Решение по делу № 2-1280/2024 от 15.08.2024

                                                                                       Дело № 2-1280(1)/2024                                                                                                                                     64RS0034-01-2024-001623-07 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

01.10.2024 г.                                                                                                                        п. Дубки

Саратовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Уркаева О.О.,

при секретаре Васильевой А.В.,

заместителя прокурора Гагаринского

административного района г. Саратова - Плюснина Р.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента Гагаринского административного района администрации муниципального образования «Город Саратов» к Назарову А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором лишить Назарова А.С. права пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета, обязать не чинить собственнику препятствий в пользовании указанной квартирой.

В обоснование заявленных требований указано, что спорная квартира является муниципальной собственностью и числится в реестре муниципальной собственности. Назаров А.С. зарегистрирован по указанному адресу по настоящее время, однако фактически не проживают, место его нахождения не известно, обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняет.

Представитель истца в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении искового заявления в его отсутствие.

Ответчик, третьи лица в судебное заседание не явились при надлежащем извещении, ходатайств об отложении судебного заседания не заявили.

Учитывая надлежащее извещение ответчика, согласие истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, проверив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из положений ст. 1 Жилищного кодекса (далее ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции РФ).

На основании ст. 20 Гражданского кодекса (далее ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Статьей 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу указанной нормы гражданин самостоятельно избирает предусмотренный законом способы защиты своих прав.

Из материалов дела следует, что Назаров И.С. зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Распоряжением комитета по управлению имуществом города Саратова от 30.12.2021 года № 1817-р «О включении объектов жилищного фонда в реестр муниципальной собственности муниципального образования «Город Саратов» и Сводный реестр объектов муниципальной казны, жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью 32 кв.м., включено в реестр муниципальной собственности муниципального образования «Город Саратов». Держателем муниципального жилого помещения определен департамент Гагаринского административного района муниципального образования «Город Саратов».

С целью проведения досудебного урегулирования разногласий ответчику направлено уведомление от 09.02.2024 года №, в котором содержится информация о задолженности по лицевому счету № за наем жилого помещения в размере 3003,52 рубля по вышеуказанному адресу.

29.02.2024 года специалистом жилищного отдела Департамента Гагаринского административного района МО «Город Саратов» был проведен опрос соседей по адресу: <адрес>, в результате которого было установлено, что ответчик не проживает по указанному адресу на протяжении 7 лет.

Согласно ответа ПАО «Саратоэнерго» спорное жилое помещение отключено от электроэнергии, потреблении электроэнергии не осуществляется. Согласно информации МУП «Саратовский коммунальный комплекс» открытых лицевых счетов не имеется на данный объект недвижимости. Согласно информации МКУ «Служба хозяйственного и транспортного обслуживания» задолженность по оплате за коммунальную услугу центральное отопление составляет 201 089,47 рублей, задолженность с ноября 2012 года по настоящее время. Согласно ответу ООО «Газпром межрегионгаз Саратов» открытые лицевые счета отсутствуют по спорному помещению.

В соответствии с требованиями ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии со статьей 55 Гражданского процессуального кодекса (далее ГПК РФ) доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти данные могут устанавливаться объяснениями сторон, показаниями свидетелей, письменными доказательствами, заключением эксперта.

Учитывая представленные доказательства в их взаимосвязи с названными правовыми нормами, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований к ответчику о лишении права пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, снятии с регистрационного учета в полном объеме.

В деле имеются доказательства добровольного отказа ответчика от своих прав на жилое помещение, приобретения права на жилье в ином месте. Ссылка истца на то, что ответчики не проживают на протяжении длительного времени по спорному адресу, а, следовательно, имеет постоянное место жительства в ином месте, принимается судом во внимание, поскольку основано на доказательствах.

Кроме того, в силу положений ст. 676 ГК РФ наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.

Непроживание ответчика в спорном жилом помещении препятствует, по мнению суда, наймодателю осуществлять свои обязанности в отношении муниципального имущества и обеспечивать надлежащую эксплуатацию жилого дома и проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома.

При изложенных выше обстоятельствах суд приходит к выводу удовлетворении требований истца.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Департамента Гагаринского административного района администрации муниципального образования «Город Саратов» к Назарову А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить в полном объеме.

Лишить Назарова А.С. (паспорт №) права пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать Назарова А.С. (паспорт №) не чинить собственнику муниципального жилого помещения - департаменту Гагаринского административного района муниципального образования «Город Саратов» препятствий в пользовании и распоряжении муниципальным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Назарова А.С. (паспорт №) с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме 14.10.2024 года.

Судья: