Решение по делу № 2-4937/2023 от 08.06.2023

К делу № 2-4937/2023

УИД 23RS0040-01-2023-

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 сентября 2023 года                                                                    г. Краснодар

Первомайский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего                                    Дордуля Е.К.

при секретаре                                                Швыдченко Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Малыхина С. В. к Ермакову Н. Е., третьи лица: управление Росреестра по Краснодарскому краю, нотариус Краснодарского нотариального округа ФИО1 о признании зарегистрированного права отсутствующим и аннулировании записи о регистрации права на долю в недвижимом имуществе,

УСТАНОВИЛ:

Малыхин С.В. обратился в Первомайский районный суд г. Краснодара с исковым заявлением к указанным лицам о признании зарегистрированного права отсутствующим и аннулировании записи о регистрации права на долю в недвижимом имуществе.

В обоснование заявленных требований указал, что он является внукомФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая состояла в браке с ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ. Спорное имущество является наследством, оставшимся после смерти ФИО2, а, следовательно. ФИО3, после смерти супруга была наследником первой очереди наравне с сыном умершего и ответчиком по делу - Ермаковым Н. Е., ответчиком по делу. Решением Первомайского районного суда г. Краснодара от 17.06.2019 года договор дарения квартиры по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО3 и Ермаковым Н.Е. был признан недействительным, запись о праве Малыхина С. В. аннулирована. При этом право за Ермаковым Н.Е. (ответчиком) данным судебным актом признано не было. Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданскимделам Краснодарского краевого суда от 14.07.2020 года отменено решениеот 25.02.2020 г. и удовлетворены исковые требования Малыхина С.В. о включении в наследственную массу 1/2 доли в праве собственности на спорную вышеописанную квартиру. Малыхин С.В. обратился к нотариусу ФИО1 с заявлением о выдаче свидетельства о праве нанаследство на 1/2 долю в праве на квартиру. Нотариус получил выписку из ЕГРН, из которой стало известно, что право собственности на квартиру зарегистрировано за ответчиком. Такое положение не позволило нотариусу выдать Малыхину С.В. свидетельство о праве на наследство, что послужило причиной обращения в суд.

На основании изложенного просит суд признать отсутствующим право собственности, зарегистрированное за Ермаковым Н. Е., на 1/2 долю в праве собственности на объект недвижимости - квартиру, с кадастровым номером №:383, общей площадью 59,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, и обязать Управление Росреестра но Краснодарскому краю аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации права собственности на 1/2 долю в праве, зарегистрированную за Ермаковым Н. Е. на объект недвижимости - квартиру, с кадастровым номером №:383, общей площадью 59,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, возражения на иск не представил. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

В соответствии со статьей 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчика возможности являться за судебными уведомлениями в отделение связи, не представлено. При таких обстоятельствах неявку за получением заказного письма и судебным извещением следует считать отказом от получения судебного извещения, а неблагоприятные последствия, в связи с не получением судебных уведомлений, в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ должно нести само лицо.

Кроме того, сведения о дате, месте и времени судебного заседания размещаются на сайте Первомайского районного суда г. Краснодара, куда при необходимой осмотрительности могли обратиться.

В силу ст. 10 ГК РФ не допускается злоупотребление правом.

Таким образом, принимая во внимание то обстоятельство, что были предприняты все меры в контексте статей 12 и 113 ГПК РФ для уведомления ответчика о времени и месте судебного разбирательства, при неудачной попытке вручения заказного письма, было выписано вторичное уведомление, а ответчик своим бездействием по получению судебных извещений выразил явное злоупотребление процессуальными правами, доступные для связи телефонные номера ответчика в распоряжении суда отсутствуют, суд приходит к выводу о надлежащем извещении данного указанного ответчика и рассмотрении гражданского дела в его отсутствие в порядке заочного производства.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Представитель третьего лица - управление Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

Иные лица в судебное заседание не явились, извещены надлежаще и своевременно. С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, и, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктами 3, 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 6 статьи 1 Закона государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В соответствии с частью 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Установлено из материалов наследственного дела №, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ее сыном являлся ФИО8, который умер ДД.ММ.ГГГГ.

Наследником по закону является Малыхин С.В. – внук наследодателя.

Решением Первомайского районного суда г. Краснодара от 17.06.2019 исковые требования Ермакова Н.Е. к Малыхину С.В. удовлетворены частично.

Признан договор дарения квартиры общей площадью 59,4 кв.м, жилой площадью - 43,9 кв.м, состоящей из 3-х комнат, расположенной на 4-ом этаже пятиэтажного дома, находящейся по адресу: РФ, <адрес>, от 07.08.2015, заключенный между ФИО2 и ФИО9, ФИО3 - недействительным.

Применены последствия недействительной сделки, обязав Управление Федеральной службы государственной; регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулировать запись о государственной регистрации права собственности на квартиру общей площадью 59,4 кв.м, жилой площадью - 43,9 кв.м, состоящую из 3 комнат, расположенную на 4-ом этаже пятиэтажного дома, находящейся по адресу: РФ, <адрес> (далее – квартира), за Малыхиным С. В..

Решением того же суда от 25.02.2020 отказано в удовлетворении требований Малыхина С.В. к Ермакову Н.Е. о выделе супружеской доли наследодателя.

Определением суда апелляционной инстанции от 14.07.2020 решение от 25.02.2020 отменено, требования Малыхина С.В. удовлетворены, имущество – ? доля квартиры включена в наследственную массу.

Между тем, согласно ответу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 20.06.2023 из актуальных сведений ЕГРН следует, что квартира с кадастровым номером №:383 поставлена на кадастровый учет. 28.03.2023 зарегистрировано право собственности Ермакова Н.Е. на основании решения суда от 17.06.2019.

Согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу названной нормы понятие объекта недвижимости является правовой категорией,    определяемой совокупностью признаков и позволяющей считать имущество объектом гражданских прав, в отношении которого самостоятельно может быть поставлен вопрос о праве.

В соответствии с пунктом 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости.

В случаях, когда запись в Едином государственном реестре недвижимости нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В связи с вышеизложенными установленными обстоятельствами, государственная регистрация права собственности Ермакова Н.Е. на ? долю жилого помещения - квартиры с кадастровым номером №:383, расположенную по адресу:    <адрес> Центральном внутригородском округе города Краснодара, подлежит прекращению.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом.

Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии с настоящим Федеральным законом осуществляется кадастровый учет земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства.

Следовательно, действия, связанные с постановкой и ведением кадастрового учета объектов недвижимости, являются юридически значимыми, поскольку в результате этого объект приобретает свойства индивидуально-определенной вещи.

Часть 1 статьи 16 Федерального закона № 221-ФЗ указывает, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Согласно п. 2 ст. 2 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимости и сделок с ней.

Согласно п. 1 ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с пунктами 3, 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Пунктом 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право и создающих угрозу его нарушения.

Все представленные в материалах дела доказательства, а также иные юридически значимые обстоятельства, исследованы в судебном заседании, и получили свою оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.

На основании изложенного, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования о признании зарегистрированного права отсутствующим.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Малыхина С. В. к Ермакову Н. Е., третьи лица: управление Росреестра по Краснодарскому краю, нотариус Краснодарского нотариального округа ФИО1 о признании зарегистрированного права отсутствующим и аннулировании записи о регистрации права на долю в недвижимом имуществе удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности, зарегистрированное за Ермаковым Н. Е., на 1/2 долю в праве собственности на объект недвижимости - квартиру, с кадастровым номером №:383, общей площадью 59,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для аннулирования в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации права собственности на 1/2 долю в праве, зарегистрированную за Ермаковым Н. Е. на объект недвижимости - квартиру, с кадастровым номером №:383, общей площадью 59,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Первомайский районный суд г. Краснодара.

    Судья                                     Е.К. Дордуля

    Решение в окончательной форме изготовлено 02.10.2023.

    Судья                                     Е.К. Дордуля