Решение по делу № 2-990/2015 от 23.04.2015

Дело № 2-990/2015 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Печорский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Порохиной О.Г.

при секретаре Смирновой Н.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. П. **.**.** гражданское дело по исковому заявлению Макарцевой Е.О. к Джабаровой Т. о признании права собственности на шкаф, расположенный в жилом помещении,

У С Т А Н О В И Л:

Макарцева Е.О. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на шкаф, расположенный в ********** в г. П., возложении обязанности на ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РК Печорский отдел произвести соответствующие изменения. В обоснование требований указала, что по договору купли-продажи квартиры от **.**.** приобрела в собственность однокомнатную квартиру, назначение: ********** Согласно техническому паспорту на квартиру, составленному по состоянию на **.**.** экспликация к поэтажному плану включает: **** Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по П. Печорский отдел Макарцевой Е.О. было выдано свидетельство о государственной регистрации права от **.**.** серии **********, кадастровый **** однако в кадастровом паспорте помещения (выписка из государственного кадастра недвижимости) кадастровый номер **** в плане расположения помещения на 1 этаже не указан шкаф площадью **** Заявитель обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по П. Печорский отдел об исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о помещении. Ответом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по П. от **.**.** заявителю было отказано в исправлении ошибки. Макарцева Е.О. полагает, что имеется техническая ошибка в указании площади жилого помещения, расположенного по адресу: г. П., **********, поскольку в техническом паспорте в общую площадь входит шкаф площадью **** который не отражен в кадастровом паспорте на жилое помещение.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечен Джаббаров Х.

Дело рассматривается в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчика Джабаровой Т.Ш.к., извещенной надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Дело рассматривалось в отсутствие представителя отделения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по П., извещенного о месте и времени судебного разбирательства, надлежащим образом.

В судебном заседании Макарцева Е.О. и ее представитель адвокат Ш. на иске настаивали.

Ответчик Джабаров Х.Н.о. в судебном заседании исковые требования не признал.

Суд, заслушав объяснения истца, представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела № 2-476/2015, приходит к следующему.

В силу статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения (обременения), перехода или прекращения права на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно подпункту 3 пункта 2 статьи 14 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый паспорт - это одна из форм предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости.

Согласно статье 28 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях) (часть 1).

Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или представления в орган кадастрового учета, в том числе с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, от любого лица заявления о такой ошибке в форме, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (часть 2).

Из материалов дела следует, что согласно договору купли-продажи квартиры от **.**.** Макарцева Е.О. приобрела жилое помещение: ********** в г. П., общей площадью ****

Согласно техническому паспорту на ********** в г. П., составленному по состоянию на **.**.**, экспликация к поэтажному плану включает: ****

Судом установлено, что в кадастровом паспорте жилого помещения, расположенного по адресу: РК г. П. **********, кадастровый номер **** не указан (графически не отражен) шкаф площадью ****

Согласно распоряжению Главы администрации г. П. от **.**.** жилое помещение в ********** в г. П. переведено в нежилое.

Согласно договору купли-продажи от **.**.** Д. купила нежилое помещение, расположенное по адресу: г. П., ********** общей площадью **** (ранее ********** в г.П.).

Согласно техническому паспорту на встроенное нежилое помещение, расположенное по адресу: г. П., **********, экспликация к поэтажному плану включает: встроенное нежилое помещение ********** При этом на поэтажном плане указанного помещения отмечено помещение № 2, **** (помещение для хранения товаров). Указанное помещение образовано объединением двух шкафов, располагавшихся в квартирах 1 и 2 по ********** г.П.. Согласно кадастрового паспорта указанного нежилого помещения (кадастровый номер ****) расположение помещений внутри данного нежилого помещения повторяет расположение помещений по техническому паспорту.

**.**.** истец обратилась в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РК с заявлением об устранении технической ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о помещении с кадастровым номером **** так как план помещения не соответствует фактическому расположению.

Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) **.**.** вынесено решение об отклонении заявления Макарцевой Е.О. об исправлении технической ошибки.

Из пояснений истца следует, что когда она приобрела квартиру, шкаф был отгорожен от соседнего помещения перегородками, прохода в соседнее помещение не было, перегородки установлены деревянные. В настоящее время она сделала ремонт в квартире, том числе, отремонтировала шкаф, обшила стены гипсокартонном, в шкафу проходит стояк отопления, относящийся к ее квартире.

Из пояснений ответчиков следует, что они считают данное помещение своим, т.к. шкаф выступает в их нежилое помещение, по документам (техническому паспорту) данное помещение относится к их помещению.

В материалы дела не было представлено документов, подтверждающих проведение перепланировки в указанных помещениях либо иных доказательств, подтверждающих изменение расположения помещений в ********** в г.П..

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что шкаф площадью **** - помещение №... технического паспорта жилого помещения ********** в г.П. Республики П., составленном по состоянию на **.**.** года, относится к ********** в г.П., соответственно, истец имеет право собственности на данный шкаф.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Макарцевой Е.О. право собственности на часть жилого помещения (шкаф), общей площадью **** расположенный в ********** в г.П. - помещение №... технического паспорта жилого помещения ********** в г.П. Республики П., составленном по состоянию на **.**.** года.

ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» внести соответствующие изменения в кадастровый паспорт помещения – ********** в г.П. Республики П. (кадастровый номер ****) в части плана расположения помещения на этаже, отобразив принадлежность помещения (шкафа), общей площадью 1,3 кв.м., ********** в г.П. Республики П..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Печорский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: О.Г. Порохина

Мотивированное решение изготовлено 17.07.2015 года