Решение по делу № 2-1186/2023 от 03.08.2023

Копия

В окончательной форме изготовлено 21 ноября 2023 года

                                                            УИД: 66RS0029-01-2023-001283-62                                                                                Дело № 2-1186/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2023 года                          г. Камышлов Свердловская область

           Камышловский районный суд Свердловской области в составе

           председательствующего судьи Сейдяшевой Н.В.,

           при секретаре Борисовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Камышловского городского округа к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Камышловского городского округа обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка в размере 226 900 руб. 61 коп., указав следующее. 08 декабря 2017 года между Камышловским городским округом и ФИО2 на основании протокола о результатах аукциона на право заключения договора аренды земельного участка был заключен договор аренды земельного участка №/ж, по условиям которого арендодатель передал, а арендатор принял в аренду по акту приема-передачи земельный участок площадью 1842,00 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, сроком действия с 08 декабря 2017 года до                               07 декабря 2037 года. Ответчик не исполнил условия договора аренды земельного участка, в части внесения оплаты арендной платы за земельный участок, то есть допустил нарушение пункта 3.2 заключенного договора. За ответчиком числится долг по арендной плате за период с 17 марта 2021 года по 09 ноября 2022 года в размере 226 900 руб. 61 коп., из которых 53 914 руб. 79 коп. – сумма пени. Согласно пункта 6.2.3 Договора аренды в случае невнесения арендатором платежей в срок, установленный договором, арендодатель имеет право досрочно расторгнуть договор аренды земельного участка. Просят взыскать с ФИО2 в пользу Администрации Камышловского городского округа задолженность по договору аренды земельного участка от 08 декабря 2017 года №/ж в размере 226 900 руб. 61 коп., в том числе, арендная плата 172 985 руб. 82 коп., пени 53 914 руб. 79 коп..

Представитель истца администрации Камышловского городского округа по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась. Просила дело рассмотреть без участия представителя администрации, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, письменного отзыва на иск не представил.

С учетом изложенного суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Положениями части 1 статьи 610 ГК РФ установлено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Статьей 46 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) предусмотрено, что аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками (статья 76 ЗК РФ).

В соответствие с пунктом 1 статьи 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленным договором.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу положений статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Согласно п. 4 ст. 22 ЗК РФ размер арендной платы определяется договором аренды.

Судом установлено, что 08 декабря 2017 года между Камышловским городским округом в лице главы Камышловского городского округа ФИО5 и ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка №/ж, по условиям которого арендодатель передал, а арендатор принял в аренду по акту приема-передачи земельный участок общей площадью 1842,00 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, сроком действия до 07 декабря 2037 года (л.д. 6-8). По условиям договора размер годовой арендной платы составляет 106 296 руб. 00 коп. Арендная плата арендатором вносится ежемесячно до 10 числа текущего месяца. В случае невнесения арендатором платежей в сроки, установленные настоящим договором, арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от суммы задолженности арендной платы за каждый день просрочки.

Судом установлено и ответчиком не оспаривалось, что обязательства по внесению арендных платежей по договору аренды ФИО2 не исполняет.

05 октября 2022 года ФИО2 направлено уведомление о погашении задолженности по арендной плате (л.д. 14, 15).

Согласно представленному истцом расчету арендной платы по договору аренды земельного участка №/ж от 08 декабря 2017 года, задолженность по арендной плате за период 17 марта 2021 года по 09 ноября 2022 года составила 226 900 руб. 61 коп., из которых 172 985 руб. 82 коп. – задолженность по арендной плате, 53 914 руб. 79 коп. – пени.

Расчет ответчиком не оспорен, контррасчета не представлено. С учетом установленных по делу обстоятельств с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору аренды земельного участка №/ж от 08 декабря 2017 года за период с 17 марта 2021 года по 09 ноября 2022 года в размере 226 900 руб. 61 коп.

Судом установлено, что ФИО2 договорные обязательства по внесению арендных платежей не исполняет.

На основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что при подаче иска орган местного самоуправления освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5 469 руб. 01 коп. за удовлетворенные судом требования имущественного характера.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Камышловского городского округа к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Администрации Камышловского городского округа задолженность по договору аренды земельного участка №/ж от 08 декабря 2017 года за период с                  17 марта 2021 года по 09 ноября 2022 года в размере 172 985 руб. 82 коп., пени в размере 53 914 руб. 79 коп., всего взыскать 226 900 руб. 61 коп.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 5 469 руб. 01 коп.

Решение в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Камышловский районный суд Свердловской области.

Судья. Подпись

Копия верна. Судья                                                            Н.В. Сейдяшева