Решение от 25.02.2021 по делу № 2-876/2021 от 24.12.2020

№ 2-876/2021

25RS0007-01-2020-008853-59

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 февраля 2021 года                          г.Артем Приморского края

Артемовский городской суд Приморского края в составе:

судьи Гладских Д.Ю.,

при секретаре Алтуниной Т.Ю.,

при участии представителя истца Макаровой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нестратова Александра Игоревича к Яковлеву Максиму Владимировичу о взыскании денежных средств по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Нестратов А.И. обратился в суд с исковым заявлением к Яковлеву М.В., в котором просил о взыскании денежных средств по договору займа от <дата> в размере: суммы займа 250 000 рублей, проценты за пользование займом за период с <дата> по <дата> - 141 393 руб. 44 коп., а также пени за неисполнение обязательства возврату суммы займа в размере 60% годовых от суммы долга за период с <дата> по <дата> - 33 196 руб. 72 коп.; всего взыскать задолженность в размере 424 590 руб. 16 коп., а также проценты за пользование займом по договору в период с <дата> по день фактического исполнения решения суда по ставке 120 % годовых от суммы долга за каждый день пользования суммой займа; пени за неисполнение обязательства по возврату суммы займа в размере 60 % годовых от суммы долга за каждый день просрочки платежа с <дата> по день фактического исполнения решения суда; расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 046 руб., обращении взыскания на принадлежащую Яковлеву М.В. ? доли в праве на квартиру, кадастровый <номер>, по адресу: <адрес>, с установлением начальной продажной цену заложенного имущества в размере 553 868,59 рубля путем продажи с публичных торгов.

В обоснование заявленных требований истец указал, что <дата> между Нестратовым А.И. и Яковлевым М.В. был заключен договор займа под залог недвижимости. По условиям договора истец передал ответчику 250 000 рублей под 120 % годовых, сроком до <дата>.

За период с <дата> по настоящий момент Ответчик заем не возвратил, платежей не производил. В связи с неисполнением должником своих обязательств по договору займа на Ответчика возложена обязанность по уплате неустойки, определенной договором и законом - проценты за неисполнение и просрочку исполнения обязательства по возврату заемных средств, уплачиваемые в порядке, предусмотренном п. I ст. 811 ГК РФ, размер которых определяется пунктом 4 Договора займа и составляет 60 % процентов годовых от суммы долга за каждый день просрочки платежа. Таким образом, на Ответчика возлагается обязательство по уплате пени за невозврат суммы займа в период с <дата> по день фактического исполнения решения суда в размере 60% годовых от суммы займа.

Одновременно с договором займа <дата> между сторонами был заключен договор залога недвижимости, по которому Яковлев М.В. в обеспечение обязательств по договору займа передает в залог имущество: ? доли в праве на квартиру, кадастровый <номер>, по адресу: <адрес>, принадлежащую ответчику на праве собственности.

Представитель истца Макарова А.В. в судебном заседании требования иска поддержала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик Яковлев М.В. о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по месту жительства и регистрации, сведений о причинах неявки не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

При таком положении, на основании ч. 5 ст. 167 и ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, <дата> между Нестратовым А.И. и Яковлевым М.В. был заключен договор займа под залог недвижимости.

В соответствии с пунктом 1 Договора займа Займодавец предоставляет Заемщику заем, а заемщик обязуется возвратить сумму займа с процентами, указанными в п. 3.1 Договора займа, а именно: 10 процентов в месяц от суммы займа (120 % годовых).

<дата> ответчик получил сумму займа в размере, указанном в п. 1 Договора займа. 250 000 рублей, что подтверждается распиской заемщика от <дата>.

Сумму займа в размере 250 000 рублей ответчик должен был вернуть не позднее трех месяцев с даты подписания договора.

В соответствии с п. 7 Договора займа договор действует до полного выполнения сторонами своих обязательств по настоящему договору.

На основании статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

Статьей 807 Гражданского кодекса РФ определено, что по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В силу пункта 2 статьи 808 Гражданского кодекса РФ в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Согласно части 1 статьи 809 Гражданского кодекса РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии со статьей 810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Как следует из ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По смыслу приведенных выше правовых норм бремя доказывания возврата суммы займа лежит на заемщике. Поскольку ответчик от участия в судебном заседании уклоняется, суд приходит к выводу о доказанности факта не возврата суммы займа.

В силу части 1 статьи 811 Гражданского кодекса РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Согласно части 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В связи с неисполнением должником своих обязательств по договору займа на Ответчика возложена обязанность по уплате неустойки, определенной договором и законом - проценты за неисполнение и просрочку исполнения обязательства по возврату заемных средств, уплачиваемые в порядке, предусмотренном п. I ст. 811 ГК РФ, размер которых определяется пунктом 4 Договора займа и составляет 60 % процентов годовых от суммы долга за каждый день просрочки платежа.

При таких обстоятельствах, поскольку обязательство по оплате долга, процентов, надлежащим образом не исполнено, следовательно, истец вправе требовать возврата долга в судебном порядке.

Суду истцом предоставлен расчет взыскания с ответчика суммы долга по договору, процентов и неустойки. Суд признает данный расчет арифметически верным, в связи с чем с ответчика в пользу Нестратова А.И. следует взыскать сумму займа 250 000 рублей, проценты за пользование займом за период с <дата> по <дата> - 141 393 руб. 44 коп., а также пени за неисполнение обязательства возврату суммы займа в размере 60% годовых от суммы долга за период с <дата> по <дата> - 33 196 руб. 72 коп.; всего взыскать задолженность в размере 424 590 руб. 16 коп.

В соответствии с п. 7 Договора займа договор действует до полного выполнения сторонами своих обязательств по договору.

В соответствии с п. 3 ст. 395 ГК РФ, проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).

Учитывая изложенное, требования истца о взыскании процентов за пользование займом по договору в период с <дата> по день фактического исполнения решения суда по ставке 120 % годовых от суммы долга за каждый день пользования суммой займа; пени за неисполнение обязательства по возврату суммы займа в размере 60 % годовых от суммы долга за каждый день просрочки платежа с <дата> по день фактического исполнения решения суда, также подлежат удовлетворению.

В силу залога согласно ст. 334 ГК РФ, кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со ст. ст. 51, 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору ипотеки, по решению суда с установлением начальной продажной цены заложенного имущества.

Согласно положениям статьи 54 Федерального закона от <дата> N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

При этом пунктом 3 статьи 340 ГК РФ установлено, что если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст.349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок (ст. 350 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, <дата> между сторонами был заключен договор залога недвижимости, по которому Яковлев М.В. в обеспечение обязательств по договору займа передает в залог имущество: ? доли в праве на квартиру, кадастровый <номер>, по адресу: <адрес>, принадлежащую ответчику на праве собственности.

Стороны пришли к соглашению, что стоимость указанной ? доли вправе собственности на квартиру составляет 553 868,59 рубля (пункт 1.4 договора).

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца (пункт 2 статьи 248 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах, поскольку между сторонами возникли залоговые правоотношения, учитывая неисполнение ответчиков принятых на себя обязательств по возврату кредита в сумме более чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества, а период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, превышает три месяца, то у истца возникло право залога на спорную ? долю в праве на квартиру, и суд обращает взыскание на заложенное имущество, путем продажи с публичных торгов.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 046 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ <░░░░> ░ ░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░ 250 000 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ <░░░░> ░░ <░░░░> - 141 393 ░░░. 44 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 60% ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ <░░░░> ░░ <░░░░> - 33 196 ░░░. 72 ░░░.; ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 8 046 ░░░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 432 636 ░░░. 16 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ <░░░░> ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ 120 % ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░; ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 60 % ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░> ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 553 868,59 ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░>.

░░░░░                          ░.░. ░░░░░░░░