Решение по делу № 2-3741/2024 от 25.07.2024

Решение в окончательной форме принято 19.11.2024

Дело № 2-3741/2024

УИД 76RS0013-02-2024-003180-76

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2024 года           город Рыбинск

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Румянцевой Л.Н.,

при секретаре Орловой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полетаева Александра Николаевича к Михайлову Николаю Афанасьевичу, Департаменту имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Полетаев А.Н. обратился в суд с иском к Михайлову Н.А., Департаменту имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск, в котором просит признать за ним право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя следующим.

На основании решения Исполнительного комитета Рыбинского городского совета народных депутатов Ярославской области № от 30.06.1978 года ответчику Михайлову Н.А. предоставлен земельный участок, площадью 21 кв.м., по <адрес> для строительства кирпичного гаража.

На указанном земельном участке Михайловым Н.А. построен гараж.

На основании договора купли-продажи, заключенного в 1980 году, истец приобрел у Михайлова Н.А. гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>.

С указанного времени истец владеет и пользуется данным гаражным боксом, несет расходы по его содержанию, но не зарегистрировал в установленном законом порядке свое право собственности на гаражный бокс.

В настоящее время истец Полетаев А.Н. намерен зарегистрировать свое право собственности на гаражный бокс, но не представляется возможным разыскать ответчика Михайлова Н.А.

Фактически в течение длительного времени истец владеет гаражом открыто и добросовестно, не скрывает своих прав на него, владение осуществляется им непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника и третьих лиц к нему, истцу, не предъявлялось, о правах на спорный гаражный бокс никто не заявлял, споры в отношении владения и пользования гаражным боксом отсутствуют.

Считает, что он приобрел право собственности на спорный гаражный бокс.

В судебном заседании истец Полетаев А.Н. поддержал исковые требования.

Ответчик Михайлов Н.А. в судебное заседание не явился, его место жительства неизвестно. Представитель ответчика - адвокат Шустров Ю.Г., назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, не возражал против удовлетворения иска.

Представитель ответчика - Департамента имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска.

Представители третьих лиц - Управления Росреестра по Ярославской области и Филиала ППК «Роскадастр» по Ярославской области в судебное заседание не явились.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с. п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Представленные истцом и исследованные в судебном заседании доказательства позволяют суду сделать вывод о доказанности юридически значимых обстоятельств по данному делу.

В судебном заедании установлено следующее.

Как следует из материалов дела, на основании решения Исполнительного комитета Рыбинского городского совета народных депутатов Ярославской области № от 30.06.1978 года Михайлову Н.А. предоставлен земельный участок, площадью 21 кв.м., по <адрес> для строительства кирпичного гаража.

На указанном земельном участке Михайловым Н.А. построен гараж. Наличие гаражного бокса подтверждается техническим планом здания, выполненным кадастровым инженером ФИО1 по состоянию на 28.04.2023 года.

На основании договора купли-продажи, заключенного в 1980 году, истец приобрел у Михайлова Н.А. гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>. Указанные обстоятельства подтверждаются распиской Михайлова Н.А. в получении им денежной суммы в размере 2 200 руб. за данный гаражный бокс.

С момента приобретения гаража истец владеет и пользуется им, несет расходы по его содержанию, но не зарегистрировал в установленном законом порядке свое право собственности на гаражный бокс.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями допрошенного в судебном заседании 20 сентября 2024 года свидетеля ФИО2, дочери истца, которая пояснила суду, что у отца с 1980-х годов есть гараж в <адрес> купил гараж. Отец все время пользуется гаражом по настоящего времени. Гараж в хорошем состоянии. Споров по гаражу не имеется, на гараж никто не претендует

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что с 1980-х годов истец Полетаев А.Н. владеет и пользуется гаражным боксом, несет расходы по его содержанию, но не зарегистрировал в установленном законом порядке свое право собственности на гаражный бокс.

Фактически Полетаев А.Н. в течение длительного времени владеет гаражом открыто и добросовестно, не скрывает своих прав на него, владение осуществляется им непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от третьих лиц истцу не предъявлялось, о правах на спорный гаражный бокс никто не заявлял, споры в отношении владения и пользования гаражным боксом отсутствуют.

Из ответа производственного отдела № Приуральского филиала ППК «Роскадастр» от 19.08.2024 года видно, что по состоянию на 01.02.1998 года право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

Из уведомления Филиала ППК «Роскадастр» по Ярославской области усматривается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащем сведения о государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества, расположенные на территории г. Рыбинска и Рыбинского района, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что споров по гаражному боксу не имеется.

На основании указанных обстоятельств суд удовлетворяет исковые требования Полетаева А.Н. о признании права собственности на указанный в иске гаражный бокс.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Полетаева Александра Николаевича (паспорт №) о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Полетаевым Александром Николаевичем (паспорт №) право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья Л.Н. Румянцева