Решение по делу № 2-5697/2015 от 14.08.2015

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

06 октября 2015 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.,

при секретаре Забелине А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску Еременко Н. А. к Администрации Раменского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истица Еременко Н.А. обратилась в суд с иском, которым просит установить факт принадлежности правоустанавливающего документа – свидетельства о праве собственности на землю <номер>, выданного <дата>г. на имя Еременко Н. А., Еременко Н. А., признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, общей площадью 629+/-9 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование требований в заявлении указала, что на основании постановления от <дата>г. главы администрации <...> сельского совета <адрес> Еременко Н. А. был передан в собственность участок для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального строительства площадью 0,06 га, о чем выдано свидетельство на землю. В отношении указанного земельного участка были проведены землеустроительные работы, участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый <номер>, площадь земельного участка составила по уточненным данным 629+/-9 кв. м, правообладателем земельного участка указана Еременко Н. А.. В регистрации права собственности органом Росреестра истице было отказано, поскольку не представлен акт органа местного самоуправления о предоставлении истцу спорного земельного участка (л.д. 4-6).

В судебном заседании представитель истицы Бебутова Е.Б., действующая на основании доверенности, в полном объеме поддержала исковые требования, просила удовлетворить иск.

Ответчик – Администрация Раменского муниципального района о дне и времени рассмотрения дела извещена; представитель в судебное заседание не явилась, просила рассматривать дело в свое отсутствие, оставив разрешение требований на усмотрение суда.

Суд с учетом надлежащего извещения ответчика, просившего о рассмотрении дела в свое отсутствие, находит возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что на основании решения <...> сельского Совета от <дата> для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального строительства в собственность Еременко Н. А. предоставлен земельный участок площадью 0,06 га в <адрес> Принадлежность земельного участка Еременко Н.А. подтверждается выданным свидетельством на право собственности на землю <номер> от <дата>. (л.д.8). <...> отделом ФБУ «<...>» по Московской области истцу был выдан кадастровый паспорт на земельный участок с присвоением ему кадастрового номера <номер> (л.д.10), сведения о земельном участке внесены в ГКН <дата>., сведения об объекте имеют характер ранее учтенных

В государственной регистрации права Еременко Н.А. было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающего документа (л.д.9).

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными нормативными актами, а также из действии граждан и юридических лиц. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Статья 26 Земельного кодекса РФ устанавливает, что права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п.9 ст.3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст.9.1 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ч.2 ст.25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В материалы дела представлено свидетельство о праве собственности на земельный участок от <дата>г. <номер> (л.д.8). Вместе с тем, суду представлен паспорт истицы, из которого усматривается, что имя истицы «Н.» (л.д.13). Указанные обстоятельства являются основанием для установления принадлежности свидетельства о праве собственности на землю <номер>, выданного <дата>г. на имя Еременко Н. А., Еременко Н. А., признания права собственности на земельный участок за истицей и государственной регистрации права собственности.

Оценив изложенное в совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности иска и полагает возможным в силу ст.12 ГК РФ признать за истицей право собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 25 ЗК РФ, п.9 ст.3, ст.9.1 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», ч.2 ст.25.2 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Еременко Н.А. - удовлетворить.

Установить юридический факт принадлежности свидетельства о праве собственности на землю, выданного <дата> <номер> на имя Еременко Н. А., Еременко Н. А..

Признать за Еременко Н. А. право собственности на земельный участок общей площадью 629+/-9 кв. м с кадастровым номером <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: ИЖС в сельских населенных пунктах, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Судья: