Решение по делу № 2-1795/2018 от 10.09.2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 декабря 2018 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Сафоновой Н.А.,

с участием истца Шабельниковой В.М.,

при секретаре Спицыной Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1795/2018 по иску Шабельниковой В. М. к администрации г.о. Жигулевск о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Шабельникова В.М. обратилась в суд с указанным выше иском, требуя признать за ней право собственности на земельный участок площадью 53 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Согласно доводам иска Шабельниковой В.М. на основании решения Жигулевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит гараж, общей площадью 43 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Строение находится в границах земельного участка, предоставленного постановлением администрации г. Жигулевска Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельного участка под строительство кооперативных гаражей в районе объездной дороги». Правоустанавливающих документов на земельный участок не имеется, поэтому просит признать за ним право собственности на участок под гаражом.

В судебном заседании Шабельникова В.М. исковые требования поддержала, сославшись на доводы иска.

Представитель ответчика - администрации городского округа Жигулевск в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие, против иска возражал, указав, что законных оснований для предоставления истцу испрашиваемого земельного участка в собственность бесплатно не имеется (л.д. 69,97).

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 95), причин неявки суду не сообщил.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии со ст. 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Основания для бесплатного предоставления в собственность земельных участков определены законодательством.

В силу п. 2 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2010 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» юридические лица, за исключением указанных в п. 2 ст. 39.9 ЗК РФ юридических лиц, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность до 1 июля 2012 года в соответствии с правилами установленными главой V.1ЗК РФ.

В соответствии с п. 2.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2010 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» указанные выше нормы пункта 2 настоящей статьи не распространяются на случаи, если земельные участки на правах постоянного (бессрочного) пользования предоставлены:

-садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединениям;

-организациям, при которых до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» были созданы (организованы) садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие объединения граждан, пользующиеся такими земельными участками;

-гаражным потребительским кооперативам.

Переоформление гаражными потребительскими кооперативами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Из имеющихся в материалах дела копии решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Шабельниковой В.М. на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит гараж общей площадью 43 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 66-67, 107).

Данным решением суда установлено, что Шабельниковой В.М. администрацией г.о. Жигулевск выдавался ордер на право занятия гаражного бокса № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный на основании постановления администрации г.о. Жигулевск № от ДД.ММ.ГГГГ. Строение находится в границах земельного участка, предоставленного постановлением администрации г. Жигулевска Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельного участка под строительство кооперативных гаражей в районе объездной дороги», которым утвержден кооператив № по строительству гаражей, зарегистрирован устав кооператива, отведен ТМО г. Жигулевска земельный участок под строительство кооперативных гаражей площадью 0,3 га в районе объездной дороги. Данные обстоятельства в соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении настоящего дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно списка членов ГСК при Жигулевском ТМО Шабельникова В.М. является членом ГСК № (л.д. 108-109).

Согласно списку членов ГСК при Жигулевском ТМО Шабельникова В.М. является членом ГСК № (л.д. 99).

В ходе проведенного межевания земельного участка, с целью его образования, установлено местоположение его границ, согласованное со смежными землепользователями, и площадь, которая составляет 53+/-2 кв.м (л.д. 44-60).

При внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ спорного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ЕГРН не выявлено (л.д. 27-28).

В силу п.9.1. ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Оценивая имеющиеся в деле доказательства в системной взаимосвязи с перечисленными выше правовыми нормами суд приходит к выводу о том, что к Шабельниковой В.М., владеющей на праве собственности гаражным боксом в указанном выше кооперативе, расположенным на предоставленном для строительства индивидуальных гаражей земельном участке, которому земельный массив был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ на праве постоянного (бессрочного) пользования в соответствии с действующим на тот период времени законодательством и компетентным органом, перешло в порядке ст. 271 ГПК РФ при переходе права собственности на гараж, право постоянного (бессрочного) пользования спорным земельным участком, в связи с чем, она имеет право на бесплатное приобретение земельного участка в собственность.

Суд учитывает, что основные проблемы, касающиеся оформления прав на земельные участки, на которых расположены гаражные боксы, принадлежащие членам гаражных кооперативов, связаны с отсутствием комплексного нормативного правового регулирования вопросов правового положения самих гаражных потребительских кооперативов, а также прав и обязанностей их членов, в связи с чем, при разрешении настоящего спора в соответствии со ст. 18 Конституции РФ суд исходит из приоритета прав граждан, поскольку реализация установленных законом прав не должна зависеть от правового оформления административными органами документальных подтверждений возникновения у граждан соответствующих прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шабельниковой В. М. удовлетворить.

Признать за Шабельниковой В. М. собственности на земельный участок площадью 53 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Жигулёвский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Жигулевского городского суда Н.А.Сафонова

Настоящее решение в окончательной форме изготовлено 14 декабря 2018 года.

Судья Жигулевского городского суда Н.А.Сафонова