Решение по делу № 2-573/2024 (2-3812/2023;) от 27.11.2023

дело № 2-573/2024

УИД 03RS0001-01-2023-003657-73

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2024 года г.Уфа

Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Захаровой В.С., с участием секретаря ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Управление жилищного хозяйства Демского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» к ФИО1, действующей в интересах недееспособной ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

АО «Управление жилищного хозяйства» Демского района городского округа г. Уфа Республики Башкортостан» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности, указав, что ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, лицевой счет №, управление указанным многоквартирным домом осуществляется истцом, у ответчиков имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2018 года по июнь 2023 года. Просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома за период с июня 2018 года по июнь 2023 года в размере 198189,01 руб., пени за несвоевременное внесение платежей в размере 94295,07 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 6124,84 руб.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО4

Стороны на рассмотрение дела не явились, извещены надлежащим образом. На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В силу положений ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. ч. 3, 4 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих доводов и возражений.

Как установлено судом и следует из материалов дела, что ответчики ФИО2, ФИО3 являются нанимателями квартиры, расположенной по адресу <адрес>.

АО «Управление жилищного хозяйства» Демского района ГО г. Уфа Республики Башкортостан является управляющей организацией, обслуживающей вышеуказанный жилой дом.

Из выписки из лицевого счета № и истории начислений и платежей, по квартире по адресу: <адрес> числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Размер задолженности за период с июня 2018 года по июнь 2023 года составляет 198189,01 руб., пени - 94295,07 руб.

АО УЖХ Демского района ГО г.Уфа Республики Башкортостан обратилось к мировому судье с заявлением о взыскании с ФИО2, ФИО3 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с июня 2018 года по июнь 2023 года в размере 198189,01 руб., пени - 94295,07 руб.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 2 по Демскому району г.Уфы Республики Башкортостан вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО2, ФИО3 задолженности. Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ данный судебный приказ отменен.

В абзаце первом п. 17 и абзаце втором п. 18 постановления Пленума № 43 разъяснено, что в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

В исковом порядке управляющая организация обратилась в суд ДД.ММ.ГГГГ, то есть в пределах шестимесячного срока.

Ответчик ФИО3 представила суду заявление о применении срока исковой давности, предоставила расчет размера задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом применения сроков исковой давности, согласно расчету задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июня 2020 года по июнь 2023 года составляет 45164,42 руб., пени 14078,94 руб., итого на каждого из ответчиков приходится по 22582,21 руб. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и по 7039,47 руб. пени. Суд с расчетом, представленным ответчиком соглашается.

Из разъяснений, содержащихся в абзаце 2 пункта 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", следует, что в силу части 3 статьи 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 308 Гражданского кодекса Российской Федерации заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе и при солидарной обязанности (ответственности).

Между тем, ФИО4, действующей в интересах ФИО1, о применении срока исковой давности не заявлено.

От представителя истца АО «Управление жилищного хозяйства» Демского района ГО г. Уфа Республики Башкортостан ФИО6 поступило заявление о согласии с представленным ответчиком расчетом. Представлен уточненный расчет по задолженности ФИО2, с которым суд соглашается.

Решением Демского районного суда г.Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 признана недееспособной.

Распоряжением администрации Демского района городского округа г.Уфа РБ опекуном над ФИО2 назначена ФИО4

При таких обстоятельствах, на основании вышеприведенных норм права, исковые требования о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг являются обоснованными.

ФИО3 представлена квитанция об оплате задолженности в размере 29621,68 руб. Таким образом, в удовлетворении требований истца к ФИО3 суд считает необходимым отказать и поскольку задолженность погашена после предъявления иска в суд с ФИО3 в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 544,32 руб.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ФИО4, действующей в интересах ФИО2, в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 6076,73 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление АО «Управление жилищного хозяйства» Демского района городского округа г.Уфа Республики Башкортостан» – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) действующей в интересах недееспособной ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №), в пользу акционерного общества «Управление жилищного хозяйства Демского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» (ИНН 0272017353) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2020 года по июнь 2023 года в размере 175024,59 руб., пени в размере 87255,60 руб., госпошлину в размере 6076,73 руб.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) в пользу акционерного общества «Управление жилищного хозяйства Демского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» (ИНН 0272017353) госпошлину в размере 544,32 руб.

В удовлетворении требований АО «Управление жилищного хозяйства» Демского района городского округа г. Уфа Республики Башкортостан» о взыскании с ФИО3 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги 22582,21 руб., пени 7039,47 руб. – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Демский районный суд г.Уфы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:              подпись Захарова В.С.

Копия верна: Судья:              Захарова В.С.