Решение по делу № 2-483/2021 от 24.11.2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 января 2021 года

            Московский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Лопатиной И.В., при секретаре Пановой Е.А., с участием прокурора Селивановской Ю.И., представителя истца Глушковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Администрации г.Н.Новгорода к Сорокиной Т. В. о прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности на жилое помещение, выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Администрация г.Н.Новгорода обратилась в суд с иском к Сорокиной Т.В., указывая, что на основании Постановления администрации г. Нижнего Новгорода от 01.12.2014 * многоквартирный ***, находящийся по адресу: *** признан аварийным и подлежащим сносу.

Сорокиной Т.В., ЧЧ*ММ*ГГ* года рождения, на праве собственности принадлежит комната *, в ***, и соответствующие ей доли в праве собственности на общее имущество в многоквартирном *** г.Нижнего Новгорода (в том числе доля в праве общей долевой собственности на земельный участок на котором расположен данный дом, пропорциональная размеру общей площади принадлежащего на праве собственности жилого помещения).

В спорном жилом помещении на регистрационном учете состоит: Сорокина Т.В., ЧЧ*ММ*ГГ* рождения. Администрацией города Нижнего Новгорода принято постановление от 14.10.2019 * «Об изъятии земельного участка и изъятии жилых помещений в многоквартирном жилом ***». На основании указанного Постановления, администрацией города Нижнего Новгорода проведены мероприятия, направленные на заключение с собственниками соглашения о выкупе для муниципальных нужд изымаемых объектов.

Согласно отчету ООО «НОВСИСТЕМ КОНСАЛТ» от 20.11.2019 г. * об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости и размера убытков, связанных с изъятием для муниципальных нужд: жилое помещение (с учетом доли в праве общей собственности на земельный участок под домом), назначение: жилое помещение, этаж 1 по адресу: ***, комната 1 имеет итоговую стоимость 717 700 (семьсот семнадцать тысяч семьсот рублей) 00 копеек, с учетом размера убытков, связанных с изъятием земельного участка и объекта недвижимости.

Сорокина Т.В. 12.02.2020 г. подписала соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, расположенной по адресу: ***, тем самым согласившись с условиями соглашения.

Возмещение в сумме 717 700 руб. было перечислено администрацией города Нижнего Новгорода Сорокиной Т.В. Однако Сорокина Т.В. не исполняет обязательства.

На основании п. 3.2.2. «Соглашения» на Сорокину Т.В. возложена обязанность освободить «изымаемую недвижимость», в том числе от имущества и предметов домашнего обихода, а также сняться с регистрационного учета в течение 30 календарных дней с момента перечисления администрацией города Н. Н. на счет Сорокиной Т.В. денежного возмещения. Таким образом, Сорокиной Т.В. не исполняются условия соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, и до настоящего времени обязанности перед администрацией города Нижнего Новгорода Сорокиной Т.В. не исполнены.

Истец просит суд изъять жилое помещение - комнату *** долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и на общее имущество в многоквартирном *** города Нижнего Новгорода, принадлежащие на праве собственности Сорокиной Т.В. для муниципальных нужд города Нижнего Новгорода. Прекратить право собственности Сорокиной Т.В. на комнату *** долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и на общее имущество в многоквартирном *** города Нижнего Новгорода. Признать право собственности за муниципальным образованием «город Нижний Новгород» на жилое помещение - комнату *** долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и на общее имущество в многоквартирном *** города Нижнего Новгорода. Выселить Сорокину Т.В., ЧЧ*ММ*ГГ*. рождения, из изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: ***. Снять с регистрационного учета С. Т.В., ЧЧ*ММ*ГГ* г. рождения из изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: ***.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Глушкова О.В. исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Сорокина Т.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещалась заказным письмом с уведомлением, однако конверты с судебной повесткой, направленные в адрес ответчика, вернулись в суд за истечением срока хранения.

Суд отмечает, что способы и порядок извещения и вызова в суд участников процесса определяются главой 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, которая допускает фактически любой способ извещения, но с одним условием: в результате такого извещения должен быть с достоверностью подтвержден факт уведомления участника процесса о времени и месте судебного разбирательства.

В силу положений ст. 118 ГПК РФ судебные извещения посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 года № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25, бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем она была возвращена по истечению срока хранения.

Сам факт неполучения извещений, своевременно направленных по месту жительства ответчиков заказной корреспонденцией, не свидетельствует о ненадлежащем уведомлении его судом о дате судебного заседания, а расценивается как отказ от получения судебного извещения (часть 2 статьи 117 ГПК РФ).

Согласно п. 68 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой гражданского кодекса Российской Федерации", статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Согласно ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Суд считает, что нежелание ответчика непосредственно являться в суд для участия в судебном заседании, свидетельствует о его уклонении от участия в состязательном процессе, и не может влечь неблагоприятные последствия для суда и других участников процесса.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав мнение представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.32 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта РФ или органа местного самоуправления.

В соответствии с ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию.

В соответствии со статьей 85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: - дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Судом установлено, что на основании Постановления администрации г. Нижнего Новгорода от 01.12.2014 * многоквартирный ***, находящийся по адресу: *** признан аварийным и подлежащим сносу.

Сорокиной Т. В. ЧЧ*ММ*ГГ* года рождения на праве собственности принадлежит комната *, в ***, и соответствующие ей доли в праве собственности на общее имущество в многоквартирном *** г.Нижнего Новгорода (в том числе доля в праве общей долевой собственности на земельный участок на котором расположен данный дом, пропорциональная размеру общей площади принадлежащего на праве собственности жилого помещения).

В спорном жилом помещении на регистрационном учете состоит: Сорокина Т. В. ЧЧ*ММ*ГГ* рождения. Администрацией города Нижнего Н. принято постановление от 14.10.2019 * «Об изъятии земельного участка и изъятии жилых помещений в многоквартирном жилом ***».

На основании указанного Постановления, администрацией города Нижнего Новгорода проведены мероприятия, направленные на заключение с собственниками соглашения о выкупе для муниципальных нужд изымаемых объектов.

Согласно отчету ООО «НОВСИСТЕМ КОНСАЛТ» от 20.11.2019 г. * об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости и размера убытков, связанных с изъятием для муниципальных нужд: жилое помещение (с учетом доли в праве общей собственности на земельный участок под домом), назначение: жилое помещение, этаж 1 по адресу: ***, комната 1 имеет итоговую стоимость 717 700 (семьсот семнадцать тысяч семьсот рублей) 00 копеек, с учетом размера убытков, связанных с изъятием земельного участка и объекта недвижимости.

Сорокина Т.В. 12.02.2020 г. подписала соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, расположенной по адресу: ***, тем самым согласившись с условиями соглашения.

Возмещение в сумме 717 700 руб. было перечислено администрацией города Нижнего Новгорода Сорокиной Т. В., что подтверждается платежным поручением * от 04.03.2020 УФК по Нижегородской области (Департамент финансов города Нижнего Новгорода, администрация Московского района города Нижнего Новгорода), л.д.26.

Однако, Сорокина Т.В. не исполняет обязательства, возложенные на нее п.3.2.1. «Соглашения» передать «изымаемую Недвижимость» в муниципальную собственность по акту-передачи и обратиться в ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Нижегородской области с заявлением о регистрации перехода права собственности на «изымаемую недвижимость» в течение 10 календарных дней с момента перечисления администрацией города Н.Новгорода на счет Сорокиной Т.В. возмещения.

На основании п. 3.2.2. «Соглашения» на Сорокину Т.В. возложена обязанность освободить «изымаемую недвижимость», в том числе от имущества и предметов домашнего обихода, а также сняться с регистрационного учета в течение 30 календарных дней с момента перечисления администрацией города Н. Новгорода на счет Сорокиной Т.В. денежного возмещения.

Таким образом, Сорокиной Т. В. не исполняются условия соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, и до настоящего времени обязанности перед администрацией города Нижнего Новгорода Сорокиной Т.В. не исполнены.

Учитывая, что в добровольном порядке Сорокина Т.В. не освободила занимаемое жилое помещение по адресу: ***, комната 1, что указанный жилой дом признан в установленном порядке ветхим и подлежащим сносу, требования администрации города подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Администрации города Нижнего Новгорода удовлетворить.

Изъять жилое помещение - комнату *** долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и на общее имущество в многоквартирном *** города Нижнего Новгорода, принадлежащие на праве собственности Сорокиной Т. В. для муниципальных нужд города Нижнего Новгорода.

Прекратить право собственности Сорокиной Т. В. на комнату № *** *** долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и на общее имущество в многоквартирном *** города Нижнего Н..

Признать право собственности за муниципальным образованием «город Нижний Новгород» на жилое помещение - комнату *** долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и на общее имущество в многоквартирном *** города Нижнего Новгорода.

Выселить Сорокину Т. В. ЧЧ*ММ*ГГ*. рождения, из изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу:. *** 1.

Снять с регистрационного учета Сорокину Т. В. ЧЧ*ММ*ГГ* г. рождения из изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: ***.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

       Судья-                                            И.В. Лопатина