Решение по делу № 2-2282/2020 от 15.07.2020

        Дело № 92RS0003-01-2020-002696-92

        Производство № 2-2282/2020

        Категория 2.112

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Севастополь                                  15 октября 2020 года

    Ленинский районный суд города Севастополя в составе: председательствующего судьи Струковой П.С.,

    при секретаре судебного заседания – Цурцумия К.М.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Янчёнок Н.И. к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

    25.07.2020 года истец № обратилась в суд с исковым заявлением к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, в котором просит признать за Янчёнок Н.И. право собственности на 3-х комнатную <адрес> по адресу: <адрес>, общей площадью 60,6 кв.м., жилой площадью 38,8 кв.м.

    Исковые требования мотивированы тем, что истец в 1987 году была принята в члены Жилищно-строительного кооператива № 74 (далее – ЖСК-74) и ей была предоставлена вышеуказанная квартира, общей стоимостью 8 518,01 рублей. Истец прописана и проживает в данной квартире по настоящий день. 11 мая 1989 года истец полностью выплатила ссуда по предоставленной квартире, о чем свидетельствует Карточка учета погашения ссуды, однако ввиду юридической неграмотности не зарегистрировала право собственности. Предоставить документы в Управление государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя (Севреестр) она не может, поскольку с момента выплаты ссуды прошло более 30 лет, а самого ЖСК-74 уже не существует.

    Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представитель истца по доверенности Малярчук О.В. представила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие и в отсутствие истца Янчёнок Н.И., исковые требования просила удовлетворить в полном объеме. Каких-либо возражений против вынесения заочного решения суду не представлено.

    Иные лица – представитель ответчика Департамента по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя (далее – ДИЗО), о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие суду не подавал, письменных возражений на иск не представил, явку своего представителя не обеспечил, в связи с чем, суд, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

    Третьи лица – ЖСК-74, ФИО2 ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причин неявки суду не представили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании п. 1 стать 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимости и сделок с ней.

В соответствии со ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных прав осуществляет суд. В силу положений ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно- строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, гараж, дачу, иное помещение, представленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Переход права собственности от кооператива к гражданину связан с двумя фактами: членство в кооперативе и полная выплата паевого взноса.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что на основании Решения Исполнительного комитета Севастопольского городского Совета народных депутатов № 22/1035 от 22.12.1987 года Шевчук Н.И. была принята в члены ЖСК-74 и ей была представлена 3-х комнатная <адрес> по адресу: <адрес>, общей площадью 60,6 кв.м., жилой площадью 38,8 кв.м., общей площадью № рублей.

Из карточки учета погашения ссуды государству следует, что 11.05.1989 год Шевчук Н.И. оплатила ссуду за указанную квартиру в полном объеме, что также подтверждается квитанциями об оплате.

Согласно свидетельству о перемене имени серии № № от 07.05.2016 года, выданному повторно, Шевчук Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, переменила фамилию на Янчёнок Н.И. 27.07.1994 года, о чем составлена запись акта о перемене имени №.

Из выписки домовой книги квартиросъемщика Янчёнок Н.И., выданной ГУП г. Севастополя «Единый информационно-расчетный центр» следует, что в <адрес> в <адрес> зарегистрированы, кроме истца, ее дети Малярчук О.В., ФИО2, ФИО1 и ее внучка Янчёнок Н.И.

Согласно регистрационного удостоверения на домовладение, которое принадлежит государственным, кооперативным и общественным учреждениям, предприятиям и организациям, целое домовладение № по <адрес> зарегистрировано на ЖСК-74, на основании Решения Севгорисполкома от 12.07.1991 года №, в реестровой книге значится за номером 154.

Из уведомления Севреестра от 31.08.2020 года за № усматривается, что начиная с 31.08.2020 года осуществление действий по регистрации права собственности в отношении спорной квартиры приостановлено, в связи с не представлением документов, необходимых для осуществления государственной регистрации прав.

Из ответа ДИЗО от 04.09.2020 года № следует, что в Реестре собственности города Севастополя (об имуществе, находящемся в собственности города Севастополя), информация о спорной квартире отсутствует.

Таким образом, имеющимися в материалах дела доказательствами подтверждается, что истец выплатила ссуду на квартиру в полном объеме, в связи с чем у неё возникло право собственности на указанную квартиру.

Как усматривается из материалов дела, ЖСК-74 не проходил перерегистрацию в новых субъектах федерации в соответствии с действующим законодательством до 01.03.2015 г. Сведения в ЕГРЮЛ/ЕРГИП о Жилищно-строительном кооперативе № 74 отсутствуют.

При этом в ответе на запрос из ГУПС «БТИ» от 04.09.2020 года отражено, что право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> зарегистрировано за ЖСК-74, на основании Регистрационного удостоверения, датированного сентябрем 1991 года, при этом право собственности на квартиру зарегистрировано не было.

Согласно ч. 2 ст. 7 Закона СССР от 06.03.1990г. № 1305-1 «О собственности в СССР» член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленные ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 15 Закона Украины «О собственности» от 07.02.1991 г. № 697-XII член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива или товарищества, который полностью внес свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленные ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

Согласно п. 13 ст. 7 Федерального закона «О жилищных накопительных кооперативах» от 30.12.2004 года № 215-ФЗ (в ред. от 23.07.2008 года) члены кооператива имеют право получить жилое помещение в собственность в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Переход права собственности от кооператива к гражданину связан с двумя фактами: членство в кооперативе и полная выплата паевого взноса.

Таким образом, из вышеуказанных норм следует, что право собственности на кооперативную квартиру возникает с момента выплаты паевого взноса членом ЖСК. Последующая государственная регистрация имеет правоподтверждающее значение.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Проанализировав имеющиеся в деле доказательства, оценив их в совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности требований Янчёнок Н.И., поскольку истцом представлены надлежащие и допустимые доказательства оплаты погашения ссуды в полном объеме, право собственности на спорную квартиру ответчиком и третьими лицами не оспорено; истцом предоставлены достаточные доказательства, подтверждающие возникновения у нее соответствующего права на вышеуказанную квартиру.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что доказательств иного суду не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Янчёнок Н.И. к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за Янчёнок Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 3-х комнатную <адрес> по адресу: <адрес>, общей площадью 60,6 кв.м., жилой площадью 38,8 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                    П.С. Струкова