Решение по делу № 2-714/2023 (2-6323/2022;) от 24.11.2022

дело № 48 RS 0001-01-2022-006499-09

производство № 2-714/2023

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 января 2023 года                                 г.Липецк

Советский районный суд г.Липецка в составе:

председательствующего судьи Гончаровой Л.А.,

при секретаре Симонян С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурцева Алексея Петровича к Бурцевой Галине Александровне, Бурцеву Даниилу Викторовичу, ООО УК «Союз», ООО «Объединенные вычислительные центры», МУП «Липецктеплосеть», ООО «НовитЭН», ООО «РВК-Липецк», АО «ЭкоПром- Липецк», Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области об определении порядка пользования жилым помещением и определении порядка и размера участия в оплате содержания жилья, коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт за жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Бурцев А.П. обратился с вышеуказанным иском к Бурцевой Г.А., Бурцеву Д.В., ООО УК «Союз», филиалу ПАО «Квадра»-«Липецкая генерация», ООО «НовитЭН», ООО «РВК-Липецк», АО «ЭкоПром- Липецк», ООО «Бином», Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области, указывая, что является собственником 5/12 доли квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу квартиры в собственность № от 29.05.2013 и свидетельства о праве на наследство по закону от 27.10.2021. Ответчики Бурцев Д.В. и Бурцева Г.А. также являются сособственниками данного жилого помещения, Бурцеву Д.А. принадлежит ? доли, а Бурцевой Г.А. – 1/12 доли. Квартира состоит из трех жилых комнат. Поскольку сособственники квартиры не являются членами одной семьи, между ними не достигнуто соглашение о порядке пользования квартирой, истец и просил суд определить порядок пользования этим жилым помещением, выделив ему в пользование комнату, площадью 17 кв.м., а ответчикам - комнаты, площадью 9,4 кв.м. и 12,4 кв.м. Также просил распределить бремя расходов по оплате жилищно- коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт, исходя из принадлежащей каждому из сособственников доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Определениями судьи от 20.12.2022 была произведена замена ненадлежащего ответчика ПАО «Квадра»-«Липецкая генерация» на надлежащего - МУП «Липецктеплосеть», ООО «Объединенные вычислительные центры» привлечено к участию в деле в качестве соответчика.

В судебном заседании истец Бурцев А.П. поддержал заявленные исковые требования, за исключением иска к ООО «Бином», поскольку данное общество не поставляет никакие услуги в спорное жилое помещение.

Ответчики Бурцева Г.А., Бурцев Д.В., представители ответчиков ООО УК «Союз», ООО «Объединенные вычислительные центры», МУП «Липецктеплосеть», ООО «НовитЭН», ООО «РВК-Липецк», АО «ЭкоПром- Липецк», ООО «Бином», Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области своих представителей в суд не направили, будучи надлежащим образом извещенными о дате, месте и времени рассмотрения спора.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и документально подтверждено, что Бурцев А.П. является собственником 5/12 доли в праве общедолевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, на основании договора на передачу квартиры в собственность № от 29.05.2013 и свидетельства о праве на наследство по закону № от 27.10.2021, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 16.07.2013 и Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 22.11.2022.

Другими собственниками данного жилого помещения на праве общедолевой собственности являются Бурцева Г.А. – 1/12 доля в праве общедолевой собственности, Бурцев Д.В. – ? доля в праве общедолевой собственности.

Согласно выписке из домовой книги собственника в спорной квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы Бурцев А.П. и Бурцев Д.В.

Из поэтажного плана и экспликации <адрес> от 08.12.2022, усматривается, что она состоит из трех изолированных жилых комнат, площадью 12,4 кв.м., 9,4 кв.м. и 17 кв.м., имеет жилую площадь 38,8 кв.м. и общую площадь 59,1 кв.м.. Из жилой комнаты, площадью 17 кв.м., организован выход на балкон.

В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого помещения положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

По смыслу приведённых норм, применительно к жилому помещению, как к объекту жилищных прав, а также с учётом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путём требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

При определении судом порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, как указано в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 1 июля 1996 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", подлежит учету фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Конституционный Суд РФ в определении от 20 ноября 2008 года N 831-О-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки Милкиной Е.Г. на нарушение ее конституционных прав статьями 247 и 252 Гражданского кодекса Российской Федерации" указал, что разнообразие обстоятельств, влияющих на определение порядка пользования общим имуществом, делает невозможным установление их исчерпывающего перечня в законе, а применение в данном случае федеральным законодателем оценочных характеристик преследует цель эффективной реализации норм в зависимости от объективных особенностей складывающихся правоотношений.

При этом следует иметь в виду, что, по смыслу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в удовлетворении требования об определении порядка пользования жилым помещением в случае недостижения согласия сособственников не может быть отказано.

Истцом в настоящее время заявлены требования о выделении ему в пользование жилой комнаты, площадью 17 кв.м.

Из объяснений истца в судебном заседании следует, что ранее они с ответчиками, а также его супругой и его сыном ФИО7, ныне покойными, совместно проживали в квартире и использовали её таким образом: он с супругой проживал в комнате, площадью 17 кв.м., Бурцева Г.А. с мужем ФИО7                  ( сыном истца) в комнате, площадью 12,4 кв.м., а внук Бурцев Бурцев Д.В. в комнате, площадью 9,4 кв.м. После смерти супруги истца, а затем и смерти ФИО7 порядок пользования квартирой не изменялся.

Исходя из размера жилой площади спорного жилого помещения, зафиксированного в техническом паспорте, и размера принадлежащих истцу и ответчикам долей в праве собственности, на идеальную долю истца приходится 16 кв.м. жилой площади.

Данный размер незначительно превышает идеальный размер жилой площади, приходящийся на его долю.

Однако, иного способа определения порядка пользования квартирой между сторонами, который наилучшим образом соответствовал принадлежащим им долям, не имеется.

Более того, из объяснений истца установлено, что испрашиваемый им порядок пользования фактически уже давно между сторонами сложился в добровольном порядке.

Поэтому установленное превышение размера испрашиваемой истцом в пользование жилой комнаты идеальной доле, приходящейся на него, суд находит несущественным и не нарушающим права и законные интересы ответчиков-сособственников спорного жилого помещения.

А поэтому, принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что истец, как собственник спорного жилого помещения не может быть лишен возможности использовать его по прямому назначению, между сторонами отсутствуют семейные отношения, а испрашиваемый порядок является наиболее приближенным к идеальным долям сторон и соответствует фактически сложившемуся порядку пользования, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных Бурцевым А.П. исковых требований в части определения порядка пользования вышеназванным жилым помещением путем выделения ему в пользование жилой комнаты, площадью 17 кв.м., из которой организован выход на балкон.

В пользование ответчиков Бурцевых Г.А. и Д.В. остаются жилые комнаты, площадью 9,4 кв.м. и 12,4 кв.м.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно части 1, пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с положениями статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из представленных суду квитанций ресурсоснабжающих организаций усматривается, что услуги по поставке электроснабжения в квартиру предоставляются ООО «Новое информационно-технологичное энергосбережение», услуги по обращению с ТКО - АО «ЭкоПром-Липецк», услуги по поставке холодной воды и водоотведению - ООО «РВК-Липецк», услуги по поставке горячей воды и отопления – МУП «Липецктеплосеть».

Указанные поставщики самостоятельно производят начисление платы за ресурсы и ведут для этих целей лицевые счета.

Также установлено, что услуги по содержанию жилья по вышеуказанной квартире поставляет ООО УК «Союз», а начисления по оплате за эти услуги производит ООО «Объединённые вычислительные центры».

Поэтому, исходя из вышеуказанных норм материального права, на лиц, осуществляющих начисление платежей за поставляемые в квартиру коммунальные ресурсы, следует возложить обязанность по отдельному начислению и взиманию платы за содержание жилья и коммунальные услуги по спорной квартире на истца, как собственника 5/12 доли жилого помещения на состав семьи 1 человек.

При этом определять порядок несения расходов другими сособственниками Бурцевой Г.А. и Бурцевым Д.В. отдельно друг от друга у суда не имеется оснований, поскольку у истца отсутствует законное право действовать в интересах данных лиц, а каких-либо самостоятельных требований на предмет спора ответчиками не заявлялось.

Кроме вышеизложенного, судом также было установлено, что начисления взносов на капитальный ремонт по данному жилому помещению производятся Фондом капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области по спорной квартире.

При этом, из сообщения Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области, и представленной самими истцом квитанции усматривается, что по спорной квартире начисление платы за капитальный ремонт для истца, как сособственника этого жилого помещения производится, исходя из принадлежащей ему доли.

Поэтому исковые требования к Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области заявлены истцом необоснованно.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бурцева Алексея Петровича ( <данные изъяты>) к Бурцевой Галине Александровне ( <данные изъяты>), Бурцеву Даниилу Викторовичу ( <данные изъяты>), ООО УК «Союз» (ИНН 4825136514), ООО «Объединенные вычислительные центры» ( ИНН4825072282), МУП «Липецктеплосеть» (ИНН 4826001982), ООО «НовитЭН» (ИНН 4822001340), ООО «РВК-Липецк» (ИНН 7730263904), АО «ЭкоПром-Липецк» (ИНН 4825037859) об определении порядка пользования жилым помещением и определении порядка и размера участия в оплате содержания жилья, коммунальных услуг за жилое помещение удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выделив

в пользование Бурцеву Алексею Петровичу жилую комнату, площадью 17 кв.м., с балконом,

в пользование Бурцевой Галине Александровне и Бурцеву Даниилу Викторовичу жилые комнаты, площадью 12,4 кв.м, и 9,4 кв.м.,

места общего пользования, за исключением балкона, выход на который организован из жилой комнаты, площадью 17 кв.м., оставить в общем пользовании.

Обязать ООО «Объединенные вычислительные центры» ( ИНН4825072282), МУП «Липецктеплосеть» (ИНН 4826001982), ООО «НовитЭН» (ИНН 4822001340), ООО «РВК-Липецк» (ИНН 7730263904), АО «ЭкоПром-Липецк» (ИНН 4825037859) производить начисление и взимание платы за содержание жилья и коммунальные услуги за <адрес> отдельно на имя Бурцева Алексея Петровича ( <данные изъяты>), исходя из принадлежащих ему 5/12 доли в праве собственности на квартиру, на состав семьи 1 человек с выдачей ему отдельного платежного документа.

Бурцеву Алексею Петровичу в иске к Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области ( ИНН 4824070613) об определении порядка оплаты взносов на капитальный ремонт отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                        Л.А.Гончарова

Полное решение изготовлено 23.01.2023