Решение по делу № 2-3863/2019 от 18.06.2019

Мотивированное решение

Изготовлено 16.08.2019 РіРѕРґР°          2-3863/19

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Региональная Перерабатывающая Компания» о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Региональная Перерабатывающая Компания» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, корпус №, в виде однокомнатной <адрес>, площадью по проекту 40,4 кв.м, общей площадью по проекту с учетом летних помещений 41,8 кв.м.

         РЎРІРѕРё требования мотивирует тем, что РёРј заключен РґРѕРіРѕРІРѕСЂ РЅР° приобретение указанной квартиры РІ СЃРІРѕСЋ собственность, СЃРІРѕРё обязательства РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ истец выполнил РІ полном объеме, однако, РІ установленный РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРј СЃСЂРѕРє РґРѕРј РЅРµ построен, РІ эксплуатацию РЅРµ введен, истец считает, что длительным СЃСЂРѕРєРѕРј строительства нарушаются его имущественные права.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик представитель ООО «Региональная Перерабатывающая Компания» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 47-49).

        РЎСѓРґ, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению РїРѕ следующим основаниям.

В судебном заседании установлено:

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Региональная Перерабатывающая Компания» и ООО «РПК-РИЭЛТ» заключен договор № участия в долевом строительстве, по которому застройщик обязуется своими силами и (или) с привлечением других лиц в предусмотренный настоящим договором срок построить (создать) 15-ти этажный пятисекционный многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, корпус № и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, определенный настоящим договором, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять в собственность объект долевого строительства, определенный настоящим договором, по акту приема-передачи или иному документу о передаче (л.д. 25-31).

Согласно п. 1.4 договора, объектом долевого строительства является однокомнатная <адрес>, расположенная в доме, подъезд №, этаж №, площадью квартиры по проекту 40,0 кв.м и общей площади квартиры по проекту с учетом летних помещений 41,8 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «РПК-РИЭЛТ» и ФИО1 заключен договор №П115-1 уступки прав по договору № от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве, по которому дольщик-1 уступает, а дольщик-2 принимает в полном объеме права требования, принадлежащие дольщику-1 как участнику долевого строительства на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве (л.д. 34).

Согласно п. 2.2 договора, уступка дольщиком-1 дольщику-2 является возмездной. Вознаграждение за уступаемые дольщиком-1 дольщику-2 права требования по договору участия в долевом строительстве составляет 2 550 000 рублей.

Обязательства по договору истцом выполнены в полном объеме (л.д. 35).

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ч. 2 указанной статьи право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 16 Постановления Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу ст. 130 ГК РФ и ст. 25 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не завершенные строительством объекты, не являющиеся предметом действующего договора строительного подряда, относятся к недвижимому имуществу.

В силу ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

По смыслу ст.ст. 209, 244 Гражданского кодекса РФ право собственности на долю может быть признано только в отношении индивидуально-определенной вещи, объекта, уже существующего в качестве обусловленного договором недвижимого имущества, способного быть объектом права собственности.

Статьей 130 Гражданского кодекса РФ объекты незавершенного строительства отнесены к недвижимому имуществу, которое согласно ст. 128 ГК РФ является объектом гражданских прав. Следовательно, признание права собственности на объекты незавершенного строительства возможно, в том числе и по решению суда.

Учитывая изложенное, суд считает возможным признать за истцом право собственности на долю в объекте незавершенного строительства жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, корпус №, в виде однокомнатной <адрес>, площадью по проекту 40,4 кв.м, общей площадью по проекту с учетом летних помещений 41,8 кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Региональная Перерабатывающая Компания» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на долю в объекте незавершенного строительства жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, корпус №, в виде однокомнатной <адрес>, площадью по проекту 40,4 кв.м, общей площадью по проекту с учетом летних помещений 41,8 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий СЃСѓРґСЊСЏ     (РїРѕРґРїРёСЃСЊ)                                     Р•.Рђ. Звягинцева