Решение по делу № 2-311/2024 от 16.01.2024

№

Дело № 2-311/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

3 апреля 2024 года                                                                     город Бугульма

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ивановой О.Н.,

при секретаре Чатуровой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тахавиевой Г.З, к Портновой С.Р., ТСЖ «Восточный», ЭПУ «Бугульмагаз» ООО «Газпром Трансгаз Казань», АО «Татэнергосбыт» в лице филиала АО «Татэнергосбыт» - Бугульминское отделение о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

истец Тахавиева Г.З. обратилась в суд с иском к ответчикам Портновой С.Р., ТСЖ «Восточный», ЭПУ «Бугульмагаз» ООО «Газпром Трансгаз Казань», АО «Татэнергосбыт» в лице филиала АО «Татэнергосбыт» - Бугульминское отделение о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги.

В обосновании иска указав, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит <данные изъяты> жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Портнова С.Р. является собственником <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на вышеуказанный объект недвижимости. В квартире проживают и зарегистрированы члены семьи ответчика, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ТСЖ «Восточный». В ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Бугульминское отделение «Татэнергосбыт» с обращением о разделе лицевого счета. ДД.ММ.ГГГГ поступил ответ, в котором указано, что для разделения лицевых счетов требуется либо соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги, либо решение суда об установлении порядка оплаты или разделения лицевого счета. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Истец, с учетом уточнения исковых требований, просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, между собственниками в долях от общего размера оплаты: Тахавиевой Г.З. – <данные изъяты> (кроме оплаты за газоснабжение, холодное водоснабжение, обращение с ТКО, за электроснабжение, вывоза ЖБО), Портновой С.Р. – <данные изъяты> (оплата за холодное водоснабжение, обращение с ТКО, вывоз ЖБО, электроснабжение – <данные изъяты>). Обязать ТСЖ «Восточный» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> Тахавиевой Г.З. и Портновой С.Р.

       Определением Бугульминского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по гражданскому делу по иску Тахавиевой Г.З. в части требований об обязании ЭПУ Бугульмагаз ООО «Газпром Трансгаз Казань», Бугульминского отделения – филиала акционерного общества «Татэнергосбыт» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> Тахавиевой Г.З. и Портновой С.Р.

Истец Тахавиева Г.З., ее представитель в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчик Портнова С.Р. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ТСЖ «Восточный» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика ЭПУ «Бугульмагаз» ООО «Газпром Трансгаз Казань» в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель ответчика АО «Татэнергосбыт» в лице филиала АО «Татэнергосбыт» - Бугульминское отделение в судебное заседание не явился, представил возражение.

Согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно нормам ст. ст.,153 и 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится па основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Судом установлено, что истцу и ответчику Портновой С.Р. на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (доля истца - <данные изъяты> ответчика Портновой С.Р. – <данные изъяты>), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> зарегистрированы ФИО5, ФИО6

Принимая во внимание разъяснения пункта 30 Постановления Пленума Верховного Суда № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», оценив доказательства в их совокупности, с учетом обстоятельств дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, определив к оплате <данные изъяты> расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг от общей площади жилого помещения- истцу, <данные изъяты> расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг от общей площади жилого помещения – ответчику Портновой С.Р., что пропорционально долям сторон в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с возложением на ответчика Портнову С.Р. оплаты в полном объеме за холодное водоснабжение, обращение с ТКО, вывоз ЖБО, электроснабжение.

При этом, оснований для понуждения ТСЖ «Восточный» заключить с истцом и ответчиком отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> суд не усматривает, доказательств того, что ТСЖ «Восточный» нарушены права истца не представлено.

Вместе с тем, суд считает необходимым в резолютивной части решения указать, что настоящее решение суда является основанием для формирования отдельных платежных документов Тахавиевой Г.З. и Портновой С.Р. с учетом определенного судом порядка начисления платы за жилищно-коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Тахавиевой Г.З, (№) к ТСЖ «Восточный» (№) об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги оставить без удовлетворения.

Исковые требования Тахавиевой Г.З. к Портновой С.В. (№) о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в размере <данные изъяты> доли за Тахавиевой Г.З., в размере <данные изъяты> за Портновой С.Р., с возложением на ответчика Портнову С.Р. обязанности по оплате в полном объеме за холодное водоснабжение, обращение с ТКО, вывоз ЖБО, электроснабжение.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение суда является основанием для формирования отдельных платежных документов Тахавиевой Г.З., Портновой С.Р. с учетом определенного судом порядка начисления платы за жилищно-коммунальные услуги.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Бугульминский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Бугульминский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

Копия верна:

    Судья:                            Иванова О.Н.

    Решение вступило в законную силу «____»______________20__ года.

Судья:                            Иванова О.Н.

Дата изготовления мотивированного решения суда – ДД.ММ.ГГГГ