Решение по делу № 2-2560/2013 от 26.09.2013

Дело № 2-2560/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2013 г.              г. Видное

Видновский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Видновского городского суда Московской области Смирнова М.В., при секретаре Шиваневой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Колгановой Ю.А. к СНТ «Екатерининская пустынь» о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Истец Колганова Ю.А. обратилась в суд с иском к СНТ «Екатерининская пустынь» и Администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок, указав в обоснование иска следующее.

Садоводческое некоммерческое товарищество «Екатерининская пустынь» создано в 2001 году в результате объединения Садово-дачного товарищества «Екатерининская пустынь» и Садово-огородного товарищества «Суханово».

Садоводческое некоммерческое товарищество «Екатерининская пустынь» расположено на земельном участке площадью <данные изъяты> предоставленном в собственность Решением Булатниковского сельского совета народных депутатов Ленинского района Московской области и Постановлением Администрации Ленинского района Московской области № отДД.ММ.ГГГГ года.

Как указано выше, земельный участок садовому товариществу был предоставлен из земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования ведение коллективного садоводства.

Согласно выписки из протокола № СНТ «Екатерининская пустынь» от ДД.ММ.ГГГГ. истец фактически пользуется земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>

Порядок пользования земельных участок в садоводческих товариществах определяется их уставом.

Просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске.

Ответчик СНТ «Екатерининская пустынь» в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, представил отзыв.

Третье лицо Администрация Ленинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Садоводческое некоммерческое товарищество «Екатерининская пустынь» создано в ДД.ММ.ГГГГ в результате объединения Садово-дачного товарищества «Екатерининская пустынь» и Садово-огородного товарищества «Суханово».

Садоводческое некоммерческое товарищество «Екатерининская пустынь» расположено на земельном участке площадью <данные изъяты>, предоставленном в собственность Решением Булатниковского сельского совета народных депутатов Ленинского района Московской области и Постановлением Администрации Ленинского района Московской области № отДД.ММ.ГГГГ года.

Как указано выше, земельный участок садовому товариществу был предоставлен из земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования ведения коллективного садоводства.

Согласно гл.57 ЗК РСФСР 1991 года, земли сельскохозяйственного назначения предоставлялись:

1)гражданам - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства, садоводства, животноводства, огородничества и для иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства;

2) кооперативам граждан - для садоводства, животноводства и огородничества;

3)колхозам, совхозам, другим сельскохозяйственным государственным, кооперативным, общественным предприятиям и организациям, совместным сельскохозяйственным предприятиям - для сельскохозяйственного производства;

4)научно-исследовательским, учебным и другим сельскохозяйственным учреждениям, сельским производственно-техническим училищам и общеобразовательным школам - для исследовательских, учебных целей, пропаганды передового опыта и для сельскохозяйственного производства;

5)несельскохозяйственным предприятиям, включая совместные предприятия, учреждениям и организациям, религиозным организациям - для ведения подсобного сельского хозяйства.

Согласно выписки из протокола № СНТ «Екатерининская пустынь» от ДД.ММ.ГГГГ. истец фактически пользуется земельным участком с 1997 года, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>.

Порядок пользования земельных участок в садоводческих товариществах определяется их уставом.

В материалах дела имеется членская книжка, что подтверждает, Колганова Ю.А. является членом товарищества и истцу принадлежит участок №, площадью <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В материалы дела представлен межевой план и подписанный акт согласования границ со смежными землепользователями в том числе с СНТ «Екатерининская пустынь» на площадь 713 кв.м.

Порядок использования земельных участков в садоводческих товариществах определяется их уставами.

В силу п.12 и 13 Решения Мособлисполкома от ДД.ММ.ГГГГ. № «О согласовании примерного устава ведения коллективного садоводства в Московской области», на основании решения общего собрания членов товарищества, утвердившего список садоводов, членам садоводческого товарищества выделяются садовые участки. Правление садоводческого товарищества выдает каждому члену товарищества в течение месяца со дня приема членскую книжку, в которую вносятся данные о выделенном ему садовом участке и другие необходимые сведения.

    Таким образом, вопрос передачи каждому члену товарищества земельного участка в пользования, в границах массива земли отведенного товариществу на основании распорядительного акта уполномоченного органа, осуществлялся решением общего собрания товарищества, а в подтверждении его прав на конкретный участок выдавалась членская книжка, в которой заносились все необходимые данные о принадлежащем конкретному члену садовом участке, т.е. после получения членской книжки член товарищества получал земельный участок в бессрочное пользование на тех же условиях, что и товарищество.    

    Абзацем 5 пункта 2 ст.25.2 Федерального закона №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации права, так же является иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок. Как видно из приведенных выше норм права действовавших на момент создания товарищества, таким документом, в частности, может являться членская книжка.

Согласно выписки из протокола № заседания правления СТ «Екатерининская пустынь» рассмотрен вопрос о передаче в собственность земельного участка № члену товарищества Колгановой Ю.А.

Согласно п.3 ст.28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.    

    Аналогичные положения содержаться в п.9.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса российской федерации», где говориться, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Поскольку членская книжка является иным документом являющемся основанием для регистрации прав, сложившаяся практика регистрационных палат отказывать в подобных случаях в регистрации, для подтверждение прав на земельный участок, возможно осуществить только в судебном порядке.

В соответствии с главой 9 Земельного кодекса Российской Федерации, земельное законодательство предусматривает 2 способа защиты прав, путем признания права и путем восстановления положения существовавшего до его нарушения.

    В силу ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

    Поскольку согласно п.2 ст.8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него и учитывая положения п.9.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ, п.3 ст.28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», а так же то, что согласно ст.20 ЗК РФ, земельные участки гражданам на праве постоянного (бессрочного) пользования не предоставляются.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Колгановой Ю.А. - удовлетворить.

Признать за Колгановой Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> расположенный на землях населенных пунктов, для садоводства, в следующих границах: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Смирнов М.В.