Решение по делу № 2-3846/2013 от 14.03.2013

Дело № 2-3846/2013г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2013 г.

    Балашихинский городской суд <адрес> Российской Федерации в составе председательствующего судьи Гришаковой Н.Б., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующему также в интересах несовершеннолетнего ФИО3 о признании утратившими право пользования на жилую площадь, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с настоящим иском, указывая на то, что является на основании Свидетельства о государственной регистрации права собственником 3-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, которую в <данные изъяты> доле он получил по Договору о передаче квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, оставшуюся <данные изъяты> долю квартиры истец получил по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ от своей матери. В ДД.ММ.ГГГГ году прежним собственником <данные изъяты> доли квартиры – матерью истца и ответчика, были зарегистрированы брат истца – ФИО2 с несовершеннолетним сыном – ФИО3. В настоящее время между братьями сложились конфликтные отношения, общее хозяйство не ведется, семейные отношения прекращены. Ответчики более пяти лет проживали в квартире, но не оплачивали коммунальные платежи, и обязанность по оплате за квартиру ложилась целиком на истца. За период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ истец перечислил оплату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги <данные изъяты> руб. (пятьдесят тысяч пятьсот тридцать семь рублей, <данные изъяты> копеек). В указанный период времени в квартире были зарегистрированы три человека: истец и два ответчика. Истец указывает, что до ДД.ММ.ГГГГ он не мог проживать в своей 3-х комнатной квартире, так как там проживала семья ответчика. Он был вынужден снимать квартиру для своей семьи. В настоящее время ответчики в спорной квартире не проживают, их вещей в квартире нет, что подтверждается актом о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ. Истец намерен продать свою квартиру, но регистрация в ней ответчика затрудняет продажу и снижает продажную стоимость квартиры. В связи с чем истец просит признать ответчиков ФИО2 и его несовершеннолетнего сына ФИО3 утратившими права пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета, взыскать с ответчиков солидарно в свою пользу <данные изъяты> как оплату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, и судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей за нотариальную доверенность и <данные изъяты> госпошлину.

В судебном заседании представитель истца по доверенности исковые требования поддержал, пояснил, что в настоящее время между сторонами сложились конфликтные отношения, ответчики в спорной квартире не проживают, их вещей в ней нет, собственником квартиры является истец. Сейчас истец женился, и хочет продать спорную квартиру, но не может этого сделать, так как в ней зарегистрированы ответчики, что существенно снижает стоимость квартиры. Также представитель истца указал, что в собственности у жены ответчика есть квартира, в которой они сейчас живут и оплачивают с ДД.ММ.ГГГГ. Представитель истца заявил ходатайство о взыскании судебных расходов с ответчика в пользу истца в размере <данные изъяты> рублей. Суд заявленное ходатайство удовлетворил.

Ответчик ФИО2, действующий также в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО3, в судебное заседание явился, против иска возражал. Ответчик указывает, что в спорной квартире он не проживает и не несет бремя его содержания с ДД.ММ.ГГГГ из-за конфликтных отношений с истцом, но его вещи и вещи его сына в квартире остались. С братом они не общаются, совместное хозяйство не ведут. Ответчик пояснил, что прописка ему необходима для получения государственных услуг и медицинской помощи. Когда ответчик жил в спорной квартире он нес бремя его содержания в полном объеме. На вопрос представителя истца ответчик пояснил, что в собственности его жены с ДД.ММ.ГГГГ есть квартира, в которой они сейчас проживают совместно с матерью его супруги, позже в ходе судебного разбирательства ответчик от этой части своих пояснений отказался.

    Представитель третьего лица – Управления федеральной миграционной службы по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, отзыва на иск не представил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п. 4 ст. 31 ГК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В настоящее время, в соответствии с выпиской из паспортной картотеки, в спорной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2 и несовершеннолетний ФИО3

Из пояснений представителя истца следует, что ответчики по вышеуказанному адресу не проживают, бремя его содержания не несут, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует. Членами семьи истца ответчики не являются.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Ответчик не отрицал того факта, что добровольно выехал в ДД.ММ.ГГГГ из спорного помещения и проживает с новой семьей по иному адресу. В настоящее время бремя содержание квартирой не несет.

В соответствии со ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация граждан производится по их месту жительства или по месту пребывания.

На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ Переход права собственности на жилое дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилам помещением членам семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В связи с чем, оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд находит требования истца о признании ФИО2 и ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, о взыскании оплаты за содержание, ремонт и коммунальных услуг, судебных расходов, а также расходов на оплату услуг представителя обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Требование о взыскании со ФИО2 в пользу ФИО1 в счет оплаты коммунальных платежей <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. также подлежит удовлетворению, поскольку данные платежи начислялись в том числе и на ответчиков, ФИО1 в подтверждении заявленного требования представлены соответствующие квитанции. Расчет ответчик не оспаривал.

Согласно п. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

На основании изложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., расходы по оплате представителя <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. (сниженные до разумных пределов).

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-234 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, действующему также в интересах несовершеннолетнего ФИО3 о признании утратившими право пользования на жилую площадь, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать со ФИО2 в пользу ФИО1 <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., судебные расходы <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., расходы по оплате представителя <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд, через Балашихинский городской суд.

Федеральный судья Н.Б. Гришакова