Решение по делу № 2-1-282/2022 от 28.03.2022

дело № 2-1-282/2022

12RS0016-01-2022-000490-02

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Козьмодемьянск 17 мая 2022 года

Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе судьи Шаховой К.Г., при секретаре судебных заседаний Пронюшкиной М.Н.,

с участием истца Павлова В.А., его представителя Казукова С.А.,

представителя ответчика главы Емешевской сельской администрации Александровой С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павлова ФИО11 к администрации Горномарийского муниципального района, Емешевской сельской администрации, Кудряшовой ФИО12, Криворотовой ФИО13 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Павлов В.А. обратился в суд с иском к администрации Горномарийского муниципального района, Емешевской сельской администрации, Кудряшовой Н.И., Криворотовой Е.Н. о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. В обосновании иска указал, что спорный земельный участок площадью с 1958 года находился во владении и пользовании его семьи: сначала деда Павлова М.П., затем отца ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью <данные изъяты> га был предоставлен истцу на праве пожизненного наследуемого владения (бессрочного (постоянного) пользования), что подтверждается свидетельством № от 24 декабря 1994 г. Павлову В.А. принадлежит жилой дом, расположенный на этом земельном участка, истец несет бремя содержания спорного земельного участка. Ввиду ошибки в указании площади спорного земельного участка, допущенной при выдаче выписки из постановления Емешевской сельской администрации, на основании которой произведена регистрации права собственности истца на земельный участок меньшей площади (№ кв.м), истец лишен возможности во внесудебном порядке оформить право собственности на земельный участок площадью № кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В суде истец Павлов В.А., его представитель Казуков С.А. поддержали заявленные требования по изложенным выше основаниям, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика глава Емешевской сельской администрации Александрова С.И., не возражая против удовлетворения иска, пояснила, что содержание выданной истцу выписка из постановления главы администрации Емешевского сельсовета № от 21 апреля 1994 года не соответствует содержанию самого постановления, вынесенного по вопросу, не имеющему отношения к принадлежащему Павлову В.А. земельному участку.

Ответчики администрация Горномарийского муниципального района, Кудряшова Н.И., Криворотова Е.Н., привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в суд не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены, возражений по существ иска не выразили.

Суд счел возможным в соответствии с нормами статьи 167 ГПК РФ рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившегося ответчика, использовавшего свое право на участие в судебном разбирательстве, предусмотренное статьей 35 ГПК РФ, по своему усмотрению.

Выслушав участников судебного заседания, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно статье 37 Земельного кодекса РСФСР, положения которой применялись к сделкам, совершенным до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на строение, сооружение вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельным участком.

В соответствии с положениями статьи 36 ныне действующего ЗК РФ, а также статьи 1 пункта 11 Градостроительного кодекса Российской Федерации при переходе прав собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения.

Таким образом, одним из юридически значимых обстоятельств по делам по искам о признании права собственности на земельные участки в порядке приватизации является необходимость установления факта передачи в собственность гражданина земельного участка, в постоянное (бессрочное) пользование или на праве пожизненного наследуемого владения до введения в действие Земельного Кодекса РФ, и такое предоставление земельного участка должно быть осуществлено в соответствии с требованиями действующего на тот момент законодательства, то есть надлежащим органом.

Как следует из материалов дела, домовладение по адресу: <адрес>, принадлежавшее деду истца Павлова А.В. - ФИО6, затем отцу истца ФИО7, а с 30 августа 1992 года – истцу Павлову В.А., расположено на земельном участке площадью <данные изъяты> га, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № за 1958-1960 годы.

24 декабря 1994 года на основании свидетельства № 97, выданного главой администрации Емешевского сельского совета, приусадебный земельный участок площадью 0,34 га был представлен истцу на праве пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей.

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным закон такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Таким образом, нормы ЗК РФ и Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» закрепляют право лица на получение в собственность земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении этого лица, на котором находится принадлежащий этому лицу на праве собственности объект недвижимости.

Из положений приведенных в пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», предусматривающих случаи бесплатной передачи земельного участка в собственность, следует, что право на бесплатную передачу в собственность земельного участка имеют и лица, которым земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, а также в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права.

В данном случае, поскольку спорный земельный участок был предоставлен истцу на праве пожизненного наследуемого владения до введения в действие Земельного кодекса РФ (до 30 октября 2001 г.), этот земельный участок с 24 декабря 1994 года считается приобретенным Павловым В.А. на праве собственности, в связи с чем истец вправе был зарегистрировать свое право собственности на земельный участок в установленном законом порядке.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 02 апреля 2014 года за истцом зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный на землях населенного пункта с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, но площадью 2000 кв.м.

Как следует из материалов дела правоустанавливающих документов №, основанием для регистрации права собственности Павлова В.А. послужила выписка из постановления № от 21 апреля 1994 года главы администрации Емешевской сельсовета, которая, как следует из сопроводительного письма Емешевской сельской администрации, содержит сведения, не соответствующие действительности.

Принимая во внимание указанную в правоустанавливающем документе – свидетельстве о праве владения и пользования землей № от 24 декабря 1994 года площадь принадлежащего истцу земельного участка, результаты проведенного за заказу истца межевания спорного земельного участка (межевой план от ДД.ММ.ГГГГ), суд приходит к выводу, что в собственность Павлова В.А. был передан земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, имеющий в настоящее время кадастровый № и расположенный по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, суд полагает обоснованным удовлетворить заявленное Павловым В.А. требование о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенный на землях населенного пункта с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>.

С целью устранения несоответствия в сведениях о спорном земельном участке, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, настоящее решения является основанием для внесения соответствующих изменений в указанные сведения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Павлова ФИО14 удовлетворить.

Признать право собственности Павлова ФИО15 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенный на землях населенного пункта с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд в течение месяца дней со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Шахова К.Г.

решение принято в окончательной форме 18 мая 2022 г.