Решение по делу № 2-93/2022 (2-1361/2021;) от 19.08.2021

0Дело № 2-93/2022 (УИД № 47 0004-01-2021-0016451-33)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волхов     24 января 2022 года

Волховский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Лахно Д.Г.,

с участием представителя истца Макаровой И.В., ответчиков Талбаковой Г.С., Моховой Л.И., представителей ответчика Куликовой М.В. и Аликперовой С.Д.к.,

при секретаре Васьковой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Алексино» к Талбакова Г.С., Родионова Г.И., Мохов В.И., Мохова Л.И. о признании отсутствующим права общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

Акционерное общество «Алексино» (далее АО «Алексино») обратилось в Волховский городской суд Ленинградской области с иском к Талбакова Г.С., Родионова Г.И., Мохов В.И., Мохова Л.И. и Васильев Ю.Г. с требованиями признать отсутствующим право общей долевой собственности ответчиков на земельный участок с кадастровым номером № ******, расположенный по адресу: Ленинградская область, Волховский муниципальный район, Колчаковское сельское поселение:

- Талбакова Г.С., запись № ****** от 06.07.2020, 144 б/га;

- Родионова Г.И., запись № ****** от 23.12.2016, 144 б/га;

- Мохов В.И., запись № ****** от 13.10.2016, 48 б/га;

- Мохова Л.И., запись № ****** от 13.10.2016,48 б/га;

- Васильев Ю.Г., запись № ****** от 11.07.2008, 1/2 от 144 б/га.

В обоснование требований истец указал, что АО «Алексино» создано 18.03.1993 путем реорганизации его правопредшественника - Совхоза «Ленинский Луч» Волховского района Ленинградской области, проводимой в рамках общего разгосударствления и приватизации предприятий в соответствии с Законом РСФСР от 23.11.1990 № 374-1 «О земельной реформе», Постановлением Правительства РФ от 29.12.1991 № 86 и Постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 № 70 в целях осуществления земельной реформы.

Пунктом 1 Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 № 86 была установлена обязанность совхозов и колхозов до 01.01.1993 провести реорганизацию и привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности», другими законодательными актами и перерегистрироваться в установленном порядке.

В указанных целях, Протокол конференции трудового коллектива Совхоза «Ленинский Луч» от 27.02.1992, принято решение принять коллективно-долевую собственность на землю.

В ч. 1 п. 6.4. Рекомендации Минсельхоза РФ от 14.01.1992 «По реорганизации колхозов и совхозов» указано, что в каждом реорганизуемом хозяйстве должны быть определены имущественные доли (паи) работников и пенсионеров. В случае, если избрана индивидуальная или коллективно-долевая форма собственности на землю, определяются также индивидуальные земельные доли.

Имущественные паи и земельные доли определены решением конференцией трудового коллектива Совхоза «Ленинский Луч», что отражено в Протоколе от 03.08.1992.

В момент создания АОЗТ «Алексино» действовало законодательство в соответствии с которым акционерное общество закрытого типа представляло собой объединение граждан и (или) юридических лиц для совместной хозяйственной деятельности, имущество акционерного общества закрытого типа формировалось за счет вкладов участников, полученных доходов и других законных источников и принадлежало его участникам на праве общей долевой собственности (п. п. 1 и п. 3 ст. 11 Закона РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» от 25.12.90 № 445-1). То есть коллективная собственность граждан реализовывалась посредством их участия в акционерном обществе.

Таким образом, имущественные паи и земельные доли граждан, которые не вышли из Совхоза «Ленинский Луч» и стали учредителями созданного путем его реорганизации акционерного общества, были зачтены в качестве взноса в АОЗТ «Алексино» и с момента его регистрации имущество и земля стали его собственностью. Иных способов распоряжения паями, в том числе земельными, законодательство не предусматривало.

С учетом выбранной трудовым коллективом формы собственности на землю и осуществленной государственной регистрацией акционерного общества Постановлением № 465 Главы администрации Волховского района Ленинградской области от 09.09.1993 АОЗТ «Алексино» предоставлено в собственность бесплатно для сельскохозяйственных целей 2 772 га земли, в подтверждение чего АОЗТ «Алексино» выдано свидетельство о праве собственности на землю серии № ****** от 09.09.1993.

Границы и местоположение переданных земель определены Схемой перераспределения земель, утвержденной также Постановлением № ****** Главы администрации Волховского района Ленинградской области от 09.09.1993.

В связи с указанными нормами права свидетельство о праве собственности истца на землю № ****** от 09.09.1993 приравнивается к записям в ЕГРН о праве собственности АО «Алексино» на землю, однако АО «Алексино» лишено возможности внести запись в ЕГРН о своем праве в связи с тем, что в ЕГРН содержатся записи о правах ответчиков на то же имущество.

Ответчики и их правопредшественники внесли спорные земельные доли в уставный капитал истца при его создании, в связи с чем утратили права на них, записи в ЕГРН об обратном внесены незаконно и нарушают права АО «Алексино».

АО «Алексино» владеет и использует предоставленный ему земельный участок непрерывно до настоящего момента для сельскохозяйственного производства.

На основании изложенного, истец обратился в суд с настоящими требованиями.

Определением от 09.12.2021 производство по делу, в части исковых требований, предъявленных к ответчику Васильев Ю.Г. прекращено, по ходатайству истца, в связи со смертью ответчика.

В судебном заседании представитель истца Макарова И.В., заявленные исковые требования поддержала и просила удовлетворить.

Ответчик Родионова Г.И. извещенная о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, доверив представлять свои интересы представителям Куликовой М.В. и Аликперовой С.Д.к., которые в судебном заседании заявленные исковые требования не признали, в удовлетворении требований просили отказать.

Ответчик Талбакова Г.С. и Мохова Л.И., действующая в своих интересах и представляющая интересы ответчика Мохова В.И., так же возражали против удовлетворения требований истца полагая, что они удовлетворению не подлежат.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области и ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

Суд, руководствуясь нормой ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), определил возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц извещенных о мете и времени судебного заседания.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела судом установлено, что заседанием конференции Совхоза «Ленинский Луч» от 03.08.1992 принято решение о создании АОЗТ «Алексино» (том. 1, л.д. 46-51).

Постановлением Главы администрации Волховского района Ленинградской области № ****** от 09.09.1993 утверждено решение общего собрания коллектива Совхоза «Ленинский Луч» о перераспределении земель, принятое на основании разработанной институтом СевзапНИИгипрозем схемы перераспределения земель (том. 1, л.д. 52-55).

На основании вышеуказанного, Постановлением Главы администрации Волховского района Ленинградской области № ****** от 09.09.1993 АО «Алексино» (ранее АОЗТ «Алексино»), выдано свидетельство от 09.09.1993 о праве собственности на земельный участок площадью 2640 га, сельскохозяйственных угодий. (том 1, л.д. 56, 57).

Во исполнение постановления главы администрации Волховского района Ленинградской области от 17.06.1994 № ******, земли сельскохозяйственного назначения были распределены между членами АОЗТ «Алексино» на земельные пай мерою 3,58 га с оценкой 144 б/га на акционера, с выдачей свидетельств на право общей долевой собственности на земельные паи.

Установлено и из материалов дела следует, что за ответчиками Талбакова Г.С., Родионова Г.И., Мохов В.И., Мохова Л.И. зарегистрировано право собственности на земельные паи и доли земельных паев в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № ******, расположенный по адресу: Ленинградская область, Волховский муниципальный район, Колчановское сельское поселение.

Право собственности Мохова Л.И. на 1/3 долю на земельный пай мерою 3,58 га с оценкой 48 б/га зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 10.10.2016, выданного после смерти Моховой Е.В., которой на указанный земельный паи было выдано свидетельство о праве собственности на землю 28.11.1994 (запись в ЕГРН долевая собственность № ****** от 13.10.2016, 48 б/га) (том 1 л.д. 33, 147,148).

Право собственности Мохова В.В. на 1/3 долю на земельный пай мерою 3,58 га с оценкой 48 б/га зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 10.10.2016, выданного после смерти Моховой Е.В., которой на указанный земельный паи было выдано свидетельство о праве собственности на землю 28.11.1994 (запись в ЕГРН долевая собственность № ****** от 13.10.2016, 48 б/га) (том 1, л.д. 33, 149, 150).

Право собственности Родионова Г.И. на земельный пай мерою 3,58 га с оценкой 144 б/га зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 12.12.2016, выданного после смерти Родионова А.М., которому указанный земельный паи принадлежал на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти Родионовой А.Е., получившей свидетельство о праве собственности на землю 28.11.1994 (запись в ЕГРН долевая собственность № ****** от 23.12.2016, 144 б/га) (том 1 л.д. 34, 153, 154, 175).

Право собственности Талбакова Г.С. на земельный пай мерою 3,58 га с оценкой 144 б/га зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 13.06.2020, выданного после смерти Захарова В.Ф., которому на указанный земельный паи было выдано свидетельство о праве собственности на землю 28.11.1994, (запись в ЕГРН долевая собственность № ****** от 07.06.2020, 144 б/га) (том 1 л.д. 37, 152).

Постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 № 708 было утверждено Положение «О реорганизации колхозов, совхозов и приватизации сельскохозяйственных предприятий», пункт 9 которого предусматривал, что трудовые коллективы приватизируемых государственных сельскохозяйственных предприятий должны принять решение о выборе формы собственности.

В соответствии с указанным Постановлением коллектив совхоза, использующий земли на праве бессрочного (постоянного) пользования, был обязан до 01.03.1992 принять решение о переходе к частной или коллективно-долевой формам собственности. При этом члены реорганизуемых хозяйств наделялись земельными долями.

В соответствии с п. 16 названного выше Положения владелец земельной доли мог распорядиться этой земельной долей только тремя способами, а именно: получить землю в натуре при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства; внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив; продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев).Аналогичные положения содержались в п. 10 Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 № 86, согласно которому владелец пая обязан подать заявление во внутрихозяйственную комиссию и указать в нем одну из следующих форм использования своего пая: получение на сумму пая земли и средств производства с целью создания крестьянского хозяйства, частного предприятия по ремонту, строительству, обслуживанию, торговле и других предприятий; передача пая в качестве учредительного взноса в товарищество или акционерное общество; передача пая в качестве вступительного взноса в кооператив; продажа пая другим работникам или хозяйству.

Согласно ст. 11 Закона РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» в редакции 1992 года акционерное общество закрытого типа представляет собой объединение граждан и (или) юридических лиц для совместной хозяйственной деятельности. Уставный фонд акционерного общества образуется только за счет вкладов (акций) учредителей.

Судом установлено и из материалов дела следует, что в соответствии с Указом Президента РФ «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» от 27.12.1991 № 323, Постановлением Правительства РФ «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» от 29.12.1991 № 86, на основании решения конференции Совхоза «Ленинский Луч» от 03.08.1992, учредительного собрания Совхоза «Ленинский Луч» и учредительного договора от 24.12.1992, создано Акционерное общество закрытого типа «Алексино» путем реорганизации Совхоза «Ленинский Луч» (том 1, л.д. 39-55).

Из учредительного договора следует, что учредителями АОЗТ «Алексино» являются бывшие работники Совхоза «Ленинский Луч» и пенсионеры совхоза (п.1.1 Учредительного договора).

Уставной фонд общества создан на основе объединения имущественных и земельных паев Участников, давших согласие добровольно объединить свои средства (п. 4.1 Учредительного договора).

Из материалов дела, представленных АО «Алексино» усматривается, что ответчики либо их правопредшественники распорядились принадлежащими им земельными долями, внеся их в уставной капитал АОЗТ «Алексино», поставив собственноручные подписи в подписных листах АОЗТ «Алексино», в связи с чем, утратили право собственности на земельную долю (пай), приобретя право на часть уставного капитала Общества (том 1 л.д. 182-187).

Суд принимает во внимание, что сами по себе свидетельства на земельные паи, не свидетельствует о наличии у ответчиков либо их правопредшественников права на долю земельного участка. На момент выдачи указанных свидетельств реорганизация Совхоза «Ленинский Луч» была завершена, уставной фонд был сформирован за счет внесения имущественных и земельных паев.

Бывшие члены трудового коллектива Совхоза «Ленинский Луч» (которые не вышли из него в процессе реорганизации с целью организовать крестьянское хозяйство), внесли земельные доли (паи) в качестве взноса в общество и не могли далее распоряжаться ими, в том числе продавать, дарить, передавать по наследству и прочее.

Участники судебного разбирательства не представили допустимых и достоверных доказательств, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, что первичные правообладатели земельных долей, в отношении которых заявлен спор, выбрали одну из предусмотренных нормативными актами форм использования своего пая, для оформления в собственность земельного участка.

Оставление земельных долей, полученных в ходе приватизации совхозов, в собственности граждан либо распоряжение ими иным, чем установлено указанными выше нормами закона способом, не предусматривалось.

Также необходимо учитывать, что выдаваемые свидетельства на право собственности на земельную долю лица, внесшего свою долю в уставный капитал указанной организации, теряют юридическую силу.

В соответствии со ст. 14 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР», действовавшего до 31.11.1994, хозяйственные общества и товарищества, кооперативы, коллективные и иные предприятия, созданные в качестве собственников имущества и являющиеся юридическими лицами, обладают правом собственности на имущество, переданное им в качестве вкладов и других взносов их участниками. Согласно п. 2 ст. 7 указанного Закона право собственности у приобретателя имущества возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положения п. 1 ст. 66 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) имущество хозяйственных товариществ и обществ, созданное за счет вкладов учредителей (участников), а также произведенное и приобретенное хозяйственным товариществом или обществом в процессе его деятельности, принадлежит ему на праве собственности.

Часть 3 ст. 213 ГК РФ предусматривает, что коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

Согласно п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» при разрешении споров по поводу имущества, возникающих между хозяйственным товариществом (хозяйственным обществом) и его учредителем (участником), следует исходить из того, что имущество в натуре, внесенное учредителем (участником) в уставный (складочный) капитал хозяйственного товарищества или хозяйственного общества, принадлежит последним на праве собственности. Исключение составляют лишь случаи, когда в учредительных документах хозяйственного товарищества (хозяйственного общества) содержатся положения, свидетельствующие о том, что в уставный (складочный) капитал учредителем (участником) передавалось не имущество в натуре, а лишь права владения и (или) пользования соответствующим имуществом.

В соответствии же с п. 9 ст. 3 Закона о введении в действие Земельного кодекса РФ указанные в абзаце первом этого пункта документы, удостоверяющие право на землю, выданные до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются имеющими равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а перечисленные в абзаце втором этого же пункта документы, выданные после введения в действие названного Закона, но до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются действительными и имеющими равную юридическую силу с записями в названном реестре.

С учетом изложенного право собственности на спорное имущество возникло у АОЗТ «Алексино» с момента передачи земельных долей в уставный капитал АОЗТ, а выданное ему в 09.09.1993, удостоверяющие право на землю, имеет равную юридическую силу с записями в ЕГРП.

Поскольку члены трудового коллектива Совхоза «Ленинский Луч» утратили право на земельные доли, распорядившись ими и внеся их в уставный капитал АОЗТ «Алексино», то последовавшие позднее отчуждение их в пользу ответчиков, выдача на них свидетельств о праве на наследство не могли происходить на основании Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и регулироваться данным Законом. Поэтому и договоры, направленные на отчуждение земельных долей, и свидетельства о праве на наследство являются ничтожными, а распоряжение не принадлежащим сторонам имуществом не влечет правовых последствий. Необходимость оспаривания оснований возникновения права собственности ответчиков при этом отсутствует, поскольку указанные сделки и свидетельства являются ничтожными и недействительны независимо от их признания таковыми судом, Кроме того, до настоящего времени в ЕГРП зарегистрировано право ответчиков на земельные паи, право собственности на якобы выделенные в счет указанных земельных паев земельные участки, не зарегистрировано, то есть, выделенные земельные участки как объекты права не существуют.

В п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ. № 10 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Запись в ЕГРП о праве собственности ответчиков на доли земельного участка, принадлежащего АО «Алексино», нарушает права истца. При этом право истца не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, поскольку право АО «Алексино» на земельный участок с кадастровым номером № ****** не прекращалось, отсутствующим не признано, и указанный земельный участок из владения истца не выбывал. Таким образом, истцом избран надлежащий способ защиты права.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца о признании отсутствующим права общей долевой собственности Талбаковой Г.С., Родионовой Г.И., Мохова В.И. и Моховой Л.И. на спорный земельный участок, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Суд, оценивая доказательства, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу, что исковые требования АО «Алексино» подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Акционерного общества «Алексино» – удовлетворить.

Признать отсутствующим права общедолевой собственности Талбакова Г.С., на земельный участок с кадастровым № ******, расположенный по адресу: Ленинградская область, Волховский муниципальный район, Колчановское сельское поселение (запись в ЕГРН долевая собственность № ****** от 06.07.2020, 144 б/га).

Признать отсутствующим права общедолевой собственности Родионова Г.И., на земельный участок с кадастровым № ******, расположенный по адресу: Ленинградская область, Волховский муниципальный район, Колчановское сельское поселение (запись в ЕГРН долевая собственность № ****** от 23.12.2016, 144 б/га).

Признать отсутствующим права общедолевой собственности Мохов В.И., на земельный участок с кадастровым № ******, расположенный по адресу: Ленинградская область, Волховский муниципальный район, Колчановское сельское поселение (запись в ЕГРН долевая собственность № ****** от 13.10.2016, 48 б/га).

Признать отсутствующим права общедолевой собственности Мохова Л.И., на земельный участок с кадастровым № ******, расположенный по адресу: Ленинградская область, Волховский муниципальный район, Колчановское сельское поселение (запись в ЕГРН долевая собственность № ****** от 13.10.2016, 48 б/га).

Решение суда о признании права отсутствующим является основанием для внесения в ЕГРН записи о прекращении права общей долевой собственности ответчиков на земельный участок, расположенный по адресу: Ленинградская область, Волховский муниципальный район, Колчановское сельское поселение, кадастровый номер № ******.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи жалобы через Волховский городской суд Ленинградской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья –

Мотивированное решение суда составлено 31 января 2022 года.

Судья –