Решение по делу № 2-6367/2013 от 22.08.2013

дело №2-6367/13 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«26» сентября 2013 г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Двухжиловой Т.К.,

при секретаре Шелобановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ГСК «Металлист-2» о признании права собственности на гаражные боксы,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику, указывая на то, что они являются членами ГСК «Металлист-2» и владельцами нежилых помещений (гаражных боксов) соответственно: ФИО1 лит. Б №21, ФИО2 лит.Б №19, ФИО3 лит. Б №12, ФИО4 лит. Б №10, ФИО5 лит. Б.№1. Паевой взнос в кооператив за указанные боксы выплачены полностью. Гаражные боксы №21, №19, №12, №10, № расположены на земельном участке общей площадью 0,1252 га. Данный участок находится в аренде у ГСК «Металлист-2» по договору № от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенному с Администрацией г/о Балашиха и зарегистрированному в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>

Гаражные боксы были построены на паевые взносы членами кооператива в 1990-1991 годах, на основании Решения Балашихинского городского совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ г., которым ГСК «Металлист-2», гаражные боксы которого уже были построены вдоль леса, начиная от пересечения улиц Терешковой и Быковского, было разрешено достроить 30 гаражных боксов. Однакодокументально оформить право собственности на гаражи членами кооператива в настоящее время не представляется возможным, поскольку руководство кооператива не сдало в свое время гаражи в эксплуатацию в установленном законом порядке.В настоящее время председатель ГСК никаких действий по решению данного вопроса не предпринимает.

Согласно техническому заключению о состоянии строительных конструкций гаражных боксов №21, №19, №12, №10, № ГСК «Металлист-2», выполненного специализированной организацией ООО «ОблСтройПроект», имеющий соответствующий допуск СРО на обследование зданий и сооружений, все несущие конструкции фундаментов, наружных стен, перекрытий и крыш обследованных гаражей находятся в работоспособном состоянии, способны воспринимать действующие нагрузки и могут эксплуатироваться в дальнейшем.

ФИО1, 26.12.1960года рождения, просит признатьправо собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) №21, лит. Б, общей площадью 45,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> резервов, ГСК «Металлист-2», ФИО2, 10.12.1941года рождения, просит признатьправо собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) №19, лит. Б, общей площадью 45,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> резервов, ГСК «Металлист-2», ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, просит признать право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) №12, лит. Б, общей площадью 35,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> резервов, ГСК «Металлист-2», ФИО4, 22.10.1950года рождения, просит признатьправо собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) №10, лит. Б, общей площадью 40,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> резервов, ГСК «Металлист-2»., ФИО5, 18.01.1969года рождения, просит признать право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) №1, лит. Б, общей площадью 36,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> резервов, ГСК «Металлист-2» по основанию, предусмотренному ч. 4 ст. 218 ГК РФ.

Истцы в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела судом извещались. Их представитель по доверенности ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика ГСК «Металлист-2» в лице председателя ГСК «Металлист-2» ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела судом извещался, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных истцом требований не возражал.

Третье лицо Администрация г/о <адрес> в судебное заседание своего представителя не направило, о дате и времени рассмотрения дела судом извещалось, представило заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, в иске просит отказать.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этим кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество. Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Из материалов дела следует, что Потребительский кооператив ГСК «Металлист-2» зарегистрирован в установленном законом порядке как юридическое лицо и поставлен на налоговый учет.

Согласно Уставу, копия которого представлена в материалы дела, ГСК «Металлист-2» создан с целью удовлетворения потребностей его членов путем их строительства на средства членов Кооператива, а также для последующей эксплуатации гаражей преимущественно за счет собственных средств. ГСК «Металлист-2» при осуществлении своей деятельности самостоятельно устанавливает размеры паевых, целевых взносов и иных сборов, взимаемых с членов кооператива.

Гаражные боксы расположены на земельном участке общей площадью 0,1252 га, находящемся в аренде у ГСК «Металлист-2» по договору № от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенному с Администрацией г/о Балашиха.

Решением Балашихинского городского совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Металлист-2», гаражные боксы которого уже были построены вдоль леса, начиная от пересечения улиц Терешковой и Быковского, было разрешено достроить 30 гаражных боксов.

Истцы являются членами ГСК «Металлист-2», паевые взносы за гаражные боксы истцами выплачены полностью, что подтверждается справками председателя ГСК «Металлист-2».

Согласно техническому заключению о состоянии строительных конструкций здания гаражных боксов №21, №19, №12, №10, № в ГСК «Металлист-2», выполненным специализированной организацией ООО «ОблСтройПроект», имеющей соответствующий допуск СРО, все несущие конструкции фундаментов, наружных стен, перекрытий и крыш обследованных гаражей находятся в работоспособном состоянии, способны воспринимать действующие нагрузки и могут эксплуатироваться в дальнейшем.

Возведенные гаражные боксы соответствуют градостроительным нормам и были предметом обследования Балашихинского филиала ГУП МО МОБТИ, в результате чего было оформлено инвентарное дело. Специалистами Балашихинского филиала ГУП «Московское областное бюро технической инвентаризации» на спорные гаражные боксы №19, №12, № ГСК «Металлист-2» составлены технические паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., на гаражный бокс № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., на гаражный бокс № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ из которых следует, что разрешение на реконструкцию боксов не предъявлено.

Истцы лишены возможности обратиться в регистрационный орган для регистрации права собственности по независящим от них обстоятельствам.

Нарушенное право подлежит восстановлению в судебном порядке, в том числе путем признания права (ст. 12 ГПК РФ).

Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по основанию, предусмотренному ч. 4 ст. 218 ГК РФ, поскольку истцы являются членами ГСК «Металлист-2», паевые взносы за гаражные боксы ими выплачены полностью, гаражи находятся в пределах представленного ответчику земельного участка. В силу ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО1, 23.12.1960года рождения, право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) №21, лит. Б, общей площадью 45,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> резервов, ГСК «Металлист-2».

Признать за ФИО2, 10.12.1941года рождения, право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) №19, лит. Б, общей площадью 45,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> резервов, ГСК «Металлист-2».

Признать за ФИО3, 20.12.1982года рождения, право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) 12, лит. Б, общей площадью 35,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> резервов, ГСК «Металлист-2».

Признать за ФИО4, 22.10.1950года рождения, право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) №10, лит. Б, общей площадью 40,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> резервов, ГСК «Металлист-2».

Признать за ФИО5, 18.12.1969года рождения, право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) №1, лит. Б, общей площадью 36,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> резервов, ГСК «Металлист-2».

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья: Т.К. Двухжилова