Решение по делу № 2-419/2016 от 06.07.2016

№ 2 – 419 – 16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

село Майя                                 22 июля 2016 года

Мегино – Кангаласский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Тарбахова К.И.,

при секретаре судебного заседания Никифорове Е.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Субурусской Г. С. к муниципальному образованию «Село Бедимэ» Мегино – Кангаласского улуса Республики Саха (Якутия) о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л :

В суд с указанным иском к МО «Село Бедимя» обратилась Субурусская Г.С. о признании права собственности в силу приобретательной давности на недвижимое имущество в виде квартиры № ----- расположенной по адресу: <адрес>, указав, что она в данной квартире проживает с ----- года и с этого времени добросовестно, открыто и непрерывно пользуется квартирой, неся бремя содержания квартиры. В связи с отсутствием каких – либо документов на квартиру, она не может зарегистрировать право собственности.

В своем отзыве представитель ответчика МО «Село Бедимя» с иском согласен, указывает, что квартира Субурусской Г.С. была предоставлена Совхозом «Имени Героя Попова», когда она работала <данные изъяты> и в связи с тем, что совхоз ликвидирован истица не может признать за ней эту квартиру в собственность.    

В судебное заседание истица и ответчик не явились, извещены надлежащим образом о дне и времени рассмотрения дела, в своих ходатайствах просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности Бурнашев Е.С. иск поддержал в полном объеме и просил удовлетворить, пояснив, что указанная квартира истице была предоставлена Совхозом «Имени Героя Попова», который в настоящее время не существует, какие – либо документы не сохранились.

Суд, заслушав представителя истца, изучив предоставленные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

С учетом изложенного, потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

Судом установлено, что истице в ----- году Совхозом «Имени Героя Попова» предоставлена квартира № ----- по адресу: <адрес>, которой она добросовестно, открыто, непрерывно владела как своей собственной в течение более 15 лет, при этом указанная квартира ни за кем не зарегистрирована.

Из архивной справка муниципального архива МР «Мегино-Кангаласский улус» от ----- № -----, следует, что документы по основной деятельности Совхоза «Имени Героя Попова» в архив на хранение не поступали. (л.д. -----

Из выписки МБУ «Агенство по управлению муниципальной собственностью и земельным отношениям» муниципального района «Мегино-Кангаласский улус» № ----- от ----- года следует об отсутствии в реестре муниципального имущества объекта недвижимости находящегося по адресу: <адрес>

Распоряжением главы МО «Бедимя» от ----- года № -----, признано за истцом право собственности на квартиру по адресу: <адрес>

Истица обращалась в Управление Росреестра по РС (Я) для государственной регистрации права собственности на квартиру, однако ей было отказано в государственной регистрации права собственности в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на квартиру, что подтверждается сообщением от ----- года № -----

Таким образом, учитывая, что Субурусская Г.С. в данной квартире открыто, постоянно и непрерывно проживает с ----- года, то есть более 15 лет, несет бремя содержания данной квартиры, принимая во внимание, что дом на чьем-либо балансе не состоит, не обременен правами других лиц, истица не может произвести государственную регистрацию права собственности в связи с фактическим прекращением деятельности Совхоза «Имени Героя Попова» и отсутствием правоустанавливающих документов на квартиру, а также с учетом признания ответчиком иска, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, - ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ----- ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 22 ░░░░ 2016 ░░░░.

░░░░░                                    ░.░. ░░░░░░░░