Решение от 08.12.2014 по делу № 2-1696/2014 от 09.10.2014

№ 2-1696/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

8 декабря 2014 года город Орск    

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Кравцовой Е.А.,

при секретаре Адильбековой Ю.Ю.,

с участием представителя истца – Разживиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юнсова Э.Т. к УЖКХ администрации <данные изъяты>, администрации <данные изъяты>, Турешеву М.Т., Турешевой Б.М., Турешеву М.М., Максюк Т.Я., Ихласовой С.Б., Ихласовой К.У., Ихласову А.У., Арцыбасовой Т.Г., Арцибасову М.В., Цепелевой Т.И., Цепелеву И.В., Рубилкиной А.В., Истрашкину И.В., Истрашкиной Н.Г., Истрашкину И.И., Истрашкину Е.И., Истрашкиной А.И., Дурткариновой А.Б. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Юнусов Э.Т. обратился в суд с иском к УЖКХ администрации <данные изъяты>, администрации <данные изъяты>, в котором просил сохранить квартиру №, находящуюся по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

В обоснование иска указал, что в соответствии с договором найма специализированного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ получил в срочное пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 14,1 кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, выданным Администрацией <данные изъяты> и является нанимателем указанного жилого помещения.

Согласно справке ООО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ в доме № по <адрес> было переформирование квартир. В связи с этим квартира № была переименована в квартиру №, помещение №

В данной квартире была произведена самовольная перепланировка, заключающаяся в демонтаже и возведении перегородок, закладке и пробивке дверных проемов. В указанном жилом помещении № была произведена самовольная перепланировка, заключающаяся в закладке дверного проема в несущей стене.

Согласно справке ГУП «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., подсобная <данные изъяты> кв.м. Общая площадь жилого помещения № составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м.

Согласно заключению сохранение квартиры, в том числе жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

УЖКХ администрации <данные изъяты> отказало ему в согласовании перепланировки указанного жилого помещения.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены наниматели жилых помещений и члены их семей Турешев М.Т., Турешева Б.М., Турешев М.М., Максюк Т.Я., Ихласова С.Б., Ихласова К.У., Ихласова А.У., Арцыбасова Т.Г., Арцибасов М.В., Цепелева Т.И., Цепелев И.В., Рубилкина А.В., Истрашкин И.В., Истрашкина Н.Г., Истрашкин И.И., Истрашкин Е.И., Истрашкина А.И., Дурткаринова А.Б.

В судебное заседание истец Юнусов Э.Т. не явился, представил заявление, согласно которому просил рассмотреть дело без его участия. На удовлетворении исковых требований настаивал.

Представитель истца Разживина Ю.А., действующая на основании доверенности, чьи полномочия проверены судом, на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме.

Представители ответчиков – Администрации <данные изъяты>, УЖКХ администрации <данные изъяты> в судебное заседание не явился, согласно отзыву, представленному в суд, просит о рассмотрении дела в его отсутствие. Не возражает против удовлетворения исковых требований при условии наличия документов, подтверждающих, что данное жилое помещение не создает угрозы жизни и здоровью граждан, при наличии положительного заключения специалистов о техническом состоянии строительных конструкций объекта недвижимости, а также при согласии нанимателей и собственников жилых помещений в квартире №.

Ответчики Турешев М.Т., Турешева Б.М., Турешев М.М., Ихласова С.Б., Ихласова К.У., Ихласова А.У., Арцыбасова Т.Г., Арцибасов М.В., Цепелева Т.И., Цепелев И.В., Истрашкин И.В., Истрашкина Н.Г., Истрашкин И.И., Истрашкин Е.И., Истрашкина А.И., Дурткаринова А.Б. в судебное заседание не явились, предоставили заявления о рассмотрении дела без их участия, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Ответчики Максюк Т.Я., Рубилкина А.В. в судебное заседание не явились, судом принимались меры к их извещению.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ судом в порядке ст. 50 ГПК РФ ответчикам Максюк Т.Я., Рубилкиной А.В. назначен в качестве представителя адвокат Пастернак Е.С.

Представитель ответчика Пастернак Е.С. (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ года) в судебном заседании оставила рассмотрение вопроса на усмотрение суда.

На основании ч.ч. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца, представителей ответчиков, ответчиков.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ (далее ЖК РФ) самовольной является перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу ч. 2 статьи 41 ЖК РФ изменение размера общего имущества в коммунальной квартире возможно только с согласия всех собственников комнат в данной квартире путем ее переустройства и (или) перепланировки.

Из материалов дела следует, что истец на основании договора найма специализированного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № является нанимателем жилого помещения № в доме № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой – <данные изъяты> кв.м.

Согласно справке ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при формировании квартир коммунального заселения по адресу: <адрес>, первый этаж, квартира № была переименована в квартиру № помещение №.

Согласно справки ГУП <адрес> «<данные изъяты>» квартира коммунального заселения № в доме № по <адрес> является собственностью Администрации <данные изъяты> на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ г., решения № от ДД.ММ.ГГГГ года. В квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, проведены строительные работы, повлекшие изменение технической характеристики объекта, а именно: демонтаж и возведение перегородок, закладка и пробивка дверных проемов.

Из справки формы № ГУП <адрес> «<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира № по <адрес> коммунального заселения общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м., подсобная площадь <данные изъяты> кв.м.

Площадь по помещениям: помещение № – <данные изъяты> кв.м., помещение № – <данные изъяты> кв.м., помещение № – <данные изъяты> кв.м., помещение № – <данные изъяты> кв.м., помещение № – <данные изъяты> кв.м., помещение № – <данные изъяты> кв.м., помещение № – <данные изъяты> кв.м., помещение № – <данные изъяты> кв.м., помещение № – <данные изъяты> кв.м., помещение № – <данные изъяты> кв.м., помещение № – <данные изъяты> кв.м., помещение № – <данные изъяты> кв.м., помещение № – <данные изъяты> кв.м.

Согласно заключению ООО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ года, квартира № коммунального заселения в доме № по <адрес> состоит из 22 жилых комнат. В квартире выполнены следующие строительные работы по перепланировке: <данные изъяты>

Общая площадь после выполненной перепланировки – <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м., подсобная – <данные изъяты> кв.м.

По результатам визуального обследования можно сделать следующие выводы: конструкции перепланированной квартиры находятся в работоспособном состоянии, пространственная жесткость и прочность конструкции жилого дома в целом обеспечиваются.

На момент обследования жилого дома и перепланированной квартиры коммунального заселения по адресу: <адрес>, в том числе помещение № (после самовольно выполненной перепланировке) конструкции находятся в работоспособном состоянии. Эксплуатация перепланированной квартиры возможна. Сохранение квартиры в перепланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая, что наниматели жилых помещений коммунальной квартиры выразили согласие с заявленными требованиями, собственник жилого помещения администрация <данные изъяты> возражений против сохранения квартиры в перепланированном состоянии не представила, произведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд приходит к выводу о возможности удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ № ░ ░░░░ № ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░ 13 ░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░ № – <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░ № – <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░ № – <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░ № – <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░ № – <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░ № – <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░ № – <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░ № – <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░ № – <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░ № – <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░ № – <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░ № – <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░ № – <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 12.12.2014 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░