пени составляет сумма

           Представитель истца ООО ГК «ЮРВ» Белякова Е.В. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала.

          Ответчик Харитонова А.Т. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, с заявлением об отложении слушания дела не обращалась. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в соответствие со ст. 167 ГК РФ в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

         Суд, выслушав представителя истца, проверив и исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствие с ч.2 ст.162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

        Согласно ч.1,2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствие со ст. 154 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Изменение формы собственности на жилое помещение, оснований пользования жилым помещением, образования или ликвидации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива не является основанием изменения размера платы за коммунальные услуги.

При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как следует из ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствие с п.29 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

Согласно п.159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов",потребители, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствие с Уставом ООО ГК «ЮРВ», целью создания Общества является удовлетворение спроса организаций и населения на товары и услуги, получение прибыли (ст.4). Для достижения поставленной цели, Общество осуществляет следующие виды деятельности: управление эксплуатацией жилого фонда, управление эксплуатацией нежилого фонда, производство санитарно-технических работ, производство прочих общестроительных работ, производство отделочных работ, управление недвижимым имуществом, эксплуатация теплотехническим оборудование (ст.6).

      Судом установлено, что ООО ГК «ЮРВ» является управляющей компанией в отношении дома <адрес>. Харитонова А.Т. является собственником кв. <адрес> Ответчик в период с <ДАТА>. по <ДАТА>. не исполняет обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере сумма. Данные факты никем не оспариваются и подтверждаются копией справки о наличии задолженности, расчетом задолженности, справкой организация1 № от <ДАТА> копией агентского договора № от <ДАТА>., копией лицевого счета № от <ДАТА>., копией протокола общего собрания собственником помещений в многоквартирном доме от <ДАТА>

       Платежными документами ответчик неоднократно предупреждался о наличии долга и необходимости его погашения, однако никаких действий им предпринято не было. Доказательств обратного суду не предоставлено.

        Расчет задолженности, предоставленный истцом, никем не оспорен, проверен судом и признан судом верным.

        Судом установлено, что ответчик свои обязательства по своевременному внесению обязательных платежей, сборов и взносов не исполняет, сведения о наличии задолженности по оплате коммунальных услуг у ответчика имелись, доказательств обратного суду не предоставлено.

        При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО ГК «ЮРВ» к Харитоновой А.Т. о взыскании задолженности за коммунальные услуги и жилое помещение за период с <ДАТА>. по <ДАТА>. в размере сумма., подлежат удовлетворению.

        В соответствие с п.14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

         В связи с вышеизложенным, поскольку ответчиком не была исполнена обязанность по своевременному внесению платы за жилье и коммунальные услуги, суд считает исковые требования ООО ГК «ЮРВ» к Харитоновой А.Т. о взыскании в солидарном порядке пени за несвоевременное и неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <ДАТА> по <ДАТА>. в размере сумма. подлежат удовлетворению. Расчет пени, предоставленный истцом, ответчиком не оспорен, проверен судом и признан судом верным.

        Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворён частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

       Судом установлено, что ООО ГК «ЮРВ» понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма., что подтверждается платежным поручением № от <ДАТА>

        Таким образом, в соответствие с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, суд, с учетом удовлетворения исковых требований о взыскании суммы задолженности по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение, считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

        На основании    изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

         Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Группа компаний «Южные районы Волгограда» к Харитоновой А.Т. – удовлетворить.

         Взыскать с Харитоновой А.Т. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Группа компаний «Южные районы Волгограда» задолженность по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение за период с <ДАТА>. по <ДАТА>. в размере сумма., пени за несвоевременное и неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению за период с <ДАТА> по <ДАТА> в размере сумма

          Взыскать с Харитоновой А.Т. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Группа компаний «Южные районы Волгограда» судебные расходы по оплате государственной пошлины и оплате услуг представителя по сумма

        Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

        Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья -