Решение по делу № 2-980/2018 от 12.03.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

         24 апреля 2018 года                                                                                              г. Батайск

Батайский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Вишняковой Л.В.

При секретаре Ефимовой О.О.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-980/18 по иску Лымарь <данные изъяты> к Акименко <данные изъяты>, 3 лицо Управление по архитектуре и градостроительству г. Батайска о признании права собственности на здание магазина,

У с т а н о в и л :

Лымарь В.Н. обратилась в суд с иском к Акименко И.А. о признании права собственности на здание магазина, расположенного <адрес> ( л. д. 5-7). Определением Батайского городского суда от 28.03.2018г. к участию в деле в качестве 3 лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено Управление по архитектуре и градостроительству г. Батайска ( л. д. 91).

             Истец Лымарь В.Н в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена. Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие истца с участие ее представителя по доверенности ФИО7

<данные изъяты> судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО8 суду пояснила, что собственниками земельного участка по <адрес> являются: Лымарь <данные изъяты> - 50/287 доли на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельства о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. ( повторное, взамен свидетельства ДД.ММ.ГГГГ); Акименко <данные изъяты> - 237/287 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., реестр №, решения исполнительного комитета Батайского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельства о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. ( повторное, взамен свидетельства ДД.ММ.ГГГГ).

           Лымарь В.Н в 2017г. с согласия сособственника Акименко И.А и на основании Разрешения № от ДД.ММ.ГГГГ., выданного в установленном законом порядке, своими силами и за свои денежные средства, на своем земельном участке возвела двухэтажное здание магазина лит. « К». Возведенное истцом здание магазина не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует строительным и градостроительным нормам, здание магазина не создает угрозу жизни и здоровью граждан. ДД.ММ.ГГГГ. на основании разрешения № магазин введен в эксплуатацию. Вид разрешенного земельного участка соответствует зданию построенного магазина.

            Истец обратилась в Управление Росреестра по Ростовской области с заявлением о регистрации права собственности на здание магазина, однако ей ДД.ММ.ГГГГ сообщением было отказано со ссылкой на то, что здание, находящееся на земельном участке, который находится на праве общей долевой собственности, также должно находиться в общей долевой собственности собственников земельного участка.      

            Поскольку истец строила здание магазина лит «К» за свои денежные средства, договоренности о создании общей долевой собственности у нее с Акименко И.А не имелось и не имеется, она просит признать за ней право собственности на магазин лит. « К» площадью 80,9 кв.м., расположенный по <адрес>.

            Ответчик Акименко ИА иск признал, не возражает против признания за Лымарь ВН права собственности на здание магазина лит. «К», расположенного по <адрес>. Суду пояснил, что он не участвовал в строительстве магазина ни физически, ни материально, никакой договоренности о создании общей долевой собственности

на этот объект недвижимости у него с Лымарь В.Н не имелось. Суд принимает признание ими иска в порядке ст. 173 ГПК РФ.

        Представитель Управления Архитектуры и градостроительства г Батайска, будучи извещенным о дате судебного заседания, в судебное заседание не явился.

        Суд рассматривает дело в его отсутствие в порядке ст 167 ГПК РФ.

        Суд, выслушав представителя истца по доверенности ФИО6, ответчика Акименко ИА, исследовав материалы дела, учитывая признание ответчиком иска, находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено, что собственниками земельного участка по <адрес> являются: Лымарь <данные изъяты> - 50/287 доли на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельства о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. ( повторное, взамен свидетельства ДД.ММ.ГГГГ); Акименко <данные изъяты> - 237/287 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., реестр №, решения исполнительного комитета Батайского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельства о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. ( повторное, взамен свидетельства ДД.ММ.ГГГГ).

           Лымарь В.Н в 2017г. с нотариально удостоверенного согласия сособственника Акименко И.А и на основании Разрешения № от ДД.ММ.ГГГГ., выданного в установленном законом порядке, за свой счет и для себя, за свои денежные средства, на своем земельном участке возвела двухэтажное здание магазина лит. « К». Возведенное истцом здание магазина не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует строительным и градостроительным нормам, здание магазина не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

ДД.ММ.ГГГГш. на основании разрешения № магазин введен в эксплуатацию в установленном законом порядке. Вид разрешенного использования земельного участка - объекты индивидуального жилищного строительства, продовольственные магазины, непродовольственные магазины, предприятия бытового обслуживания (салон красоты).

           Невозможность регистрации права на здание магазина во внесудебном порядке только на имя истца обусловлена тем, что в силу требований Земельного Кодекса РФ здание, возведенное на земельном участке, находящемся в общей долевой собственности, переходит в общую долевую собственность сособственников соответствующего земельного участка.

          Поскольку в судебном заседании установлено, что здание магазина лит «К» строила только Лымарь В.Н и для себя, здание магазина в установленном законом порядке введено в эксплуатацию, оснований для отказа ей в иске у суда не имеется.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

             Признать за Лымарь <данные изъяты> право собственности на магазин               лит. « К» площадью 80,9 кв.м., расположенный по <адрес>.

          Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд через Батайский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

          Решение изготовлено 28 апреля 2018 года.

             Судья:                                                                        Вишнякова Л.В.